南通人居新篇章：崇州樾四代宅引领城市生活方式变革|南通|崇州

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（来源：江海晚报）

伴随长三角一体化发展战略纵深推进，南通城市能级稳步跃升、产业结构持续优化、人才集聚效应日益凸显，人民群众对高品质居住空间的需求持续提升，住房发展正从“住有所居”向“住有所优”加速转变。

2025年4月，崇川区发布《崇川区青年发展型城市建设实施方案》，明确提出打造“青春未来之城、有为之城、品质之城、悦享之城、幸福之城”的目标，将青年友好理念深度融入城市规划建设的各个环节。住房作为青年安居乐业的基础保障，其品质与形态直接关系到青年的获得感、幸福感和归属感。如何打造契合新时代需求、特别是满足青年群体居住期待的高品质住宅，成为南通城市人居发展的重要课题。在此背景下，崇川国投与招商建管联袂打造的崇州樾项目应运而生，以系统性的产品创新与场景营造，为南通青年人居发展探索新路径。

崇州樾择址大生青合力先行区，依托百年大生的历史文脉与产业底蕴，深度融入城市青年发展战略布局。项目以“15分钟漫行生活圈”为规划理念，聚合周边优质资源，重构青年与城市的互动关系。

从项目出发，直线约450米抵达大生众创街区，这片由老厂房改造而成的文化创意地标，汇聚了文创办公、潮流商业、艺术展览等多元业态，成为青年社交、休闲、创业的重要聚集地。近距离范围内，圆融金鹰精致圈、城市中央商务圈、濠河主城人文圈三大地标集群交汇，涵盖商业购物、商务办公、文化休闲、医疗教育等全方位生活配套。同时，项目周边坐拥南川河滨水廊、海港引河绿廊双生态水系，将自然生态与城市生活有机融合。对标世界都市漫行生活圈的配套格局，让青年实现工作、生活、社交的高效衔接，真正做到“职住平衡、产城融合”。

崇州樾始深入调研当代青年的生活习惯与精神诉求，超配系统让青年从“被定义的居住者”转变为“生活的自定义者”。

项目建面约113㎡起步户型，采用毛坯交付方式，将装修的主动权交还给业主，满足青年个性化居住需求。同时，项目积极践行低碳、共享、多场景融合的现代生活理念，将生态环保融入建筑设计与社区营造，通过垂直绿化、下沉式花园等设计，打造低能耗、高舒适度的生态住区；通过共享空间的打造，促进邻里交流，构建开放包容的社区文化，让社区不仅是居住的场所，更是青年交流思想、分享生活、实现自我价值的平台。

崇州樾以新四代住宅为核心，从空间、静音、社区三个维度进行全方位革新，为青年打造高品质、高舒适度的居住体验。

①空间革命：让每一平米都服务于真实生活

打破“面积大=舒适”的传统认知，崇州樾通过科学的建筑设计与空间优化，实现超110%的空间使用率。户户配备南北双露台空中花园，将自然生态引入室内，空中花园可根据需求打造为社交会客厅、私家花园、健身空间等，拓展居住边界。同时，项目采用LDKBG一体化设计，形成开阔通透的家庭社交核心区，满足家庭欢聚、朋友宴请等多种生活场景需求。

②静音革命：在繁华主城营造静谧居住环境

针对主城核心区的噪声问题，崇州樾打造南通罕见的“四重静音屏障”体系，为业主营造更为宁静的居住体验。项目部分户型采用五玻三腔隔音窗户，有效隔绝外界中高频噪声；搭配高架静音屏系统、滨水绿廊自然隔声带与社区缦系声景体系，从声源、传播路径等多个环节控制噪声。

③社区革命：让社区成为青年生活的“外挂空间”

项目坚持实用化、场景化、人本化营造理念，打造适配全龄、服务生活的社区配套。规划约 2000㎡五大主题 11 大功能会所体系，涵盖运动健身、青年社交、亲子成长、静谧研习、文化艺术等多元功能，设置艺术生活剧场、青年轰趴馆、静音音乐练习室等特色空间，切实提升空间使用率与服务实效性。景观层面打造超 2600㎡下沉式花园，以垂直景观与立体生态设计，构建安缦式度假谧境，为居者提供放松身心、亲近自然的公共空间，实现社区功能与生活需求精准匹配。

崇州樾的落地，是崇川区推进青年发展型城市建设的生动实践，也是南通人居向高品质、人性化、生态化转型的重要标志。项目通过国企央企的强强联合，将责任担当与专业能力深度结合，以创新的产品设计、完善的社区配套、人本的服务理念，切实回应了青年群体的居住诉求，为南通打造青年友好型社区提供了可复制、可推广的实践样本。