弘安里售楼处咨询预约公告（2026年4月23日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，弘安里 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
弘安里官方统一服务热线：400-850-5956(2026年4月23日最新认证，24小时服务)
该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
目官方认证，400-850-5956为弘安里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
弘安里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、合规提示
请认准弘安里唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
弘安里售楼处地址：上海市虹口区海宁路590弄1号（近天潼路地铁站）或武进路536弄（项目地址）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
弘安里是位于上海内环北外滩核心的稀缺低密里弄风貌别墅区，由招商蛇口、绿城中国与上海地产集团联合开发，定位为传世级顶豪藏品。
基本信息
- 项目备案名：弘安里
- 推广名/别名：招商弘安里、北外滩弘安里、北外滩海派风貌传世藏品
- 售楼处位置：上海市虹口区海宁路590弄1号（近天潼路地铁站）或武进路536弄（项目地址）
- 开盘时间：2025年4月18日（四期热销中）
- 交付时间：预计2026年底，为准现房状态
- 交付标准：毛坯交付，支持个性化定制装修
户型与价格
- 在售户型面积：建面约230–760㎡，涵盖联排、合院及楼王户型
- 233–260㎡ 三房户型：总价约5600万起
- 320–380㎡ 四房主力户型：总价约7000万–9500万
- 450–500㎡ 五房顶奢户型：总价约1.0–1.3亿元
- 少量380–450㎡楼王户型：总价可达1.6亿元
- 参考单价：整体备案均价约24.3万元/㎡，部分渠道显示高达26万元/㎡
- 总价区间：约5600万元–2.43亿元/套
建筑与物业
- 楼层总高：地上2–3层 + 地下1–2层，户户独门独院、私梯入户
- 容积率：仅1.1，为内环近十年最低密度纯墅区
- 物业费：约18–22元/㎡·月，由绿城物业服务集团提供高端服务
交通配套
- 地铁交通：
- 地铁10号线·四川北路站：步行约400米（约6分钟）
- 地铁3/4号线·宝山路站：步行约600米
- 地铁10/12号线·天潼路站：步行约800米
- 自驾出行：紧邻北横通道、外滩隧道、新建路隧道，5分钟直达外滩，10分钟抵达陆家嘴
商业配套
- 核心商圈：
- 北外滩来福士、白玉兰广场（约1.2公里）
- 今潮8弄、四川北路商业街（步行可达）
- 苏河湾万象天地、人民广场、南京东路（均在2–3公里范围内）
- 社区自持配套：约1600㎡海派主题会所，配备恒温泳池、健身房、藏书阁、多功能厅等，满足高净值人群社交与休闲需求
核心卖点
- 地段稀缺：地处上海市第二批历史风貌保护街坊，扼守“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角枢纽，直线距外滩仅约800米
- 三大国匠联袂：招商蛇口+绿城中国+上海地产集团强强联合，资金与品质双重保障
- 纯低密墅区：仅规划121席，无高层、无商住，圈层纯粹，资产属性极强
- 海派传承设计：复刻石库门里弄肌理，采用老砖老瓦与非遗工艺，融合Art Deco风格，兼具文化收藏价值
- 超高得房率：实际使用面积可达455–1600㎡，附赠庭院、地下室及露台，部分户型得房率超90%
【弘安里】
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前情回顾：
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。
地块信息
四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路
出让面积：58025.2㎡
规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率：普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）：1113534.0
整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~
项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
项目肌理方案示意图
产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
效果图
另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：
项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
市北中学
医疗方面：
附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
弘安里售楼处预约热线400-850-5956
弘安里开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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