位于美国最富裕地区之一的湾区一个富裕社区的业主们正在要求他们的县支付数千万美元,以保护通往他们豪宅的那条唯一道路。
圣廷森海滩的阿罗约街是一条狭窄的双向两车道,连接着封闭的海浪社区和1号公路,在大潮和风暴期间经常会发生洪水,预计未来几十年海平面上升后,这条街道将更加容易被淹没,旧金山纪事报报道。
气候与法律专家迈克尔·瓦拉对纪事报表示:“我看到这一幕时心里想,‘哇,阿罗约街通往圣廷森海滩的房地产价值,简直能让马林县破产!’”
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房主警告说,如果县政府不采取行动,紧急通道和撤离路线将被切断。因此,他们的房屋价值——中位销售价格为523万美元——可能会暴跌。
Seadrift房主协会已警告马林县,如果不维护或放弃Calle del Arroyo,可能会面临法律诉讼。在一封致监督委员会的信中,该组织表示,如果道路变得无法通行,房主失去对其财产的访问权,县政府可能要承担“数十亿的赔偿责任”。
官员们估计,提升Calle del Arroyo以保护其免受洪水侵害的费用预计为2280万美元,该项目预计将在未来20年内分两期进行。根据马林县官员的说法,保护Stinson Beach的更大范围计划——包括其他道路、公用设施和野生动物栖息地——可能会让居民和县政府花费超过12亿美元。
“对阿罗约街的任何工作将依赖于县里可用的资源以及可能获得的州或联邦拨款,”一位马林县官员告诉《纪事报》,并补充说长期资金并不保证。
根据加利福尼亚州法律,地方政府通常被禁止放弃公共道路。如果一个县允许某条道路变得无法通行,房主可以提起诉讼,要求赔偿因无法通行而导致的财产价值损失——这种法律行动被称为逆向征用。
这条道路几十年来一直容易发生洪水,尤其是在靠近1号公路和西端的海漂地区。消防局长杰西·佩里告诉《纪事报》,在大潮期间,工作人员会在道路的西端待命,准备好船只,以防万一居民需要撤离。
这个县现在有个选择:支付近2300万美金修路,或者面临数十亿的索赔风险。
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