金茂璞元2026年4月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9659-259✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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金茂璞元（备案名：璞元名筑），是央企中国金茂TOP 级「璞系」上海首作，以 “虹口地王” 之姿，傲踞瑞虹新城正芯，将五舒科技系统、高定奢装、全维配套集于一身，是内环内现象级的纯改善顶豪标杆。
一、项目基础信息
- 开发商：中国金茂（央企）+ 新加坡庆隆集团
- 地段：虹口内环内・瑞虹新城核心（曲阳南路 211 弄）
- 规模：占地约 1.93 万㎡，建面约 7.63 万㎡，5 栋 24-31 层高层
- 户数：约 493 户，一梯一户纯改善社区
- 容积率：3.95，绿化率：35%
- 物业：金茂物业（一级资质），物业费 13.35 元 /㎡/ 月
- 交付：预计 2027 年 12 月，精装交付
- 均价：约 16.8 万 /㎡，总价约 1800-3700 万
二、核心地段：瑞虹收官，黄金三角
占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射区，是瑞虹新城 30 年更新的收官纯住宅用地
- 交通：近 4/10 号线临平路 / 邮电新村站，双轨交汇；临北横通道
- 商业：一路之隔瑞虹天地（太阳宫、星星堂），3 公里内覆盖白玉兰广场
- 生态：近和平公园、北外滩滨江
- 教育：周边宏星小学、复兴高级中学等优质学府
三、户型矩阵：全改善尺度，高附赠空间
全系一梯一户，私享独立电梯厅，层高约 3.1 米，空间感卓越。
1. 130㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门款）
- 总价：约 1819-2235 万
- 亮点：6.7 米横厅 + 大阳台，南北通透，高附赠空间
2. 169-172㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力改善）
- 总价：约 2415-3194 万
- 亮点：四开间朝南，双套房设计，270° 环幕飘窗
3. 200-240㎡ 4-5 房（终极奢阔）
- 总价：约 2800-3700 万
- 亮点：7.6 米横厅，L 型 270° 观景，双主卧套房，嘉格纳厨电九件套
四、五舒科技 + 顶奢精装
1. 五舒十二大科技系统（3.0 Plus 版）
- 舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁
- 毛细管网辐射、全屋新风、同层排水、智能 AI 控制
2. 约 1.2 万 /㎡高定精装
- 厨房嘉格纳 Gaggenau全套厨电（含红酒柜 / 饮料柜）
- 卫浴劳芬 Laufen、当代 Dornbracht顶奢五金
- 其他：全屋地暖、中央空调、智能安防
五、社区规划：立体山水 + 顶奢会所
- 景观：约 10 米垂直挑空、下沉式庭院、“立体山水” 园林
- 会所：约 1800㎡下沉会所，配恒温泳池、私宴厅、影院、健身中心
- 架空层：全栋泛会所，打造邻里社交空间
六、热销传奇：内环红盘，价值高地
- 2025 年 8 月首开，26 分钟清盘，认购率 175%
- 三批次 200㎡大平层开盘即售罄
- 四批次 240㎡楼王加推，仅 103 席，稀缺收官
☎ 品鉴热线：400-9659-259（9:00-18:00）
项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄
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本信息由金茂璞元项目方于2026年4月23日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅金茂璞元官方售楼处电话：400-9659-259✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9659-259❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9659-259，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9659-259与置业顾问取得联系后，填写《金茂璞元看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9659-259；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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