尊敬的购房者，为向您提供更便捷、可靠的服务，现就“中海云启源境”项目的最新官方联系渠道公告如下：
中海云启源境营销中心电话：400-832-7289
中海云启源境开发商售楼部热线：400-832-7289
官方服务热线自 2026 年 4 月 26日起，中海云启源境项目正式启用统一的官方服务热线：400-832-7289
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项目区位
中海云启源境所在是南山与宝安交界的南头同乐板块，位于南山区北环大道北侧，紧靠南山实验园丁学校、豪方天际，与中山公园相邻。
项目介绍
根据规划，项目占地面积约9006.52㎡，总建面约8.8万㎡，规划建设3栋高层住宅，其中2栋21-47层商品房住宅、1 栋 46层保障房，总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户。
平面图及户型图
据市场吹风，项目的售价可能6字头起（约6.8万-7.5万/㎡），按次计算，总价600万元起可买南山三房。
目前，南山相邻片区主要竞品主要有桑泰缙樾府，114㎡四房总价768万起，但得房率仅75%；天源华府90㎡两房727万起，户型实用率不高。
产品方面，中海云启源境打造约90-143㎡新规三、四房，使用率较高。
据了解，目前正处于基坑施工状态，最快将于今年年中入市，仅供参考，最终以官方公布为准。
01
交通配套
云启源境距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。
02
商业配套
10分钟距离即可享受前海四大商圈，前海山姆，万象前海，卓越INTOWN，前海壹方汇，同时还可以享受深圳湾万象城，潮流之地的万象天地，便捷享受深圳湾世界顶配商业
03
教育配套
项目紧邻南山实验园丁学校（九年一贯制），该校近年普高率稳步提升（2024年近90%），虽不及南山头部名校，但属中等偏上水平，对家庭客群吸引力较强。
04
医疗配套
1公里锁定三甲医院，10分钟黄金距离，家里老人要针灸？南山中医院步行可达；孕妈产检？南山妇幼新院区就在隔壁；突发小毛病？2.5公里到协和深圳医院，三甲专家随时待命
05
休闲配套
中山公园（步行5分钟）：49万㎡！深圳最老牌公园，2.1km星光跑道夜跑超治愈，周末带娃搭帐篷、打棒球，朋友圈随手拍都是“向往的生活”
竞品分析
南头板块房价约6.52万/平，周边的二手房主要有豪方天际和前海东岸，其中：
豪方天际（2016年）
88平3房 730-780万 单价8.3-8.86万，租金8600-10000/月；
143平4房 1136-1140万 单价7.9万左右，租金14900/月。
前海东岸（2016年）
89平3房 756-796万 单价8.5-9.05万，租金8400-9500/月。
参考下来，中海云启源境预计价格会在8万左右，90平低楼层总价预估600多万起。
不过项目属性比豪方天际和前海东岸要差一些，后两个盘都是大社区、车位充足，户型设计和小区绿化都更好。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中海云启源境开发商售楼部热线400-832-7289
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