过去这几年沈阳真的是盘活了不少停缓建项目，盘活的不只是青年大街金廊这种城市门面两侧的，其他“犄角旮旯”的老大难问题也盘活了不少。
在年初发布的今年沈阳市和平区的ZF工作报告中，有一段内容引起不少人的注意。
这段内容是关于商贸产业的，提到了要激活中兴商业、欧亚联营、万达广场等载体活力，力争五洲商业综合体、首尔广场年内开工，提升嘉德广场城市综合体等招商运营质效。
这段内容跟和平区两个项目有关，一个建成基本营业，一个基本建成。
基本建成的是西塔商圈的首尔广场，13万平，一共9层，地上6层，地下3层。，规划为商业广场，沿街有西塔最长的350米首尔名品旗舰街。
（首尔广场原效果图）
将引进具有韩国韵味的餐饮、食品、服装零售、休闲娱乐品牌，重点体现韩国元素，刮起新一轮的“韩国风”。2014年开工，当时预计2016年6月竣工运营。但是在2016年突然之间陷入停工。
（首尔广场现状，图片来源于2025年12月29日现场拍摄）
后来恒大大举投资沈阳的时候有消息说要盘活这个项目，但是随着恒大自身难保，这个项目的盘活又一次销声匿迹，直到2023年有关部门说西塔首尔广场已明确盘活路径。
但是之后的一年都没有新的动作，直到2025年1月27日开始了“首尔广场”项目涉众债权人债权申报须知的发布。
9月21日，辽宁城亿商业地产开发有限公司有了新动态，新增了行政许可，建设用地规划许可证。这个改变预示着这个项目有希望复工，最终果然是，年度报告中说首尔广场开工。
（图片来源于沈阳市自然资源局官网截图）
城亿管理人账号在2026年4月22日发布最新的消息显示这个项目有望复工了。
（图片来源于城亿管理人公众号截图）
而现在具体的消息公布了，辽宁建工集团有限公司联合体接手，沈阳停缓建项目减一。
这个官宣也证实了年度工作报告里面说的话确实有根据，那么太原街五洲项目是不是可以期待一下了呢？
五洲商业综合体西北角玻璃上贴的告示显示五洲项目正在进行破产重整中。
（图片来源于2025年现场拍摄）
和平区除了这两个停缓建项目有新进展外，马路湾附近那个不太碍眼、基本建成的宏运中心也有变化。
（图片来源于2025年10月3日现场拍摄）
（图片来源于阿里资产拍卖平台截图）
去年年末该项目出现在拍卖平台开始拍卖。
沈阳过去几年已经成功盘活很多停缓建项目了，剩下的都是老大难了，有中山路的东大实华大厦、有兴华北街的莫比国际、滑翔的神羊游乐场、沈北的“大球”等。
（莫比国际，图片来源于2026年4月12日现场拍摄）
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