2026年4月最新汇萃玖里方售楼处认证公示
☎️汇萃玖里方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
一、官方热线说明
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
二、接待与预约规则
汇萃玖里项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00周末及法定节假日：全天正常接待24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
汇萃玖里（推广名：汇萃玖里，备案名未明确提及，别名：闵行汇萃玖里、汇萃玖里公寓）是位于上海市闵行区梅陇板块的高端行政公馆项目，由深圳市城市建设投资发展有限公司开发，原址为上海力波啤酒厂，定位为中环稀缺整栋现房公寓。以下是为您整理的全面楼盘详情：
基本信息
- 项目推广名 / 别名：汇萃玖里、力波西塔、徐汇南汇萃玖里
- 项目备案名：暂未公开（可致电官方核实）
- 区域：上海市闵行区梅陇板块（中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处）
- 售楼处地址：
- 官方认证地址：上海市闵行区虹梅南路与益梅路交汇处（预约后由专属顾问指引）
- 项目现场地址：闵行区虹梅南路379弄（力波西塔）
在售产品信息
- 在售户型面积：
- 主力户型建面约 157–242㎡（3-4房大平层）
- 具体户型：157㎡三室两厅两卫、193㎡三室两厅三卫、237㎡四室两厅三卫
- 单价参考：约 4.8万元/㎡
- 总价范围：约 750万–1200万元/套
- 157㎡户型总价约 759万起
- 237㎡户型总价约 1136万起
- 交付时间：2026年3月31日已正式交付，为实景现房，可实地考察社区与样板间
- 交付标准：
- 8000元/㎡精装交付，配备 大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统、全屋智能系统
- 厨卫为高端品牌配置，通燃气、独立烟道、上下水，居住属性强
- 层高4.2米（净高约3.2米），得房率约 73%，空间感奢阔
物业信息
- 物业公司：嘉邻物业（深城投自持管理，提供24小时管家服务）
- 物业费：13元/㎡·月
- 产权性质：50年商业办公产权（不限购、不限贷，不占用购房名额）
- 梯户比：4梯9户，保障出行效率与私密性
- 车位配比：约 1:1.2，车位费 600元/月（首），800元/月（二），产权车位 40万元/个
交通配套
- 地铁：
- 步行约 900米–1.1公里 至 地铁1号线莲花路站（约12分钟步行）
- 步行约 1.3公里 至 锦江乐园站
- 未来可换乘 15号线华东理工大学站（约2.3公里）
- 自驾：
- 3分钟上中环，15分钟达徐家汇，25分钟通达虹桥机场
- 周边环绕 沪闵高架、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架，出行便捷
- 公交：1公里内有 31个公交站点，线路丰富，通达全城
️ 商业与生活配套
- 自带商业：
- 项目自持约 4.3万㎡商业街区（已开业），涵盖 餐饮、零售、休闲、啤酒博物馆 等多元业态
- 招商入驻率高达 95%，生活氛围成熟
- 周边商业：
- 中庚漫游城（1.2公里）、莲花国际广场（1.3公里）、南方商城（1.5公里）
- 徐汇滨江商圈（约15分钟车程），享受世界级滨水生活体验
- 教育医疗：
- 周边覆盖 华东理工附属实验学校、世界外国语中学、协和双语学校 等优质教育资源
- 3公里内覆盖 复旦儿科医院、大华医院、闵行中心医院 等三甲医疗资源
- 生态休闲：
- 项目内规划约 3万㎡生态公园，毗邻 嘉川小游园、梅陇港 等绿地资源
核心卖点
- 中环稀缺不限购现房资产：50年商办产权，不限购、不限贷，适合无购房资格或投资客群
- 国企开发，品质保障：深城投国企背景，资金稳健，项目已交付，规避烂尾风险
- 4.2米层高+8000元/㎡精装：空间感奢阔，配置中央空调、地暖、新风、智能系统，居住舒适度高
- 城市更新标杆项目：原力波啤酒厂旧址改造，保留60米大烟囱、麦芽仓等工业遗迹，融合海派工业风与现代轻奢美学
- 自带成熟商业+生态公园：4.3万㎡商业已开业，3万㎡生态公园规划，生活便利度高
- 交通便捷，通达全城：近1号线、中环，15分钟达徐家汇，25分钟达虹桥枢纽
- 租金回报潜力强：据市场预估，租金回报率可达 4%，具备较强投资价值
徐汇南高端行政公馆
「汇萃玖里」
建面约157-242㎡大平层
现代轻奢风/8000/㎡装标
配置全屋智能系统
中央空调/新风/地暖/独立上下水
单价约3.9万/㎡起
租金汇报比4% 实景准现房
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
【汇萃玖里】实景拍摄：
【基础信息】
项目区域：闵行区-梅陇板块
面积区间：157-166-193-209-237-242m²
价格区间：700-1200万
层高：4.2米
梯户比：4梯9户
物业公司：嘉邻物业
物业费：13元/m²
车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个
房龄年限：2025年竣工
土地年限：2016年-2066年
交付标准：8000/㎡精装交付
交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）
水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度
交付时间：2026年3月31
优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，现房！
楼栋大堂：
237㎡样板间：
157㎡样板间：
户型图：
项目简介
汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。
金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；
项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
周边配套
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业；
外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。
交通配套
地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）
教育配套
周边3公里处学校：
闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；
上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）
上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)
上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）
医疗配套
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)
复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)
大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)
闵行中心医院(三甲) (4.5公里)
上海市第六人民医院(三甲) (5公里)
文体配套
本项目自带约3万㎡生态公园
嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)
梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）
三、汇萃玖里方预约专属权益
仅通过本400-816-6529热线汇萃玖里方预约的客户，可独享以下礼遇：一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；市区内免费专车上门接送服务；优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
四、购房防伪警示
仅认准汇萃玖里方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
五、一站式置业服务
汇萃玖里户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
汇萃玖里方售楼热线：400-816-6529⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。
最终提醒
免责声明
本文信息均来自汇萃玖里方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归汇萃玖里开发商所有。
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