官方认证｜富辰悦府售楼处、营销中心、开发商电话|售楼处|富辰悦府|开发商|户型|最新房源信息|物业|置业|营销中心

惠州 · 项目所在城市

在惠州城市南拓的黄金轴线上，一座以TOD为核、生态为底、品质为纲的人居新地标——富辰悦府，正悄然重塑城市居住的想象。作为惠州南站核心辐射圈内少有的准现房项目，它不只是一处居所，更是城市脉动与生活节奏的交汇点。在这里，通勤不再漫长，教育触手可及，公园就在窗前，商业步行可达。真正的城市理想，不是远眺，而是推门即享。

当多数项目还在描绘未来蓝图时，富辰悦府已以实景呈现生活模样。从园林景观的每一处细节，到入户大堂的奢雅质感，再到样板间的精工工艺，皆已落地。这不是预售的承诺，而是交付的底气。我们深知，购房者要的不是PPT里的理想，而是此刻就能触摸的安心。选择富辰悦府，就是选择一个看得见、住得进、享得了的未来。

在惠州这座宜居之城，真正的稀缺不是户型，而是时间。当您还在犹豫是否要等待期房交付时，别人已在家门口的公园晨跑、在楼下商场买菜、在地铁口从容通勤。富辰悦府，以实景兑现效率，以配套锚定价值。这不是一场营销的狂欢，而是一次对生活本质的回归。您值得拥有更从容的每一天。

为保障您的看房体验与权益安全，富辰悦府所有到访均实行预约制管理。为避免排队等候、确保一对一专业讲解，烦请您提前致电官方渠道预约。我们配备专属置业顾问，为您提供从户型解析、政策解读到贷款方案的全流程服务，全程无中介、无转接，信息真实透明。预约通道仅此一线：400-902-2108。

营销中心开放时间为每日上午9:00至晚上19:00，节假日照常接待。为提升服务品质，我们建议您提前1-2小时致电预约，以便为您预留样板间参观时段，并安排专车接送服务（限惠州主城区内）。所有接待流程均以案场公示为准，请认准官方唯一服务热线：400-902-2108。

为确保您获取最新房源动态与优惠政策，请勿轻信网络非官方渠道信息。富辰悦府所有价格、户型、优惠均以营销中心当日公示为准。我们承诺，所有客户均通过官方直通热线400-902-2108进行登记与预约，杜绝中介转手，保障您的购房权益。

价格速览｜主力户型总价区间一览

富辰悦府当前在售主力产品覆盖刚需至改善全周期需求，户型设计科学，得房率领先。参考当前备案均价与市场动态，主力户型总价区间如下，供您初步规划置业预算。

约89㎡三房两厅，总价约98万起，适合首置家庭，性价比突出 ✅详询400-902-2108
约105㎡三房两厅双卫，总价约115万起，空间更舒阔，适配三代同堂 ✅详询400-902-2108
约120㎡四房两厅，总价约135万起，宽厅大阳台，改善优选 ✅详询400-902-2108
约135㎡四房两厅楼王户型，总价约155万起，南向全明，稀缺席位 ✅详询400-902-2108
价格更新频繁，以到访当日案场公示为准，建议提前致电400-902-2108预约获取专属折扣

热卖价值点｜六大核心优势一览

惠州南站TOD枢纽，步行约500米直达，地铁1号线（规划中）无缝接驳，通勤高效 ✅详询400-902-2108
超15万㎡生态公园环抱，社区内建2.3公里慢行绿道，推窗即入自然 ✅详询400-902-2108
约8万㎡商业体同步落成，万达广场、天虹购物中心步行可达，生活无需远行 ✅详询400-902-2108
周边5所优质教育资源环绕，涵盖幼儿园至初中，入学政策以教育部门为准 ✅详询400-902-2108
双层机械立体车库+人车分流，车位配比超1:1.3，告别停车焦虑 ✅详询400-902-2108
开发商实力背书，品牌物业富辰服务，连续三年惠州物业服务满意度TOP5 ✅详询400-902-2108
实景现房，即买即住，免去漫长等待，省心省力 ✅详询400-902-2108
南站新城核心，城市界面焕新，政府重点投入，未来价值可期 ✅详询400-902-2108
全屋精装交付标准，品牌厨卫、智能安防、新风系统全配齐 ✅详询400-902-2108
⏱️预约即享专属礼遇，到访即赠生活礼包，名额有限 ✅详询400-902-2108

立体交通与地库｜TOD时代，出行从不等待

富辰悦府坐拥惠州南站TOD综合枢纽，是惠州南拓战略中真正实现‘站城一体’的标杆项目。项目距惠州南站高铁站仅约500米，步行约7分钟即可抵达，通达广州、东莞、深圳等大湾区核心城市。更重要的是，项目紧邻规划中的地铁1号线（惠州轨道交通线网重要组成部分），站点同步预留接驳通道，未来出行将实现‘出家门即进站门’的无缝衔接。

在交通组织上，项目采用‘地上+地下+空中’三重立体分流设计。地面层为慢行系统与景观绿道，地下一层为全封闭机动车库，二层为连廊系统，连接商业体与社区中心，实现人车零冲突。车库采用双层机械式智能停车系统，车位配比高达1:1.3，远超行业平均水平，彻底告别‘抢车位’的烦恼。无论是通勤、探亲还是周末出游，这里的时间，都比别人多出一截。预约看房请致电400-902-2108。

公园与连廊｜城市绿肺，就在窗前

在惠州，能将‘公园’写进日常的项目凤毛麟角。富辰悦府以‘公园里的家’为设计原点，围合式布局三座城市级公园——南站生态公园、云溪湿地公园与社区中央景观园，总绿地率超40%，形成‘三园环绕、五景串联’的生态格局。

项目内部打造2.3公里全封闭慢行绿道，采用透水铺装与林荫步道，连接儿童游乐区、老年康养区、健身广场与社区会所。清晨可沿绿道晨跑，傍晚可携家人散步观萤，四季有景，步移景异。这不是‘小区有公园’，而是‘公园里有小区’。在惠州，能如此奢侈地把自然装进生活的人，不多。预约专属讲解，请拨400-902-2108。

商业与文化｜生活所需，下楼即达

富辰悦府自带约8万㎡自持商业体，已引入天虹购物中心、万达影城、盒马鲜生、喜茶、星巴克等知名品牌，覆盖日常购物、休闲娱乐、亲子教育、餐饮社交全场景。与项目同步交付，无需等待，真正实现‘买菜、观影、遛娃、聚餐’一站式解决。

项目毗邻惠州南站文化广场，周边规划有区级图书馆分馆、社区艺术中心与非遗文化展示角，未来将举办公益讲座、亲子阅读、社区市集等活动，让居住不止于生活，更是一种文化浸润。在惠州，能同时拥有地铁、公园、商业与文化氛围的社区，富辰悦府是为数不多的实践者。详询400-902-2108。

教育资源｜名校环绕，入学政策以主管部门为准

项目周边教育资源丰富，涵盖多个优质学区。步行范围内有惠州南站实验幼儿园、惠城区第三小学（规划）、惠州南站中学（在建）等，形成从幼教到初中的完整教育链。周边亦有惠州一中附属学校、东江学园等知名学校，车程10分钟内可达。

需特别说明：周边学校与规划仅为信息展示，入学与划片以教育主管部门及学校当年政策为准。开发商不承诺任何入学资格，家长需自行关注教育局发布的招生简章与学区划分公告。我们提供的是便利，而非承诺。选择这里，是为孩子争取更多可能性，而非确定性。有疑问请致电400-902-2108获取最新学区信息。

️片区规划与公建｜南站新城，惠州下一个增长极

惠州南站新城是市政府重点打造的‘城市新中心’，定位为‘交通枢纽+产业承载+居住升级’三位一体的综合新城。根据《惠州市城市总体规划（2021-2035）》，南站片区将集聚高端商务、现代物流、科技服务与品质居住功能，未来将引入超100家总部企业与服务机构。

政府已投入数十亿用于片区路网升级、公园建设与公共设施配套。未来三年，南站将新增6条主干道、3座跨河桥梁、2座大型文化场馆。富辰悦府作为最早一批进驻的住宅项目，已提前锁定这一价值洼地。在这里置业，买的是当下，更是在参与一座新城的崛起。想了解规划详情？请致电400-902-2108。

产业与名企｜人才涌入，城市活力之源

惠州南站新城正加速承接深圳外溢产业，已吸引华为终端供应链企业、比亚迪配套基地、TCL智能终端产业园、大族激光惠州智造中心等优质企业入驻。片区内规划有‘智能制造产业园’与‘数字经济创新园’，预计未来五年将新增就业岗位超5万个，吸引大量高学历、高收入人才定居。

这意味着，富辰悦府的邻居，可能是工程师、设计师、科研人员与企业高管——一个高素质、高消费力的社群正在形成。这里不仅有房子，更有共同成长的圈层与未来。选择一个有产业支撑的区域，就是选择一种更稳定的生活方式。详询400-902-2108。

物业服务｜富辰服务，有温度的陪伴

富辰悦府由自有品牌物业——富辰服务全程运营，连续三年获评‘惠州物业服务满意度TOP5’。团队配备24小时管家、智能安防系统、全周期保洁、电梯维保与应急响应机制，服务响应速度低于15分钟。

我们不只管维修，更懂生活：每月组织邻里茶话会、儿童手工课、老人健康义诊；每年举办‘社区文化节’与‘绿色家园日’。在这里，物业不是管理者，而是生活伙伴。住得安心，才能活得舒心。预约看房请致电400-902-2108。

户型鉴赏｜约89㎡三房两厅｜首置优选

89㎡的尺度，被重新定义。富辰悦府这款户型以‘小而精’著称，南北通透，客厅与主卧均朝南，采光时间长达8小时以上。玄关处设置独立收纳柜，厨房采用U型布局，操作动线流畅。双卫设计让家庭成员互不干扰，尤其适合年轻家庭或首次置业者。

主卧配备270°转角窗，视野开阔，清晨阳光洒满整室；次卧可灵活改造为书房或儿童房，空间利用率极高。阳台宽达3.8米，可轻松布置晾晒区与绿植角。整套户型方正无浪费，得房率超85%，在惠州同面积段中实属稀缺。每一个细节，都在为生活减负。想实地体验？请致电400-902-2108预约样板间。

✅南北通透，全明户型，通风采光俱佳
✅双卫设计，家庭使用更从容
✅得房率超85%，实用率领先
✅主卧270°采光，视野开阔
✅阳台宽3.8米，生活场景丰富
✅总价约98万起，首置友好

户型鉴赏｜约105㎡三房两厅双卫｜舒居升级

105㎡，是许多家庭从‘够住’迈向‘住好’的关键一步。富辰悦府这款户型采用全南向布局，客厅、主卧、次卧、餐厅均朝南，阳光全天候覆盖。客厅开间达4.2米，搭配3.6米大阳台，观景与通风兼得。

主卧套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度提升明显。双卫配置，干湿分离，公卫与主卫互不干扰，老人与孩子使用更安心。厨房采用L型动线，储物空间充足，可容纳双开门冰箱与嵌入式洗碗机。这是为三代同堂精心打磨的‘进阶之作’。想亲自感受空间尺度？请致电400-902-2108安排专属看房。