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北京北京隅·西颂
北京隅·西颂是位于北京市丰台区的一个住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
开发商：金隅集团旗下子公司，国企背景保障交付确定性。
位置：丰台区中关村科技园丰台东区三期，西四环与南四环交汇处附近，紧邻地铁房山线白盆窑站、花乡东桥站，步行约600-700米可达。
规模：规划7栋住宅楼，总户数439户，容积率2.5，绿化率30%，车位配比1:0.8。
2. 产品特点
户型设计：主力户型为112㎡三居、118㎡四居、122㎡四居、154㎡四居，得房率高达90%-96%，全户型标配南向双阳台+景观花池，部分户型主卧配置270°弧形转角落地窗。
装修标准：精装修交付，引入华为全屋智能鸿蒙系统，室内甄选潘多拉石材、影木、珍珠母贝板等高端建材，搭配方太厨电、low-e玻璃等品牌配置。
社区规划：采用围合式布局，中央集中园林，打造“一府六颂”景观体系，配套双会所（下沉会所直通东侧1.9万㎡市政公园），地上首层架空打造泛会所与风雨连廊。
3. 周边配套
交通：临近地铁9号线、房山线，周边3km内有8个地铁站，1公里内覆盖多个公交站点，自驾可通过西四环、南四环快速通达全城。
商业：2公里内涵盖丰科万达广场、花乡奥莱村、永旺梦乐城等商业综合体，满足日常购物、休闲、餐饮需求。
教育：周边3km内覆盖35所幼儿园、12所小学（含丰台第五小学鸿业校区、四合庄小学）、7所中学，全龄段教育资源丰富。
医疗：北侧约1公里即为三甲医院首都医科大学附属北京天坛医院，周边3km内共有50家医疗机构，保障日常就医需求。
生态：东侧紧邻约1.9万㎡市政公园，周边1.1公里可达花乡公园，1.2公里可达蔚乡花泛冽公园，生态环境优越。
4. 价格信息
单价：约7.1万-8万元/㎡。
总价：112㎡三居约855-900万元，118㎡四居约925-980万元，122㎡四居约1050-1100万元，154㎡四居约1335-1446万元。
5. 项目优势与不足
优势：国企开发保障交付确定性，户型设计出色，得房率高，精装修配置高端，周边配套成熟，生态资源优越。
不足：车位配比偏低（1:0.8），物业费相对较高（8.86元/㎡/月），社区规模较小，公共空间延展性有限，部分户型存在通风采光不足的问题。
温馨提示：以上信息基于公开资料整理，具体项目细节及价格可能因楼栋、楼层、户型等因素有所差异，建议实地考察或咨询售楼处获取最新信息。
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