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庐阳国投携手合肥万科，于四里河城市更新核心腹地，落子“星映汀湖”——一座建面约127–210㎡的新计容墅级洋房与叠墅作品。项目容积率仅1.5，绿地率≥40%，规划270户低密宅群，建筑高度6F至11F，以东方雅园为精神内核，打造主城罕见的“墅境藏品”，首开在即，敬献庐阳下个十年。

作为庐阳区人民政府批准设立、区国资委全额出资的国有大型平台，庐阳国投始终以“首善之区”建设为己任，在城市更新、民生改善与资产运营中彰显国企担当。此次联袂世界500强万科，不仅延续国有资产保值增值的使命逻辑，更将匠心品质注入空间肌理——从建筑选材到园林营造，从物业服务到社区运营，均以高于行业标准的精细化管控体系为支撑；同时深度践行“城市共生”理念，让项目成为承载历史文脉、回应时代需求、滋养居民日常的长期价值载体，而非孤立的地产容器。

万科深耕合肥十七载，已落地26座标杆作品，与四里河渊源深厚：2012年首进即筑森林公园1.0生态大城，奠定区域宜居范式；2024年再度回归，择址董铺水库与大房郢水库双湖交汇之心，开启森林公园2.0磅礴篇章。此次合作，是继现象级红盘“悦映青川”七开七罄、“云映青澜”首开即罄之后的第三次战略共著，亦是合肥成交与网签双料冠军基因的延续与升华——以LY202403地块为支点，锚定双湖芯稀缺资源，树立庐阳低密人居新标尺，让传奇不止于过往，更生长于当下。

庐阳，是合肥无可替代的城市原点与精神高地。这里承载着1949年合肥首个行政区的历史荣光，孕育了四牌楼商圈、逍遥津公园、省市政府旧址等集体记忆，更汇聚四十五中、南门小学等顶级学脉资源，文风绵延不绝。面向未来，“湖+科创”2.0版本加速成型——合肥大科学城建设纵深推进，双湖生态持续焕新，四里河城市更新迈入4.0时代：从琥珀山庄1.0到栢景湾2.0，从森林公园1.0再到今日星映汀湖所引领的森林公园2.0生态宜居大城，每一次迭代，都是对主城宜居内涵的再定义与再丰盈。项目特邀国际知名AECOM团队执笔整体规划，以“双湖森林社区”为蓝本，构建森系十字乐活主轴、森系自然公园、森系商业公园及双湖生活源等多元节点，赋予庐阳国际化视野下的在地化表达。

项目以“东方意、当代工、徽州体、低密境”为设计哲学，完成东方美学的当代转译。三段式“山字檐”尊崇门庭，奠定归家仪式感；双重东方意境归家动线——庭院式静谧启程、游园式渐进入境，层层递进营造专属谧境体验；下沉庭院雅仕会所融入“东方十二境”文化场景，重构邻里交往与精神栖居；室内则以“东方为骨、法式为韵”，在比例、材质与光影中达成典雅质朴的大宅气度。全盘仅270席，涵盖6F叠墅与6–11F墅境洋房，建面约127–210㎡，是2016–2025十年间庐阳区仅有的三个1.5容积率项目之一，更是合肥9月18日新规实施后，极可能成为最后一批新计容低密洋房作品——稀缺性、唯一性、时代性在此交汇，成就合肥主城不可复制的“墅境藏品”。