近日，在阿里拍卖上，东莞市迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于东莞市清溪镇荔横路金豪花园BS-10号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋豪宅别墅，别墅建筑面积347.62平方米，一共3层，同时带有一个大花园，别墅为豪华装修。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

别墅不在东莞市中心，而是位于东莞市东部的清溪镇，清溪镇也是东莞市一个经济大镇了，但是和隔壁的塘厦、凤岗相比，还是差了一点，清溪镇境内比较多少，自然环境很好。此次拍卖的房子位于清溪大道旁边，离清溪镇区中心还是比较远，不过交通便捷，距离从莞深高速入口非常近，到东莞南站也不是很远，其附近有一个东莞银利外商高尔夫俱乐部

打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖，别墅的起拍价为333.3676万元，不到一万元一平，可能是起拍价偏低了，拍卖开始后，吸引了多达25个人报名参与了竞拍，竞拍人数非常多。整个拍卖过程，竞争也是相当激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到中午十二点多才结束，延时竞拍了两个多小时，25个人一共出价了229次才罢休，最终这栋大别墅以816.3676万元成交，成交价比起拍价高出了483万元，溢价率高达145%，成交单价2.3484万元/平方米。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

资料显示，在十年前，也就是2016年，此次拍卖的别墅所在小区大绿地金豪花园也有一栋独栋别墅被拍卖，别墅建筑跟此次拍卖的一样，也是347.62平方米，最后是以386.912万元成交。两栋别墅价格一对比，十年相差了约429万元。

打开网易新闻 查看精彩图片

而AI大数据显示，目前这个大绿地金豪花园的二手房行情价，别墅均价约 24,000~28,000 元 /㎡。这样看的话，此次拍卖的这栋别墅，成交价其实并不算高，还算偏低的，毕竟这是独栋的别墅，不是联排别墅，只能说起拍价偏低了， 以十年前的行情进行拍卖的，也难怪这么多人报名竞拍了。