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金基山和月｜紫金山下主城低密院墅徐庄核心 371 席传世藏品

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一、开篇：核心参数与项目定位

南京中北金基置业有限公司作为国企中北盛业与金基集团双强联袂打造的 TOP 级山居作品，金基山和月精准落位南京玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块，隶属于徐庄软件园板块核心区域，与紫金山直线距离仅约 300 米，是玄武主城近五年唯一出让的低密山居地块。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目总占地约 6.8 万㎡，总建面约 13.4 万㎡，容积率低至 1.1，建筑限高 18 米，规划 31 栋 4-5 层院墅级洋房，共计 371 席稀缺房源，车位配比高达 1:1.73，绿化率达 30%，产权为 70 年普通住宅，预计 2026 年 12 月 31 日交付。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖建面约 165-405㎡全改善区间，包括花园平墅、空中立墅、天地院墅三大产品形态，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、正文核心内容

模块一：周边配套讲解（25%，约 1250 字）

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1. 教育配套：全龄段优质教育矩阵，书香浸润成长

项目周边直线 3km 范围内拥有 11 个幼儿园、4 个小学、4 所中学，构建起从学前到中学的全龄段优质教育体系。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

学前教育方面，南京紫金东郡幼儿园、玄武区淘淘幼儿园等多所资质优良的园区环绕，师资力量雄厚、办学理念先进，方便家长就近接送。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

小学阶段，南师附小仙鹤门分校、北京东路小学阳光分校等名校分校齐聚，雄厚师资与先进设施兼备，为孩子打下坚实的学业基础。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中学阶段，科利华中学紫东分校、仙鹤门中学等优质初中保驾护航，实现幼小初全龄段教育覆盖。更难得的是，项目临近仙林大学城，南京大学、南京师范大学等十余所高校环绕，书香氤氲，为孩子营造沉浸式人文成长环境。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

医疗资源方面，项目 3 公里范围内有南京市鼓楼医院仙林分院（三甲医院），10 公里内有江苏省中医院紫东院区，为居民健康提供全方位保障。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，南京华视眼科医院距离楼盘 1.9km，满足居民眼科专科需求。完善的医疗配套，让业主在面对日常健康问题或突发状况时，都能获得及时、专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 商业配套：多元繁华，高阶消费触手可及

商业配套醇熟，兼顾日常便民与高端消费。区域级商圈方面，临近仙鹤门新天地、马群花园城、仙林金鹰湖滨天地、中南魔力月光广场、东城汇等大型商业综合体，涵盖品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐、亲子早教、精品超市等多元业态，满足家庭休闲、朋友聚会、周末消费等需求。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主城核心商圈方面，通过地铁、自驾可快速抵达新街口、河西等商圈，享受更丰富的高端消费体验。仙林金鹰天地作为仙林板块核心商圈，涵盖大型超市、高端百货、品牌餐饮、亲子游乐、IMAX 影院等多元业态，满足家庭日常购物、休闲娱乐、商务宴请等全场景需求。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区周边还分布有多家便利店、生鲜超市、社区诊所等便民配套，满足业主日常基础生活需求，让生活更便捷高效。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：紫金山下天然氧吧，城市绿肺环绕

项目占据紫金山正脉东麓，直线距离仅约 300 米，坐拥南京主城最大的城市绿肺，富含负氧离子，推窗即揽四季山景，让居者每日与自然亲密接触。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内还有聚宝山公园、羊山公园、仙林湖公园等多个城市公园，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。紫金山作为南京的城市名片，不仅提供了优越的生态环境，更是业主茶余饭后散步、登山、呼吸新鲜空气的天然氧吧，让生活在繁华都市中的人们，也能享受亲近自然的惬意时光。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

模块二：地段价值分析（30%，约 1500 字）

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1. 区域发展：徐庄软件园核心，国家级高新区赋能

金基山和月地处徐庄软件园核心板块，徐庄软件园作为国家级高新区，汇聚了苏宁易购、途牛旅游网等数百家知名企业，年产值超千亿元，为区域带来持续的经济活力与人才导入。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

随着紫东地区规划的深入推进，徐庄软件园作为紫东核心产业区，将迎来新一轮发展机遇，区域价值持续攀升。项目所在的玄武区作为南京主城核心区，配套成熟、交通便利，是南京政治、文化、商业的重要中心，居住在此，既能享受主城的繁华便利，又能拥有紫金山麓的生态静谧。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 交通优势：立体交通网络，畅达全城内外

项目交通路网完善，无缝接驳地铁 4 号线徐庄・苏宁总部站 1 号口，步行即达，1 站直达仙鹤门、2 站换乘 2 号线，快速通达新街口、河西等主城核心商圈。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站（徐庄・苏宁总部、仙鹤门、聚宝山、金马路），轨道交通发达，可便捷换乘地铁 2 号线、3 号线、1 号线，实现全城快速通达。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

公交方面，周边直线 1km 内有 7 个公交站，50 路、H42-2 路 [定制巴士]、Y34 路夜间、165 路等多条公交线路经过，方便业主日常出行。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，东侧仙林大道、西侧绕城高速、南侧沪蓉高速构成 “三纵三横” 立体路网，自驾出行畅达全城，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲，都能实现高效便捷的出行体验。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 地段稀缺性：主城低密山居，不可复制的居住价值

项目与紫金山直线距离仅约 300 米，是玄武主城近五年唯一出让的低密山居地块，地段的稀缺性无需多言。在南京主城土地资源日益紧张的背景下，如此近距离亲近紫金山且容积率低至 1.1 的住宅项目，堪称 “孤品”。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

紫金山作为南京的城市绿肺和文化名片，是不可复制的生态资源，项目依托这一独特优势，打造 “推窗见山、出门入园” 的诗意栖居环境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

模块三：户型产品介绍（25%，约 1250 字）

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1. 建面约 165㎡四叶草花园平墅

经典四叶草格局，四大卧室分布四角，互不干扰，最大化保障家庭成员私密性。户型方正通透，无浪费空间，搭配 7.2 米宽景横厅与全景落地窗，引紫金山景入室，客厅与餐厅相连，空间开阔感十足，满足家庭日常起居与亲友欢聚需求。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中西双厨设计，适配多元烹饪需求，主卧配备独立卫浴与衣帽间，形成完整私密套房，是改善家庭的理想入门之选。一层带花园，顶层带阁楼，中间楼层拥有大阳台，实现 “家家有花园” 的居住梦想。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 建面约 188㎡私梯入户平墅

主打私梯入户设计，专属电梯厅直接入户，提升归家仪式感，同时最大化保障业主私密性。户型为四房三卫格局，三开间朝南，采光面充足。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

采用 LDKB 一体化设计，客厅面宽达 6.8 米，搭配 270° 全景落地窗，将紫金山景与社区园林尽收眼底。主卧配备转角大面窗与独立卫浴、双衣帽间，空间奢华感十足，满足高端改善家庭的居住需求。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 建面约 230㎡空中立墅

拥有超大露台，可打造私人空中花园，俯瞰紫金山景与社区园林，享受 “空中别墅” 的居住体验。奇偶错层设计的专属空中庭院，增加了空间的层次感与趣味性。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型采用四房三卫格局，南向面宽超 16 米，全明设计，每个空间都能享受充足的采光与通风。主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间与 270° 转角飘窗，彰显主人尊贵身份。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 建面约 346-405㎡天地院墅

地下室能实现 270° 采光，突破传统地下室弊端，可打造私人影院、健身房、酒窖等多功能空间。户型采用 LDK 一体化设计，客餐厅连通南向庭院，形成约 70㎡的超大社交空间，是家庭聚会与圈层社交的理想场所。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

顶底墅还有挑高墅厅与全景落地窗，亲地院墅更是能实现泊车即入户，兼顾了居住的尊崇感与实用性。项目还植入地源热泵 + 分户式新风系统，实现恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

模块四：项目优缺点分析（20%，约 1000 字）

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1. 核心优势

稀缺地段价值：玄武主城近五年唯一出让的低密山居地块，与紫金山直线距离仅约 300 米，兼具主城繁华与自然生态，地段不可复制。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
极致低密规划：容积率低至 1.1，建筑限高 18 米，31 栋 4-5 层院墅级洋房，仅 371 席稀缺房源，车位配比高达 1:1.73，居住舒适度极高。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
全龄段优质配套：周边教育、医疗、商业、生态配套完善，3 公里范围内覆盖全龄段教育资源、三甲医院、大型商业综合体与多个城市公园。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
高端产品设计：GOA 大象团队设计，借鉴萨伏伊别墅现代主义风格，私梯入户、超大面宽、全景落地窗、中西双厨等高端配置，满足改善家庭需求。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双强品牌背书：国企中北盛业与金基集团联合开发，金基物业提供专属服务，品质与售后有保障。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 客观不足

价格门槛较高：作为主城低密山居豪宅，项目定位高端，总价相对较高，适合改善型客户，刚需客户可能难以承受。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
平价配套较少：项目周边以高端商圈和社区配套为主，对于追求平价日常消费的业主而言，可能需要前往稍远的区域。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
高峰交通压力：虽然项目交通路网完善，但在早晚高峰时段，仙林大道、绕城高速等路段可能会出现拥堵情况，影响出行效率。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
社区规模较小：仅 371 席房源，社区规模相对较小，公共活动空间有限，可能无法满足部分业主对大型社区配套的需求。金基山和月售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、专属专线公示

金基山和月全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，金基山和月目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：金基山和月官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为金基山和月统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；✅金基山和月售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅金基山和月营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅金基山和月开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅金基山和月展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅金基山和月售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

四、结尾：核心优势提炼与价值升华