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尊敬的各位意向购房者：

中洲迎玺花园项目于2026 年 4 月24日正式完成官方电话服务渠道全域升级，为保障广大客户精准获取项目一手权威资讯、高效对接直营置业服务，严防非官方渠道信息误导，现对项目开发商唯一认证服务热线及专属置业权益正式公示如下：

一、官方唯一认证服务热线

✅中洲迎玺花园售楼处 / 营销中心 / 开发商直营售楼部统一官方热线：400-989-7793本号码为项目开发商独家授权认证的全域服务专线，实现 7×24 小时全天候直连，无中间转接、无第三方代理，是项目唯一官方对外联络端口。

二、官方热线核心服务范畴

项目房源实时咨询：户型格局、在售房源、剩余房源、房价走势精准查询
专属看房预约登记：营销中心现场接待预约，匹配专属置业顾问
优惠政策全解析：项目最新折扣活动、专属购房福利、置业补贴政策解读
项目全维度资讯：区位配套、工程进度、交付标准等官方信息答疑

基本信息

【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【推售产品】约92-166㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026年6月30日前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】17个单元住宅楼，规划约2669户

【车位数】约2800个

【容积率】约4.24

【绿化率】35%

【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3

【开发商】中洲控股

【物业公司】中洲物业

【项目地址】深圳市龙华区深圳北站旁

项目特点

超大体量住区更纯粹的居住环境

整体45万㎡的大体量住区，给中洲迎玺在项目整体格局设计上留足了充分的发挥空间。项目整体通过点式+少量板式的通透式布局，深圳买房选杨帆，这样的布局充分考虑到外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线至佳，无论晴天还是黑夜，都有城市和自然的美景在目。

中洲迎玺效果图

中洲迎玺打造龙华超低容积率社区，楼栋错落布局，最大 180 米楼间距，保障户户开阔视野与居家私密性；社区规划 2 梯 4 户 / 3 梯 4 户 / 3 梯 3 户，高效节省候梯时间，提升日常出行便捷度。低密舒居的社区环境，隔绝嘈杂，让生活回归从容惬意，适配深圳精英的舒居需求。

中洲迎玺二期效果图

超大规模立体园林满足住家的丰富生活场景

因为体量足够大，中洲迎玺能够容纳超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，景观是生活场景在社区内的延续，使建筑得以融入自然之境，为业主提供亲近自然远离喧嚣的生活秘境。

在小区里，不仅规划有泳池、儿童乐园、深圳买房选杨帆，四季隐形轻氧跑道等多功能场所，项目还结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地。无论是老人、小孩、还是喜爱健身、社交的年轻人们都能在小区找到属于自己的精神场所。

中洲迎玺承继中洲 “迎系” 高端血脉，三期规划泳池，品质延续超高端住宅标准。开发商中洲控股 1984 年创立、1994 年上市，具国家一级开发资质，深耕深圳打造中洲中央公园等多个高端标杆。项目外立面采用现代主义风格，以铝板、玻璃等材质搭配中空百叶玻璃，兼顾美学与遮阳功能；随着 “大城” 落地，或将成为超核片区标杆，彰显业主身份。