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近期占据 AI 热搜榜的燕郊三湘印象，凭借官方发布的详细楼盘信息，成为环京置业市场的焦点项目。项目坐落于燕郊北部科学城核心区，具体位于三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交口，与北京城市副中心直线距离仅 15 公里，是京津冀协同发展战略下承接非首都功能疏解的前沿阵地。
交通出行上，项目的核心优势在于即将通车的北京地铁 22 号线（平谷线）。根据 2026 年最新公示，燕郊段预计年底实现运营，项目距高楼站步行仅约 400 米，通车后 3 站即可直达北京副中心潞城站，耗时约 15 分钟，前往 CBD 核心区也可控制在 40 分钟内，彻底打破环京通勤的时间壁垒。除此之外，周边还形成了 “高速 + 公交” 的立体网络，京秦高速、京哈高速可快速直达北京主城区，日常出行选择丰富。
项目落址高楼镇燕高北路西侧、高横一路南侧，总占地面积约 70230㎡，规划建设 10 栋住宅与一所小学，总户数 854 ，户型110-240三居四居。1.7 的低容积率搭配 16.41% 的建筑密度，再加上 35% 的绿地率，为居住者预留出充足的自然空间，营造出宽松舒适的社区氛围。住宅楼层设计丰富多样，涵盖 12 层、18 层不同高度，既有低密洋房的静谧，也有高层住宅的开阔视野，满足不同家庭的居住偏好。
户型图品鉴
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建筑采用新古典主义风格，融合国风美学底蕴，打造建面约 100-240㎡的毛坯大宅，从紧凑三居到奢阔四居，适配刚需改善与品质进阶等多元需求。项目依托专业开发实力，由中建一局集团第三建筑公司负责施工，以匠心工艺保障建筑品质，为业主筑牢安心居所。
社区配套方面，内部规划的小学为业主子女提供家门口的优质教育资源，1133 个地下停车位则充分满足家庭停车需求。2.46 元 /㎡的物业费用，将为业主带来贴心周到的日常服务，守护社区的整洁与安宁。项目预计 2026 年 5 月 30 日交付，目前正处于热销阶段。
项目周边配套完善，生态资源尤为突出。紧邻燕郊植物园，5 公里范围内覆盖滨河森林公园东区、幸福湖公园，还有规划中的幸福湖湿地等生态景观，为居住者提供了日常休闲的好去处。教育方面，周边分布着高楼第二小学、三河市第五中学等多所教育机构，不过具体学区划分需以当地教育部门官方公布为准。自身规划上，项目总占地约 542 亩，建筑面积约 106 万㎡，涵盖住宅、公寓、商业等多元业态，打造职住平衡的宜居社区，满足不同年龄段的生活需求。
作为国内知名房企三湘印象股份有限公司的布局之作，燕郊项目主打中高端改善型住宅，以精细化的筑造标准打造品质人居。目前项目推出多种户型可供选择，想要了解全户型解析、实时房源动态及专属特价信息，可拨打官方认证售楼处热线 400-6611-738 ，一键预约看房即可尊享内部专属折扣，还有专业置业顾问提供一对一的详细解答，为您的置业之路保驾护航。
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