京西刚需刚改买房人，今年最香的机会终于来了！
长安街首排、首钢园核心区内，7-11层纯洋房社区，最高95%以上的逆天得房率，88平做三居双卫，总价500万左右，首付70多万就能上车城六区三居...
京西顶流“王炸”盘首钢璟瑞长安样板间已经开放了，可能近期就要开盘！
作为首钢京西的又一力作，首钢璟瑞长安做了7-11层的低密纯洋房社区。
项目容积率只有2.2，对比石景山其他在售新盘2.5的容积率，优势不要太明显。
一共7栋楼，总房源量约379套。
一梯两户的设计，早晚高峰不拥挤，居住舒适度直接拉满。
低密配置直接拉满改善标准，楼间距足够大，造园空间也更充裕，园林体验也更立体。
北侧主入口退线设计，大门挑高近8米，宽约45.85米，搭配东西延展景墙，呈现出近百米城市级归家界面。
米色石材+红色奢石点缀，叠水景墙+全冠移植元宝枫与造型松，寓意水聚天心、福运绵延。
园林水面设计还特意复刻了群明湖的意境，湖心岛点缀其中，水光与天色相融，氛围感直接拉满。
4号楼首层架空，打造3.6米层高的第二客厅，涵盖健身区、儿童乐园、邻里茶室等功能，雨天也能遛娃、健身、会客，不受天气影响。
园林还结合钢蛋乐园IP打造了精灵湾主题空间。
同时配套全景看护区，老年活动区、健身跑道，老人遛弯、孩子玩耍、年轻人跑步，各有各的活动区域。
南向看园景，北向望群明湖
首钢园工业地标与自然景观相映成趣，真正实现“大隐于市”的生活氛围。
外立面以金属线条为核心视觉符号，搭配大面积玻璃幕墙，呼应了长安街首排的城市界面质感。
不过讲真，现在北京楼市做得漂亮的楼盘不少。
但是，决定一个项目能不能成为热盘，核心的关键还是「户型」
看完首钢璟瑞长安的户型，我的第一感觉是：它真的太懂京西买房人了。
88平的三居双卫户型
88平的三居双卫户型，简直是今年北京楼市80-90平面积段的TOP级产品，直接把刚需刚改的需求拉满了。
市面上80多平的户型，大多只能做两居，想做三居要么压缩空间要么牺牲功能。
但首钢璟瑞长安的88平直接做到三居双卫，还做到了独立的家政空间，这在城六区几乎是独一份。
南向两面宽，总面宽7.2米，客厅面宽4米，主卧面宽3.2米，各个空间的尺寸，基本都是100平以上户型才能做到的。
客厅、餐厅、厨房无缝衔接，没有浪费的过道空间。
厨房已经预留好了双开门冰箱位置，不用为了放家电牺牲操作空间。
公共区域通透开阔，一家人互动更方便，小户型也能有大户型的空间感。
空间细节，每一寸都为生活量身定制
三个卧室分布合理，主卧朝南带飘窗，能放下1.8米床+双床头柜+衣柜，不局促。
两个北向次卧，一个做儿童房，一个做书房或老人房，三代同堂也能住开。
主卧套房带独立卫浴，保证私密性；客卫干湿分离，早上一家人抢卫生间的烦恼直接解决，这在80多平户型里称得上奢配。
入户玄关处设计了双侧通顶玄关柜，能放下全家鞋子+大件行李，融入20多项细节，入户整洁度拉满。
88平三居是中间户，所以单价一定是整个项目中最具性价比的，可以说是又实用、又划算了，真的值得蹲一下。
最重要的是，首钢璟瑞长安借助北京新版住宅设计规范，南向设计了最高约1.8米进深阳台、边户侧边+转角飘窗、北侧最高约1.8米进深的阳台，进行面积扩容。
实际最高得房率预计能达到95%以上
对比同板块高层产品，同样面积多赚十几平使用空间，无形之中又省了几十万，可以说是刚改上车的最优解之一。
项目主力户型为88-111平的三到四居，还有少量的125平左右的大户型。
除了首钢璟瑞长安本身的优势之外，配套是现成的、落地的、跑不了的，这也是它区别于其他盘的核心优势。
项目占据长安街首排位置，距离不到150米。东侧约150米就是地铁11号线新首钢站，走路约3分钟就能到！
地铁坐两站地就能换乘6号线、1号线，直达金融街、中关村等产业区。
下楼就是六工汇购物广场，五公里内六工汇、金安环宇荟、京西大悦城、山姆会员店、喜隆多等八大商业体包围，逛街吃饭不用愁。
出门就是首钢园、冬奥公园、群明湖，遛弯堪比逛景区，周末不用跑远就能亲近自然。
周边有十一学校石景山实验中学、古城二小等优质学校，孩子上学不用愁。
主城稀缺位置加上超配的产品，首钢璟瑞长安绝对是京西今年的明星、顶流、王炸地块了，想买京西好房子的购房者不容错过！
长安街 首钢园 纯洋房 TOD格调社区
VIP：010-6868 8887
地址：
石景山区正泽长城大厦首钢璟瑞长安营销中心
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