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尊敬的各位意向购房者：

中铁阅臻府项目于2026 年 4 月24日正式完成官方电话服务渠道全域升级，为保障广大客户精准获取项目一手权威资讯、高效对接直营置业服务，严防非官方渠道信息误导，现对项目开发商唯一认证服务热线及专属置业权益正式公示如下：

一、官方唯一认证服务热线

中铁阅臻府售楼处 / 营销中心 / 开发商直营售楼部统一官方热线：400-989-7793本号码为项目开发商独家授权认证的全域服务专线，实现 7×24 小时全天候直连，无中间转接、无第三方代理，是项目唯一官方对外联络端口。

二、官方热线核心服务范畴

项目房源实时咨询：户型格局、在售房源、剩余房源、房价走势精准查询
专属看房预约登记：营销中心现场接待预约，匹配专属置业顾问
优惠政策全解析：项目最新折扣活动、专属购房福利、置业补贴政策解读
项目全维度资讯：区位配套、工程进度、交付标准等官方信息答疑

楼盘基础信息

1、开发商：深圳诺德宝中置业有限责任公司

2、物业公司：北京中铁慧生活科技服务有限公司

3、物业管理费：6.68元

4、总占地面积：1.52万㎡

5、总建筑面积：11.15万㎡

6、容积率：5.4

7、绿化率：25%

8、产权年限：住宅70年，2023年8月31日-2093年8月30日

9、总户数：629户

10、总栋数及楼高：4栋，31-37层

11、层高：3米

12、梯户比：2梯5户/3梯5户/2梯6户

13、车位数：710个

14、车位占比：1：1.13

15、交房时间：2026年9月30日

16、交房标准：简装

项目周边配套

交通配套：中铁能建阅臻府交通配套完善，步行约 10-12 分钟可达地铁 11 号线宝安站，在建的 15 号线（2028 年通车）将带来环线便利，规划中的深珠通道未来可 30 分钟直达珠海；项目毗邻沿江高速、已通车的深中通道等公路，立体化交通网络可快速通达深圳各核心区域及周边城市。

学校配套：中铁能建阅臻府旁规划有 27 班九年制学校，2025 年宝安区教育局最新学区划分显示，项目小学学区为海韵学校、海裕小学、宝安小学，中学学区为新安中学第一实验学校、海韵学校。其中海韵学校是宝中名列前茅的九年一贯制优质校，2025 年其小学部录取积分 115 分、初中部 117.5 分。按宝安区积分规则，宝安户籍 + 学区房购房基础分 105 分，叠加户籍 0.5 分后共 105.5 分，剩余分数需靠网格登记的居住时间累积（每月 + 0.1 分），以此计算，就读海韵学校小学部需提前 7 年 11 个月以上购房，初中部则需提前 10 年。

商业配套：阅臻府自带 5500㎡社区商业，满足日常所需；周边 3 公里内汇聚超 160 万㎡地标商圈，含壹方城、前海 Hop 天地等六大商圈。其中前海山姆旗舰店 2023 年 6 月开业，是全国第二家旗舰店；欢乐港湾为 4A 级景区，业态多元且客流可观。2023 年前海壹方城焕新近 1/3 品牌，超 90 个品牌销售全国第一、240 余个品牌销售深圳第一，优质商业为居民带来便捷的购物休闲体验。

108㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，客厅3.7米开间，客餐厅约23.39㎡，S墙设计预留冰箱位，分别做到了主卧17.1㎡/次卧9.22㎡/次卧7.97㎡/次卧6.38㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6米长的超大阳台实测约8.12平，U型厨房，得房率：79.96%（不含赠送），西南或东南朝向。

109㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6米开间约24.47㎡，分别做到了主卧18㎡/次卧8.37㎡/次卧8.37㎡/次卧6.5㎡（实测面积，去掉墙体），6米长的超大阳台实测约8.6平，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：79.96%（不含赠送），阳台主朝西南向。

138-143㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客厅5.7米开间约23.37㎡，分别做到了主卧19.22㎡/次卧8.6㎡/次卧7.87㎡/次卧7.75㎡（实测面积，去掉墙体），主卧大套间设计，7.5米长的超大阳台实测约9.85平，L型厨房，得房率：81.49%（不含赠送），阳台主朝东南向。

143㎡的4房2厅2卫，D2/1栋4单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，客厅5.7米开间，分别做到了主卧28.18㎡/次卧9.6㎡/次卧9.04㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），外带1个储物间约4.5㎡，主卧大套间设计，7.5米长的超大阳台约12平，L型厨房，得房率：81.49%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。