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国贸樾云墅：国企匠造第四代生态墅居定义翔安低密改善新标杆

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开篇：核心参数公示

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厦门国贸樾云墅作为国贸地产深耕厦门的标杆之作，由国企国贸地产（厦门国贸集团旗下核心成员企业）倾力打造，是近 7 年翔安区近岛地块稀缺的低密纯改善社区。项目精准落位于厦门市翔安区金海片区蓬莱路与新澳路交叉口东南侧（翔安中学对面），占据翔安南部新城核心板块，紧邻翔安中学，坐拥 “一隧五缘湾” 黄金区位。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总用地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率达 30%，建筑密度低至 20%，整体呈现 “南墅北高、高低错落” 的布局形态，保障每一户的采光与视野，居住舒适度极高。社区仅规划 379 户稀贵席位，业主圈层纯粹，多为城市高净值改善人群。土地性质为 70 年产权住宅用地（2024 年 11 月国贸地产竞得的 X2024P01 地块），预计 2027 年建成交付。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售户型涵盖建面约 129-139㎡四代小高层、约 174㎡复式洋房及约 189-266㎡叠拼别墅与天地院墅，全系四房及以上设计，适配多孩家庭与圈层社交需求。

正文四大核心模块

一、周边配套讲解（全维度配套解析）

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1. 教育配套：全龄名校矩阵，护航成长每一步

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源优质且集中，形成从幼儿园到中学的全龄教育矩阵。与上海师范大学附属翔安实验学校（九年一贯制公办学校）仅一路之隔，师资力量由上海师大直接赋能；对面即为翔安中学，步行可达；周边还有彭厝小学、双十中学翔安校区、翔安实验幼儿园、翔安第一实验小学等多所优质公办学校，办学资质成熟，师资力量雄厚。区域内还规划有新增教育用地，未来将进一步丰富教育资源供给，满足板块内日益增长的教育需求。（具体入学条件以官方发文为准）

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2. 医疗配套：双三甲守护，健康无忧生活

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗资源是改善置业的核心考量因素，项目 3 公里范围内覆盖厦门大学附属翔安医院、厦门市第五医院两家三甲医院，为岛外改善盘中医疗资源密度最高者。其中厦门大学附属翔安医院距项目仅 1 公里，集医疗、教学、科研于一体，是岛外规模最大的三甲医院之一，科室齐全、设备先进，为家人健康提供贴身保障。厦门市第五医院作为翔安老牌三甲医院，医疗实力同样雄厚，为业主提供全方位的医疗健康服务。

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3. 商业配套：多元商圈环伺，满足高阶消费需求

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目西北侧在建厦航三六里商圈（彭厝北商业地块），集高端商业、餐饮、休闲于一体，预计未来逐步落地；东北侧首创奥特莱斯商圈已投入运营，提供丰富的购物选择。同时，项目可快速衔接岛内五缘湾商圈、湖里万达商圈等核心商业资源，满足业主从日常购物到高端消费的全维度需求。社区内部规划有邻里中心，配备基础商业配套，满足业主日常生活所需。

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4. 生态配套：双公园环绕，生态宜居典范

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态资源丰富，紧邻翔安南部新城中央公园（规划中），直线距离约 800 米处为翔安鼓锣公园，两大公园为业主提供了休闲散步、健身运动的理想场所。社区内部打造约 2 万平方米全维四代墅境园林，以 “一环两轴三园” 为设计理念，融合东方园林美学与现代造园工艺，打造出兼具观赏性与功能性的社区景观，负氧离子含量高达约 2000 个 /cm³，为业主提供健康舒适的居住环境。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5. 其他配套：全维生活保障，便捷生活触手可及

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边规划有社区服务中心、文化活动中心、体育健身中心等公共配套设施，满足业主多样化的生活需求。同时，区域内银行、邮局、便利店等基础生活配套齐全，为业主提供便捷的生活服务。

二、地段价值分析（区域发展与交通优势）

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1. 区域发展：跨岛发展战略核心，价值潜力无限

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位翔安南部新城核心，作为厦门 “跨岛发展” 战略的重点板块，这里是岛东发展的黄金极核，政策红利与资源集聚双轮驱动，价值潜力不可限量。翔安南部新城定位为厦门东部市级中心，规划建设成为集行政、商业、文化、居住于一体的现代化新城，目前已吸引众多品牌房企入驻，区域发展势头强劲。随着翔安国际机场（2026 年通航）、地铁 3 号线后通段及 4 号线一期（均预计 2026 年通车）等重大工程的逐步落地，区域价值将进一步提升。

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2. 交通优势：四维交通枢纽，畅达全城内外

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “一隧两桥三地铁” 的立体交通网络，出行便捷高效：

跨海通道：紧邻翔安隧道、翔安大桥，快速接驳岛内核心区；在建第三东通道未来将进一步提升跨岛通行效率。
地铁出行：距地铁 4 号线前浯站直线距离约 800 米，步行可达，未来地铁通车后，可快速衔接厦门全岛；地铁 3 号线后通段及规划中的其他线路将进一步完善区域轨道交通网络。
主干道：紧邻翔安南路、蓬莱路、新城中路等城市主干道，自驾出行四通八达。
航空出行：距离在建翔安国际机场直线距离约 10 公里，未来 15 分钟车程即可直达，轻松畅达全国乃至全球。

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3. 区位优势：离尘不离城，理想居住状态

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位 “一隧五缘湾” 黄金区位，既坐享翔安南部新城发展红利，又无缝衔接岛内五缘湾、湖里万达等核心资源，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态，成为高阶家庭置业的优选之选。区域内生态环境优美，生活配套逐步完善，同时远离城市喧嚣，为业主提供静谧舒适的居住环境。

三、户型产品介绍（四代墅居，重构空间想象）

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目创新提出 “樾级四代宅” 理念，通过错层空中花园、270° 环幕视野、南北双露台、约 6 米挑高跃层及行政级双套卧等设计，精准回应了现代家庭对阳光、空间、隐私与代际融合的深层需求，重拾生活的 “呼吸感”。

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1. 建面约 129-139㎡四代小高层

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为项目入门级改善产品，采用两梯两户设计，享独立电梯厅，户户私属玄关空间。南向面宽达 15.6 米，搭配 270° 环幕视野与超大空中花园，窗墙比超 40%，采光通风效果极佳。层高 3 米，空间开阔不压抑，四房两厅两卫格局，可满足三孩家庭或三代同堂的居住需求。部分户型通过空中花园、设备平台等合规赠送空间，得房率超 100%，同等建筑面积下居住空间更宽敞、功能性更强。

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2. 建面约 174㎡复式洋房

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；采用动静分层设计，行政级双套卧 + 南北双花园，全屋 9 幕采光，满足多代同堂的居住需求。约 6 米挑高的南北双花园，搭配 270° 环幕采光设计，让自然光线充分渗透室内，打破了传统住宅的空间边界。一层为社交区，设置客厅、餐厅、厨房及父母房，方便长辈日常生活；二层为私密区，设置主卧、儿童房及书房，保障家庭成员的隐私需求。

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3. 建面约 189-198㎡叠拼别墅

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；独门独户配私梯，下叠享南北双院 + 80㎡地下室，上叠拥星空露台，实现 “一层一院、一户一境” 布局，保障私密性与开阔视野。下叠南北双院设计，南向阔院纳阳揽景，北向幽庭听雨品茗，地下室可打造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，满足业主多样化的生活需求。上叠星空露台设计，为业主提供了观星赏月、烧烤聚会的理想场所，拓展了生活空间。

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4. 建面约 266㎡天地院墅

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；顶阶尺度，毛坯交付可满足个性化装修需求。采用独立门户设计，私梯入户，保障业主隐私。南北双庭院 + 星空露台 + 超大地下室的组合，打造出极致的墅居体验，适合追求高品质生活的顶阶家庭。室内空间开阔，可根据家庭需求进行个性化布局，打造出符合自身生活习惯的居住空间。

四、项目优缺点分析（客观专业，理性看待）

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1. 核心优势

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国企匠造，品质保障：由厦门国贸集团旗下核心成员企业国贸地产倾力打造，国企背景实力雄厚，施工质量与交付保障更有信心。
低密墅居，稀缺价值：容积率仅 1.5，绿化率达 30%，建筑密度低至 20%，是近 7 年翔安区近岛地块稀缺的低密纯改善社区，居住舒适度极高。
四代宅设计，空间创新：创新提出 “樾级四代宅” 理念，通过错层空中花园、270° 环幕视野等设计，重构空间想象，满足现代家庭对生活品质的追求。
全龄配套，生活便捷：教育、医疗、商业、生态等全维度配套齐全，3 公里范围内覆盖两家三甲医院，与优质学校仅一路之隔，生活便捷度高。
立体交通，出行高效：坐拥 “一隧两桥三地铁” 的立体交通网络，快速接驳岛内核心区与翔安国际机场，出行便捷高效。

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2. 待改进之处

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商业配套成熟度待提升：目前项目周边大型商业配套多处于规划或建设阶段，短期内商业氛围相对不足，需依赖岛内商圈。
公共交通便利性待完善：地铁 4 号线前浯站预计 2026 年通车，目前公共交通出行主要依赖公交，便利性有待提升。
改善型定位，总价门槛较高：项目主打纯改善户型，全系四房及以上设计，总价相对较高，适合有一定经济实力的改善型家庭。
区域发展周期：翔安南部新城尚处于发展阶段，部分配套设施需一定时间才能完全落地，区域成熟度有待提升。

全场景专属专线公示

国贸樾云墅全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，国贸樾云墅目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：国贸樾云墅官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为国贸樾云墅统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；✅国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅国贸樾云墅营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅国贸樾云墅开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅国贸樾云墅展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅国贸樾云墅售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

结尾：核心优势总结与价值升华

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厦门国贸樾云墅作为国贸地产第四代生态墅居的标杆之作，以国企匠造的品质保障、1.5 低密的稀缺价值、四代宅的空间创新、全龄配套的生活便捷及立体交通的出行高效，成为厦门翔安南部新城改善型住宅的优选之选。项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，更致力于打造一个纯粹的高端社区，让业主在享受舒适生活的同时，实现圈层社交的需求。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知，房子不仅是一个居住的空间，更是承载家庭幸福的港湾。国贸樾云墅始终坚持以客户需求为导向，不断创新产品设计，提升服务质量，为业主打造一个温馨、舒适、便捷的理想家园。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；现诚邀您莅临国贸樾云墅美学生活馆，亲身体验第四代生态墅居的独特魅力。请提前致电 400-886-2565 预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，带您详细了解项目信息，参观样板房，感受未来的理想生活。

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