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上海楼市这两天传出来的消息，一个比一个猛。
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来源于网络
各路消息汇总下来，核心就三条：
1、限购再松绑：外环外非沪籍购房门槛继续降，拿居住证就能买一套，离异家庭的购房限制也会做调整。
2、首付比例再下降：首套房首付比有望落到10%这个档位，二套降到20%。
3、税费动刀：增值税“5改2”铺开执行，连不满2年的二手房交易都免征增值税，给改善置换减负。
单拎一条出来都是大招，三条一起？那叫“核炸”！
出台的可能性有多大？
上海2月25号发布的“沪7条”分量不轻，但重心放在了外环内。外环外的非沪籍门槛、离异家庭的口子、首付比例、税费档位… 这些地方，能动的空间大得很。
上海一贯的打法就是小步快跑，不会一把all in全部放开，而是一点一点、一批一批地精准投放。
2月新政至今正好落地2个月，药效还在持续释放，3、4月的二手房成交数据相当漂亮，所以新政并不会这么着急出台。
与其天天关注新政到底哪天出，不如先想清楚一件更要紧的事：现在要不要买房？手里的房子现在要不要出？
买房这件事，方向永远比手速重要。
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