近日，西安房地产市场纯新盘动作频频，继莲湖区欣多升地产纯新盘博润府项目规划公示之后，浐灞国际港、未央大明宫两大核心片区先后迎来重磅住宅项目新动态，规划公示、工程招标接连落地...
西北科创中心项目149地块（一期）
日前，西安浐灞国际港自然资源和规划局发布《关于西北科创中心项目149地块（一期）规划方案批前公示》，内容显示：
西北科创中心项目149地块（一期）项目地块位于西安市浐灞国际港，锦堤一路以西、锦堤二路以东、博槐路以南、世博东路。开发主体西安誉府房地产开发有限公司。
本次规划公示的西北科创中心项目149地块（一期）总建筑面积118372.74平米，规划6栋21--26F住宅、4栋商业及相关配套设施，建筑高度80米。
据悉，西北科创中心项目149地块项目是2024年3月央企能建城发摘得的西安浐灞国际港会展板块的2宗住宅用地之一（CB3-2-149地块），另一宗住宅用地就是现在的能建长誉府项目（CB3-2-156地块、约92亩）。
其中，西北科创中心项目149地块项目，用地面积约87.78亩，建筑面积约21.80 万㎡，其中地上建筑面积约16.53万㎡，地下建筑面积约5.27万㎡，规划建设12栋高层住 宅、7栋商业、会所(售楼处)及相关配套设施。
项目区位优势突出。地块东侧一路之隔即为能建长誉府，北侧紧邻在售红盘陕建锦泓府；交通上近距离接驳西安地铁 3 号线务庄站，出行便捷；商业方面，紧邻砂之船奥特莱斯，日常消费购物无需远行。
教育资源更是项目一大亮点，直线对望西安交大附中浐灞右岸学校，周边还分布浐灞第一中学、浐灞实验小学、浐灞第三十二小学，同时毗邻规划教育用地，全龄段教育资源集聚。生态与公建配套同样完善，灞河生态带、世博园、西安国际会展中心环伺，宜居属性拉满。
凤城一路住宅项目
日前，西安公共资源交易中心发布《凤城一路住宅项目施工资格预审公告》，标志着这个项目正式启动招标；招标内容内容显示：
凤城一路住宅项目位于西安未央区二环北路以北、红旗铁路线以东，项目业主为西安城投成裕房地产开发有限公司，项目占地77亩，投资总额20.6901亿元，总建筑面积约为17.2万平方米，其中地上建筑面积约12.9万平方米；地下建筑面积约4.3万平方米。建设内容为商品住宅、商业、配套及地下车库等。
公开信息显示，西安城投成裕房地产开发有限公司是国企西安城融投资发展有限公司的全资子公司；而凤城一路住宅项目正是西安融投去年2月以9.17亿元总价摘得的大明宫遗址区的2宗共77.082亩地（QJ10-7-83地块和QJ10-7-84地块，分别占地12.547亩、64.535亩）。
项目占据着寸土寸金的二环沿线，属于曲江大明宫的井上片区，西侧紧邻红旗铁路公园，距离大明宫万达广场仅有600米左右，向北约700米处为西安唯一环线——地铁8号线与10号线换乘站井上村站，西北侧直线距离约1公里处为地铁8号线与4号线换乘站余家寨站。
此外，按照规划这个片区还规划有1所小学、1所中学，距离这块地也都是只有几百米。
未来，随着这些项目陆续建设入市，将持续提升片区居住品质，赋能区域配套升级，为西安房地产市场平稳健康发展注入全新动力。
备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息，仅供参考交流，如有侵权请联系删除。（项目具体信息以官方发布为准）
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