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北京懋源璟橒

北京懋源璟橒是位于顺义区中央别墅区天竺板块的高端住宅项目，以下是其主要信息：

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1. 项目概况

位置：顺义区机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧。

开发商：北京懋源房地产开发有限公司。

产权年限：70年。

占地面积：36,324.22㎡。

建筑面积：58,618.75㎡。

容积率：1.6。

绿化率：30%。

总楼栋：20栋。

户数：217户。

交付时间：实景现房。

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2. 产品信息

产品类型：平墅、叠墅、合院别墅。

户型面积：

平墅：约290-307㎡。

叠墅：约304㎡。

合院：约520㎡。

价格区间：

平墅：2600万-3300万。

叠墅：2500万-3100万。

合院：3800万-4770万。

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3. 项目亮点

地段优势：位于中央别墅区核心天竺板块，是20年来该板块唯一新盘，周边汇聚德威国际学校、鼎石国际学校等顶级学府，以及和睦家医院、北医三院顺义院区等高端医疗资源，还有中粮祥云小镇、赛特奥莱等商业配套。

产品设计：采用复合幕墙系统，融合多种材质，打造纯质低密高端圈层。平墅、叠墅、合院均注重空间尺度与功能分区，如平墅的40㎡露台、叠墅的双6.6米挑空设计、合院的别墅功能分层化设计等。

社区配套：配备2000㎡高端会所，含恒温泳池、红酒吧、私人藏书区等，提供金钥匙国际管家服务，定期举办圈层活动。

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4. 周边配套

交通：约4公里抵首都国际机场，约1公里抵机场高速杨林出口，与望京、国贸等商圈快速联动。

生态：紧邻天竺公园、温榆河公园，90%森林覆盖率，负氧离子含量高。

商业：中粮祥云小镇、荣和广场、顺义沃尔玛山姆会员店等。

医疗：和睦家国际医院、北医三院顺义院区等。

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5. 物业信息

物业公司：懋源物业。

物业费：平墅和叠墅9.99元/㎡/月，合院地上12.15元/㎡/月、地下5.48元/㎡/月。

如需了解更多详情或预约看房，可联系售楼处电话：400-035-8588。

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