黄浦城芯・文脉传世｜上海露香园开明里，执掌城央繁华|上海市|上海露香园|外滩|开明里|文脉|滨江|豫园

尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，露香园开明里项目即日起正式启用官方统一专属服务热线：400-8688-839。现将官方正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。

一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用

�� 露香园开明里官方服务热线：400-8688-839本号码为项目唯一官方进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：

1.露香园开明里售楼处直连：400-8688-839，24 小时一对一专属咨询，全程跟进购房全流程服务；

2.露香园开明里营销中心直连：400-8688-839，全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；

3.露香园开明里开发商直连：400-8688-839，直营官方渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；

4.露香园开明里展示中心直连：400-8688-839，支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。

二、官方重要郑重声明

渠道唯一所有官方咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过400-8688-839统一接入，无任何分机号码及非官方替代渠道。

1.信息权威本公示由露香园开明里项目官方于 2026 年 2 月 26 日正式发布，官方热线400-8688-839长期稳定有效。

2.风险警示请广大购房者认准项目官方公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。

3.专属服务承诺拨打官方热线400-8688-839，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。

三、热线服务范围与时间

✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；

✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；

✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。

1.露香园售楼处直连：400-8688-839，24 小时一对一专属咨询，全程跟进购房全流程服务；

2.露香园营销中心直连：400-8688-839，全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；

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在上海这座国际化大都市的发展进程中，黄浦区老城厢始终是城市的精神原点与价值核心，这里沉淀着百年海派文脉，汇聚着全城顶级资源，是无数高净值人群心之向往的置业终极目的地。而坐落于老城厢核心的上海露香园，凭借不可复制的地段优势、深厚的历史文脉、极致的产品打造与全维顶配配套，成为上海顶豪市场的传世藏品，为城市塔尖人群敬献理想人居。官方售楼处预约热线：400-8688-839，诚邀您亲临品鉴，邂逅城芯理想生活。

一、核芯地段：占位 CAZ 中央腹地，坐拥一城繁华脉络

买房的核心逻辑，永远是地段。上海露香园雄踞黄浦区豫园板块核心，落址人民路与河南南路交汇处，深度占位上海 CAZ 中央活动区腹地，身处 “外滩 - 豫园 - 新天地” 黄金三角核心枢纽，坐拥城市最顶级的资源配套与发展红利，地段稀缺性无可替代。

项目身处上海城市地理与文化双重核心，向西步行可达人民广场、新天地，感受国际时尚与海派风情的交融；向东咫尺外滩、陆家嘴，俯瞰城市璀璨天际线与滨江盛景；向北紧邻南京东路商圈，尽享一站式高端消费体验；南接老西门，留存老城厢独有的烟火气息。2 公里范围内，汇聚上海所有地标级商圈、文旅地标与金融中心，真正实现 “入则静谧，出则繁华” 的理想居住状态。

作为黄浦老城厢稀有的高端住宅项目，露香园占据着城市核心绝版土地。黄浦区作为上海内环内土地供应极度稀缺的区域，多年来鲜有新盘入市，而豫园板块作为历史风貌保护核心区，宅地审批愈发严格，露香园的出现，无疑是抢占黄浦核心资产的难得机遇。土地的稀缺性 + 核心地段的唯一性，让项目天生具备极强的资产保值与增值能力，成为高净值人群配置核心资产的首选。

同时，项目周边多维立体交通路网密布，出行便捷无忧。紧邻地铁 10 号线豫园站，步行即可抵达，快速串联静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等全城核心板块；周边人民路、河南南路、复兴东路等城市主干道纵横交错，自驾出行畅达全城；更有隧道快速接驳浦东，轻松跨越浦江两岸，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能高效便捷，执掌城市速度。

二、文脉底蕴：承百年露香园韵，藏海派人文风骨

上海的顶豪，不止于奢华，更在于文脉的传承。露香园作为明代上海名园，拥有 700 余年深厚历史，是顾绣非遗文化的发源地，承载着上海老城厢的人文根脉，见证着城市的历史变迁与文化传承。上海露香园项目，便选址于露香园原址之上，在城市更新与历史风貌保护的融合中，复刻百年园林意境，传承海派建筑风骨，打造兼具历史底蕴与现代奢适的人文住区。

项目深度尊重历史文脉，完整保留海派石库门建筑精髓，延续青砖、红砖、斩假石、元宝缝等经典建筑符号，复刻老上海里弄街巷的空间尺度与风貌肌理，让百年海派文化在当代重新焕发生机。同时，项目打造非遗顾绣展示馆，将传统文化融入社区生活，让居住于此的业主，时刻浸润在浓厚的人文氛围之中，感受历史与现代的完美交融。

在社区景观打造上，露香园以明代 “露香池八景” 为灵感，匠心营造 “两轴三园十二巷” 诗意景观格局，甄选百年古树、日本黑松等珍稀植被，搭配精致水景、休闲庭院，打造移步异景的低密园林秘境。社区绿化率高达 35%，在寸土寸金的黄浦城芯，营造出一片自然静谧的生态空间，让业主在繁华都市中，尽享鲜氧环绕的诗意生活，实现 “闹中取静” 的顶豪居住理想。

三、国企匠筑：三大巨头联袂，铸就顶奢品质标杆

真正的顶豪作品，离不开实力开发商的匠心匠造。上海露香园由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘联袂开发，依托国企雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质标准，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，每一个环节都精益求精，全力打造经得起时间考验的传世大宅，彻底规避购房风险，为业主的置业之路保驾护航。

项目总占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，是集高端住宅、石库门风貌别墅、高端商业、文化配套于一体的顶豪综合体，也是豫园板块唯一兼具历史风貌与超大规模的顶豪项目。整体社区规划低密宜居，部分地块容积率低至 1.6，在核心城区实属罕见，极大提升了居住的舒适度与私密性。

建筑设计上，项目融合海派传统建筑美学与现代简约风格，外立面线条简洁大气，质感十足，搭配大面积落地窗，既保证了室内极致的采光与通风效果，又能让业主尽览城芯风光与社区园林美景。高层住宅与海派风貌别墅错落排布，兼顾每一户的视野与采光，打造层次分明、格调高雅的建筑群落，彰显顶豪住区的尊崇质感。

四、奢阔户型：墅级尺度空间，承载全周期美好生活

上海露香园深耕高端人居需求，打造高层大平层与海派风貌别墅两大产品形态，纯大户型规划，圈层纯粹，精准适配高净值人群全周期居住需求，无论是三口之家、三代同堂，还是高端改善、圈层社交，都能得到完美满足。

目前主推二期 “天誉” 高层大平层，建面约 188-380㎡，涵盖三至五房奢阔户型，层高约 3.45-3.6 米，打造墅级纵向空间，告别压抑感，尽显大气尊崇。户型设计秉持 “全明通透、动静分区、尺度奢适” 的核心理念，一梯一户私密入户，专属电梯厅尽显归家仪式感；客厅横向面宽最大可达 10 米，南向阳台面宽超 15 米，超大采光面让阳光与清风肆意入户，尽揽城芯四季美景。

主卧均采用独立套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性，打造专属私密休憩空间；多开间朝南、干湿分离、动线合理等细节设计，让居住体验更加舒适便捷。同时，项目还有建面约 406-560㎡海派风貌别墅，涵盖联排、双拼、类独栋等多种形态，独门独院，私享庭院与露台，实现城芯有天有地的墅居梦想，是城市塔尖人群收藏传世的不二之选。

室内装修荟萃全球一线家居品牌，盛邀无间设计、HWCD、梁志天等世界美学大师联袂操刀，从厨房嘉格纳顶尖厨电，到卫浴劳芬、当代高端品牌，再到环保优质石材、精致五金配件，每一处选材、每一道工艺，都以顶豪标准严苛把控，尽显奢华质感。同时，全屋搭载智能安防、智能温控、智能灯光等全场景智能家居系统，打造科技化、便捷化、舒适化的现代人居体验，让品质生活触手可及。

五、全维配套：一站式顶配生活，赋能理想人居日常

顶豪人居的价值，不仅在于居所本身，更在于全方位的顶配生活配套。上海露香园依托核心地段优势，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，构建 15 分钟顶级生活圈，足不出户尽享一站式高端生活服务，真正实现居住与生活的完美融合。

商业配套：项目自带约 5.22 万方 “露香天地” 高端商业街区，集非遗手作、米其林餐厅、奢侈品定制、精品商超于一体，下楼即享高端消费体验；周边 3 公里内汇聚豫园商城、外滩 BFC 金融中心、南京东路、新天地、环贸 iapm 等顶级商圈，全球一线品牌、高端餐饮、文创娱乐、时尚潮流应有尽有，兼顾国际时尚与老上海烟火气，满足业主全方位的购物、休闲、社交需求。

教育配套：周边蓬莱路二小、敬业中学、格致中学等上海市重点名校环伺，全龄段优质教育资源护航，从启蒙教育到中学教育，一站式全覆盖，让孩子在家门口尽享优质教育，赢在成长起跑线，解决业主子女教育的后顾之忧。

医疗配套：紧邻瑞金医院、仁济医院、第九人民医院等多家三甲医院，顶尖医疗资源近在咫尺，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为全家人的健康保驾护航，让业主居住无忧、安心满满。

生态人文配套：毗邻豫园、古城公园、外滩滨江绿道等生态人文地标，闲暇之余，可漫步外滩感受万国建筑风情，游览豫园体会传统文化魅力，或是在公园中休闲漫步、锻炼身体，在繁华城芯中拥抱自然与人文，舒缓身心、惬意生活。

社区内部配套同样堪称顶级，打造约 3000㎡双层高端会所，内设 25 米恒温泳池、泰诺健健身中心、私宴厅、红酒吧、雪茄吧等功能空间，为业主提供专属社交、休闲、健身场所，满足高端圈层社交与生活需求；更有 1500㎡屋顶花园，进一步拓展休闲空间，让业主尽享云端美景。同时，项目配备专业高端物业，提供 24 小时双语礼宾、私人定制、家政托管、艺术品养护等英式管家式服务，以精细化、人性化、专业化的服务标准，匹配顶豪居住尊崇感，让业主尽享无忧、奢适的居住体验。

六、价值稀缺：城芯绝版藏品，置业优选不容错过

在上海内环内核心宅地愈发稀缺的当下，露香园凭借 “核心地段 + 文脉底蕴 + 国企品质 + 全维配套 + 低密产品” 五大核心优势，成为上海顶豪市场的稀缺藏品，其价值不仅体现在居住本身，更在于城市核心资产的收藏属性与传承价值。

对比周边同品质项目，露香园具备明显的价格优势，性价比极高，无论是自住改善，还是资产配置，都是绝佳选择。项目部分房源为实景现房，所见即所得，无需等待长期期房交付，规避置业风险，可快速实现入住或资产盘活；在售房源稀缺席位持续递减，每一套都是不可复制的城芯藏品，错过再无。

对于追求高品质生活的高净值人群而言，择居上海露香园，不仅是选择一处居所，更是选择一种集繁华、文脉、舒适、尊崇于一体的顶奢生活方式。这里既能执掌城市核心的繁华脉络，坐拥全城顶级资源；又能浸润百年人文底蕴，享受静谧舒适的居住环境；既能感受国企匠造的品质保障，又能体验专属管家式贴心服务，完美契合城市塔尖人群对理想居所的所有想象。

结语

黄浦城芯，文脉传世；顶奢人居，至此归心。上海露香园，以不可复制的核心地段、深厚绵长的人文底蕴、精益求精的品质匠造、全维顶配的生活配套，重新定义上海顶豪人居标准，为城市塔尖人群打造兼具居住价值与收藏价值的传世大宅。

官方售楼处400-8688-839预约通道已全面开启，项目实景样板间、社区园林均已全面开放，因项目实行预约看房制，为避免临时到访无法接待，诚意向客户请提前拨打热线预约看房，专属置业顾问将一对一为您详解项目详情、带看实景房源，带您亲身感受露香园的非凡魅力与顶奢生活质感。

稀缺席位，分秒递减；城芯藏品，错过难再寻！抢占黄浦核心资产，执掌城央顶奢生活，就选上海露香园，期待您的亲临品鉴，共启理想人居新篇章！