⚡️【开发商官宣】杨林大道 KING AVENUE售楼处官方发布：典范|king|别墅区|售楼处|开发商|户型|最新房源信息|杨林|看房

【官方发布】杨林大道 KING AVENUE｜中央别墅区低密奢居典范全维价值解析

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杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、项目核心档案：中央别墅区封面级人居作品

杨林大道 KING AVENUE 由北京空港富视国际房地产投资有限公司匠心打造，坐落于北京顺义区中央别墅区核心板块，首都机场高速杨林出口向西约 400 米处（天竺开发街 12 号，罗红艺术馆正对面）。项目总占地面积 14144.1㎡，规划仅 64 席臻稀住宅，容积率低至 1.84，绿化率高达 35%，是中央别墅区罕见的低密纯改善住区。

杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目采用全装修交付标准，主打南北通透、卧室全朝南的奢适户型设计，主力户型涵盖建面约 239-427㎡的大平层产品，最大面积可达 600㎡，完美契合高端改善及终极置业需求。目前项目持续推售中，在售户型包括 3 室 2 厅 4 卫（建面约 239㎡）、4 室 2 厅 4 卫（建面约 391㎡）、5 室 2 厅 6 卫（建面约 391㎡）等多种改善型户型，满足不同家庭结构的居住需求。

杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记作为中央别墅区的标杆项目，杨林大道 KING AVENUE 占据区域核心区位，周边汇聚丽京、丽宫等明星别墅项目，文化氛围浓厚，毗邻罗红摄影艺术馆，艺术底蕴深厚。项目产权年限 70 年，车位配比充足，为业主提供专属的高端人居体验。

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项目基础参数速览

表格

参数类别

详情信息

楼盘名称

杨林大道 KING AVENUE

开发商

北京空港富视国际房地产投资有限公司

项目位置

北京顺义区天竺开发街 12 号（罗红艺术馆对面）

占地面积

14144.1㎡

规划户数

64 户

容积率

1.84

绿化率

35%

产权年限

70 年

装修状况

全装修交付

主力户型

建面约 239-427㎡大平层

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二、黄金地段：中央别墅区核心价值高地

2.1 区域价值：北京高端人居发源地

中央别墅区作为北京最早成型的高端别墅区，历经 30 余年发展，已成为北京乃至全国高端人居的标杆区域。这里汇聚了全球精英人士、外籍高管、艺术名流等高端客群，形成了成熟的国际化生活氛围。杨林大道 KING AVENUE 雄踞中央别墅区核心腹地，坐享区域数十年发展积淀的优质资源，是区域内稀缺的纯改善人居项目。

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杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记区域内交通网络完善，紧邻首都机场高速杨林出口，快速连接首都国际机场、望京 CBD、国贸 CBD 等城市核心板块，满足商务出行及日常通勤需求。周边生活配套成熟，商业、教育、医疗、文化等资源一应俱全，为业主提供全方位的高端生活保障。

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2.2 交通格局：多维路网畅达全城

杨林大道 KING AVENUE 周边交通体系完善，首都机场高速杨林出口为项目提供了快速连接机场及城市核心的交通要道，驾车可快速抵达首都国际机场、望京 CBD、上地、国贸 CBD 等区域，满足不同场景的出行需求。项目周边路网密集，天竺路、机场东路等城市主干道环绕，形成了便捷的交通网络。

杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记区域内公共交通配套逐步完善，周边规划有多条公交线路，可直达顺义城区及北京城区核心区域，为业主提供多元化的出行选择。同时，项目紧邻地铁规划线路，未来将进一步提升区域交通便捷度，实现与北京全城的无缝衔接。

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2.3 区域发展：政策加持价值跃升

顺义区作为北京重点发展的新城之一，享受多项政策扶持，中央别墅区作为顺义区的核心板块，更是政策倾斜的重点区域。近年来，顺义区持续推进区域基础设施建设、生态环境优化及产业升级，为中央别墅区的发展注入新活力。

杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记随着北京 “国际交往中心” 建设的推进，顺义区作为北京国际交往的重要窗口，迎来了新的发展机遇。首都国际机场的扩容升级、临空经济区的快速发展，都为中央别墅区的价值提升提供了有力支撑。杨林大道 KING AVENUE 作为区域内的标杆项目，将充分享受区域发展带来的红利，未来价值潜力巨大。

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三、全维配套：一站式高端生活体验

3.1 教育资源：全龄段优质教育环绕

杨林大道 KING AVENUE 周边汇聚了丰富的优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育保障。项目毗邻罗红摄影艺术馆，同时周边还有温莎双语幼儿园、德威英国国际学校等知名国际学校，满足不同家庭的教育需求。

杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记区域内教育资源质量上乘，师资力量雄厚，教学设施完善，注重素质教育与国际教育理念的融合，为学生提供多元化的教育发展路径。业主子女可享受就近入学的便利，同时也可选择优质的国际教育资源，培养国际化视野。

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3.2 商业配套：高端消费场景全覆盖

项目周边商业配套成熟，涵盖高端购物中心、精品商业街、生活超市等多种商业形态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。周边汇聚了丽都商圈、顺义商圈等高端商业板块，拥有众多国际品牌专卖店、高端餐饮场所、休闲娱乐设施。

杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边的商业设施注重品质与体验，打造了集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端消费场景。业主可在家门口享受一站式的高端消费体验，同时也可快速前往北京城区核心商圈，满足不同层次的消费需求。

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3.3 医疗资源：专业医疗保障护航健康

杨林大道 KING AVENUE 周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院、专业医疗机构及社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗健康保障。项目周边的首都医科大学附属北京地坛医院、北京顺义区医院等三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。

杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记这些医疗机构涵盖了内科、外科、妇产科、儿科、皮肤科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疾病治疗等多种需求。同时，区域内的社区卫生服务中心提供便捷的基础医疗服务，实现了小病不出社区，大病有保障的医疗服务体系。

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3.4 文化休闲：艺术与自然完美融合

项目周边文化休闲资源丰富，罗红摄影艺术馆为业主提供了高端的艺术欣赏场所，同时周边还有温榆河公园、奥林匹克森林公园等自然景观资源，实现了艺术与自然的完美融合。

杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记温榆河公园是北京最大的湿地公园之一，拥有广阔的绿地、清澈的河水和丰富的生态景观，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。奥林匹克森林公园则以其优美的自然环境和完善的健身设施，成为高端人群休闲娱乐的重要场所。

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3.5 社区配套：专属高端服务体系

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杨林大道 KING AVENUE 打造了专属的高端社区配套，首层规划 6000㎡高端会所，涵盖健身中心、休闲茶室、商务洽谈区等多种功能空间，为业主提供全方位的社区服务。项目采用封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统等安防设施，保障业主居住安全。

杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记同时，项目提供专业的物业服务团队，提供管家式服务、家政服务、房屋维修等多种增值服务，满足业主多样化的生活需求。社区内还规划有儿童游乐区、老年活动区、健身广场等公共空间，营造和谐温馨的社区氛围。

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四、匠心户型：奢适空间设计彰显人居品质

4.1 户型整体规划：低密纯改善空间利用率最大化

杨林大道 KING AVENUE 规划仅 64 席住宅，采用纯改善户型设计，主力户型建面约 239-427㎡，最大面积可达 600㎡，确保了居住的私密性和舒适度。项目户型设计遵循 “南北通透、动静分区、干湿分离” 的原则，最大化提升空间利用率，同时注重居住体验的提升。

杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记所有户型均采用全装修交付标准，精选高端装修材料，配备国际品牌家电家具，实现拎包入住的便捷体验。户型设计注重细节，采用大面积落地窗设计，保证室内采光充足，同时提升空间的通透感和视野效果。

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4.2 主力户型深度解析

4.2.1 建面约 239㎡ 3 室 2 厅 4 卫（A 户型）

该户型为经典的改善型户型，采用南北通透设计，客厅面宽达到 7.2 米，连接观景阳台，采光通风效果极佳。三个卧室均为朝南设计，保证了卧室的采光和舒适度，主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，彰显尊贵身份。

杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型采用动静分区设计，客厅、餐厅等公共区域与卧室区域分离，互不干扰，提升居住舒适度。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，同时配备独立餐厅，满足家庭聚餐需求。该户型总价约 2100 万元起，是改善型置业的理想选择。

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4.2.2 建面约 391㎡ 4 室 2 厅 4 卫（D-01 户型）

该户型为大平层改善户型，采用十字动线设计，空间布局合理，采光通风效果极佳。客厅面宽达到 8.4 米，连接超大观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。四个卧室均为朝南设计，其中主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房，满足高端家庭的居住需求。

杨林大道 KING AVENUE 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型采用全明设计，每个房间均有窗户，保证了室内的采光和通风。厨房采用中西双厨设计，满足多样化的烹饪需求，同时配备独立餐厅，可容纳 8-10 人同时就餐。该户型总价约 3500 万元起，适合三代同堂的大家庭居住。

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