4.22武汉楼市新房网签战报！江岸、光谷领跑，市场分化加剧

武汉楼市 24 小时战报！江岸领跑、光谷紧随，远郊零成交，市场分化加剧

刚出炉的武汉最新网签数据，过去 24 小时，全市新建商品房网签257 套，成交总面积36229.77㎡，城区与远郊、住宅与商办市场的冰火两重天。

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住宅仍是绝对主力，商办市场持续低迷

数据显示，商品住房网签225 套，占总套数的近 88%，成交面积 29242.87㎡，是市场的绝对支柱。相比之下，非住宅类产品表现平淡：

• 写字楼仅网签5 套，面积 312.73㎡；
• 商业类网签15 套，面积 2179.10㎡；
• 其他类（多为公寓、办公配套）网签12 套，面积 4495.07㎡。

商办市场持续低位运行，反映出当下武汉楼市的核心需求仍集中在自住与改善，投资性需求依旧谨慎。

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区域分化加剧，谁是真正的 “流量王”？

从各区数据来看，市场热度高度集中在核心城区，远郊板块则遇冷明显：

第一梯队：江岸、光谷领跑

• 江岸区：以 52 套网签、7217.15㎡的成交面积，拿下全市 “双料冠军”。
• 东湖高新区（光谷）：以 45 套、4815.42㎡紧随其后，其中还包含 4 套写字楼成交。光谷的产业人口红利持续释放，刚需和刚改需求支撑力十足。

• 硚口区：网签 36 套，成交面积 5599.03㎡，商品住房成交表现稳健。
• 汉阳区：网签 21 套，成交面积 2380.24㎡。
• 经济开发区：网签 7 套，但成交面积高达 4652.22㎡，其中 “其他类” 贡献了 4130.20㎡，推测为大型公寓或产业配套集中备案，并非普通住宅市场热度。

新洲区、汉南区网签数据双双挂零，黄陂、蔡甸等远郊区成交也仅个位数。

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