露香园开明里｜预约看房热线：400-868-8369
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看房预约须知
项目实行提前登记预约制度，有序接待到访客户，保障看房体验。
【营业时间】
每日 9:00-18:00
法定节假日看房安排，可提前电话咨询确认。
【推荐到访时段】
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
项目实地参观需配合动态验资，存款、基金、理财、股票等资产证明均可，流程简单便捷。
电话预约
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线上预约
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认购及购房参考
楼盘不同楼栋、不同批次认购规则略有区别，认筹要求、办理材料、资格审核细节，均可来电免费咨询。
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上海露香园・开明里：外滩芯海派传世别墅
黄浦老城厢，外滩与新天地黄金三角核心，露香园・开明里以12 席稀缺石库门别墅，锚定上海城市更新与海派人居的至高坐标。项目均价约28 万元 /㎡，总价1.08 亿起，是市中心难得的纯低密风貌藏品。
一、土地文脉：六百年风华，一脉相承
开明里所在，为明嘉靖年间名士顾名世所建 “露香园” 旧址，顾绣文化由此发源，距今已460 余年。20 世纪 20 年代，开明公司于此营造石库门里弄，得名 “开明里”，承载百年市井记忆。2002 年起，上海城投控股耗时二十余年，以 “修旧如旧、新旧共生” 理念，将历史风貌与现代奢居融合，终成今日开明里。
二、核心区位：外滩一公里，世界都会芯
- 位置：黄浦区大境路，上海市实验小学北侧，老城厢核心。
- 交通：距10 号线 / 14 号线老西门站约 300 米，步行可达外滩、豫园、新天地。
- ：上海市实验小学、松雪街幼儿园；豫园商圈、外滩金融集群、新天地时尚环伺，1 公里内尽揽顶级资源。
三、产品力：12 席孤品，海派别墅标杆
开明里为露香园二期 C 地块，仅12 席城市风貌别墅，含类独栋、类双拼与联排，毛坯交付。
- 面积：建面约407-529㎡，地上 3 层 + 地下 1 层，独门独院。
- 层高：一层 3.6 米（局部挑高 7.2 米），二至三层 3.6 米，地下室5.75 米挑高，可做双层空间。
- 庭院：私家庭院约68-120㎡，类独栋最高享约 120㎡花园，私密性极强。
- 建筑：海派石库门风格，青砖黛瓦、雕花门楼，重现老上海里弄神韵；全南向采光，东西通透，兼顾历史质感与现代居住舒适。
四、奢配与服务：顶豪标准，礼遇世家
- 智能安防：24 小时监控、人脸识别入户、电子巡更，全方位安全保障。
- 专属管家：一对一 24 小时管家，覆盖保洁、维保、定制化服务。
- 高端会所：内设健身中心、恒温泳池、私宴厅、茶室，满足社交与休闲需求。
- 地下空间：全明地下室，可设私家车库、影音室、酒窖、书房，功能百变。
五、价值总结：稀缺藏品，传世恒产
在上海内环核心，容积率约 0.3的纯别墅社区已近乎绝迹。开明里以不可复制的地段 + 百年文脉 + 石库门建筑 + 低密稀缺，成为外滩芯唯一可售的海派别墅藏品。每一席，皆是承载家族荣耀、抵御周期波动的传世恒产。
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