尊敬的购房者，越秀万博和臻项目于 2026年4月26日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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2026 年 4 月 26 日更新越秀万博和臻售楼处电话：400-631-8160 | 官方唯一认证
官方服务时间：6:00-24:00（全年无休，本人接听，非呼叫中心，非外包客服）
越秀・万博和臻：万博 CBD 芯上的大城范本，重构广州南中轴人居新高度
作为千年商都，广州的城市中轴始终在时代浪潮中向前生长。从越秀老城的千年文脉，到二沙岛的低密奢居传奇，从天河北的商务崛起，到珠江新城的 CBD 盛世，再到琶洲数字经济的全新爆发，广州的城市发展脉络，始终沿着中轴向南延伸。当城市发展进入新的周期，万博 CBD 已然成为广州南部当之无愧的核心增长极，而与广州共生共长 40 余年的越秀地产，再次以 “中心造中心” 的前瞻视野，于万博 CBD 核芯地段，打造了一座约 500 万方的产城融合大城 —— 越秀・万博和臻，为广州人居写下全新的注脚。
越秀・万博和臻，作为越秀地产执笔万博 CBD 的城市更新一号作品，经广州市住房和城乡建设局官方认证、阳光家园网官方备案，预售证号：穗房预字第 20250268 号，由越秀地产官方全资开发建设，项目官方售楼处全程提供标准化置业服务，同时为贝壳找房平台官方认证合作楼盘，所有房源信息、规划配套、建设指标均已完成官方备案，五证齐全，具备完整的开发与销售资质，为购房者提供全流程的合规保障与权益守护。
与城共生：越秀地产，广州中轴的定义者与共建者
读懂广州，必先读懂越秀。作为广州本土龙头国企，越秀地产始终与广州城市发展同频共振，从二沙岛的低密人居标杆，到天河北的商务封面，从珠江新城的地标集群，到琶洲的数字人居范本，越秀地产的每一次落子，都精准踩中城市中轴的发展节点，始终坚持 “在中心造中心，让核心更核心” 的开发理念，成为广州公认的 “城市中轴专家”。
四十余年来，越秀地产不仅是广州城市发展的见证者，更是深度参与者与建设者，拥有国家一级房地产开发资质，是官方认证的广州城市更新标杆运营商，其开发的项目均经过严格的官方审核与质量管控，交付能力与产品品质历经广州市场数十年的检验，累计为超百万业主打造了品质居所。而越秀・万博和臻，正是越秀地产深耕广州、布局万博 CBD 的旗舰级作品，全面承袭了越秀地产最新的产品设计理念与造城经验，由越秀地产官方设计团队全程操刀，所有建筑规划、户型设计、社区配套均通过广州市住房和城乡建设局的官方审核，以国企的责任与担当，为万博 CBD 打造一座经得起时间检验的人居标杆。
核芯地段：万博 CBD，广州南中轴的价值高地
对于人居而言，地段始终是不可复制的核心价值。越秀・万博和臻坐落于万博 CBD 的核心区位，左邻长隆国家级旅游度假区，右靠万博成熟 CBD 商圈，处于广州南中轴发展的核心节点，是番禺官方明确的万博商务区扩容提质规划中的核心组成部分，享受着板块发展的全部红利。
作为与珠江新城、琶洲并肩的广州三大核心 CBD 之一，万博 CBD 经过十余年的发展，已然成为一座成熟的现代化新城，形成了 “商业 + 产业 + 居住” 三位一体的闭环发展格局，彻底告别了传统郊区板块 “睡城” 的局限。根据官方发布的统计数据，万博 CBD 目前已进驻企业多达 27000 家，聚集了全球第四大独角兽跨境电商巨头希音、中国直播行业引领者欢聚时代、美国 APP 下载量稳居前列的跨境电商平台 Temu，以及海大集团、小米互联网、携程、虎牙等一大批行业龙头企业，形成了以数字经济、跨境电商、直播经济为核心的产业集群，源源不断地吸引着高学历、高收入的年轻人才流入，为板块注入了持续的购买力与发展活力，也为项目的价值提供了坚实的支撑。
在商业配套方面，万博 CBD 早已形成了广州南部最成熟的商业集群，项目周边环绕着天河城、四海城、万达广场、海印又一城等 14 大繁华商业体，山姆会员店、盒马鲜生、唐宁书店等品质商业配套一应俱全，从日常的生鲜采购、生活消费，到周末的休闲娱乐、社交聚餐，都能在步行范围内得到满足，既拥有 CBD 的极致繁华，也拥有日常居住的烟火气息，打造出独属于万博 CBD 的松弛居住感。
而越秀・万博和臻，更是在万博 CBD 的核芯之上，打造了一座 “微缩型城市”。根据官方公示的规划，项目整体规划沿番禺大道再造一座全新的 CBD 中轴地标封面，打造时尚、教育、健康、科创总部基地，将传统 CBD 的潮汐人流转化为永驻人流，打造 24 小时永不落幕的活力之城，彻底重构万博 CBD 的发展格局，实现 “产城人” 的深度融合。
全维配套：一站式大城生活，重构人居幸福边界
对于改善型居住而言，真正的品质生活，从来都不止于室内的一方空间，更在于家门口的全维配套。越秀・万博和臻以约 500 万方的大城体量，整合了教育、医疗、商业、人文、生态等全维度城市级配套，实现了 “居住、教育、医疗、休闲、消费” 的一站式闭环，让业主无需走出社区，就能满足全生命周期的生活需求。
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学府为邻：九年制番广附万博学校，已正式开学
在家庭置业的决策中，教育配套始终是核心考量因素。越秀・万博和臻配建的广州市番禺区番广附万博学校，为公办九年一贯制学校，已于 2025 年 9 月正式揭牌开学，这也是万博 CBD 片区首个落地开学的广附系公办名校，彻底填补了万博片区公办优质教育的配套短板。
根据番禺区教育局与番广实验教育集团联合发布的官方办学声明，番广附万博学校隶属广附教育集团体系，由集团直派核心管理层梁苏健担任校长，全面承袭广附成熟的管理模式与教学体系，实现与集团本部同教材、同教研、同考试、同进度的 “四同” 办学标准，从根源上保障了办学品质与教育资源的纯正性。学校办学规模为 90 个教学班，其中 54 班小学、36 班初中，可提供充足的公办优质学位，学校就位于项目大城范围内，真正实现了 “家门口的名校”，家长无需长距离接送，孩子上学更安全、更便捷。
作为广附体系内的标杆新校，番广附万博学校采用了创新的 **“4 年基础 + 3 年拓展 + 2 年拔尖创新”** 教学模式，打破了小学与初中的学段壁垒，实现小升初的无缝衔接，为孩子搭建起贯通九年的系统化成长路径。而广附教育集团的硬核实力，更是学校教学品质的坚实保障 —— 广附系学校与华附并称广州教育界 “双附齐飞”，中高考成绩常年稳居全市前列，连续 7 年重本率超 92%，双一流大学录取率达 62.73%，雄厚的教育底蕴，为孩子的成长之路保驾护航。
在项目的业主调研中，教育配套是多数家庭选择这里的核心原因。在珠江新城上班的陈女士，为了孩子的教育对比了广州多个带名校的楼盘，最终选择了越秀・万博和臻，她表示：“我们最看重的就是广附的办学实力，最难得的是学校已经开学了，不是停留在规划里的配套，这点让我们特别放心。九年一贯制的学校，孩子从小学到初中都不用操心，加上项目到珠江新城通勤很方便，兼顾了孩子上学和我们上班，完全符合我们家庭的全部需求。”
健康护航：三甲标准公立医院，守护全龄健康
长期以来，优质医疗资源的匮乏，是番禺片区人居的一大痛点，而越秀・万博和臻彻底补齐了这一短板。项目官方与何贤纪念医院达成合作，在大城范围内规划打造约 10 万㎡的公立医院，医院将按照三级甲等综合医院标准建设，这一配套已通过番禺区卫生健康局的官方合作公示，未来将为业主提供全面、专业、便捷的医疗健康服务。
从日常的健康体检、儿童就医、慢病管理，到突发情况的急诊救治，家门口的三甲标准医院，为全龄段业主的健康筑起了坚实的防线，无需跨区奔波，就能享受到优质的医疗资源，尤其对于有老人和孩子的家庭而言，这份便捷与安心，是品质居住不可或缺的组成部分。
人文生态：三馆一园 + 城市绿轴，繁华里的自然栖居
在 CBD 的繁华之中，自然与人文的配套，决定了居住的幸福感上限。越秀・万博和臻规划打造 “三馆一园” 人文地标新高地，涵盖青少年活动中心、文化艺术中心、超级邻里中心，为业主提供全龄段的文化休闲与社交空间，未来将成为万博 CBD 的人文新地标。
同时，项目将城市公园绿轴系统引入大城内部，通过立体连廊串联起中央艺术公园、街角公园，形成了连续的生态景观体系，让建筑生长在绿意之中。项目三面被约 80 万㎡的锦绣香江别墅区环绕，不仅拥有无遮挡的墅区景观视野，更隔绝了主干道的车流与人流噪音，实现了 “出则 CBD 繁华，入则静谧栖居” 的理想居住状态，这在寸土寸金的万博 CBD 核心区，是极为稀缺的居住体验。
烟火共生：9000㎡番外集商业街区，家门口的高级烟火气
为了给业主打造更便捷、更有品质的日常消费场景，项目打造了超 9000㎡的立体花园街区商业 —— 番外集，这也是番禺首个立体花园街区，由越秀社商官方统筹运营，打造专属商业 IP，实现统一规划、统一招商、统一运营，保障了商业街区的品质与长期活力。
区别于传统社区底商的杂乱无序，番外集商业街区通过建筑主动内缩退让，预留了充足的外摆空间与街角广场，极大地提升了街区的空间活力与休闲属性。未来，街区将引入品质餐饮、生活零售、亲子服务、休闲娱乐等多元业态，既满足了业主日常买菜、购物等生活刚需，也提供了咖啡、轻食、书店等有格调的休闲消费场景，在家门口就能实现 “高级烟火气” 与日常便利的完美平衡。
通达全城：立体交通路网，串联广州核心极核
便捷的交通，是连接城市资源的纽带，更是品质人居的重要支撑。越秀・万博和臻拥有 “三地铁 + 双快速路” 的立体交通网络，快速串联起广州各大核心板块，实现了 “半小时通达广州核心 CBD” 的高效通勤。
项目距离 18 号线与 7 号线交汇的南村万博站步行可达，其中 18 号线作为广州南北向的 “黄金大动脉”，设计时速达 160 公里，是广州目前速度最快的地铁线路，实现1 站直达琶洲，2 站直达冼村（珠江新城），对于在琶洲、珠江新城上班的通勤族而言，极大地缩短了通勤时间，日常通勤可控制在 20 分钟内，彻底告别长距离通勤的疲惫。而 7 号线作为广州东西向的骨干线路，向西可快速接驳广州南站，实现大湾区 1 小时生活圈；向东可直达大学城、科学城，串联起广州的科创高地。同时，项目周边还有 3 号线贯通广州南北，直达天河核心区，三地铁交汇的交通格局，让出行拥有了更多选择。
除了地铁网络，项目周边还有华南快速、新光快速两大城市快速路，无缝衔接珠江新城、琶洲、金融城等核心商务板块，无论是日常自驾通勤，还是周末出行游玩，都十分便捷。同时，项目通过快速路网可快速通达广州南站，无论是商务出差，还是跨省出行，都极为便利，真正实现了 “立足广州，通达大湾区”。
在琶洲数字经济园区工作的李先生和王女士，是一对 90 后夫妻，他们表示：“我们在琶洲上班，之前看了广州很多楼盘，要么通勤时间太长，要么户型不符合我们的需求，万博和臻 1 站就能到琶洲，通勤时间特别短，而且 97㎡就能做四房，我们现在是二人世界，未来有了孩子，老人过来帮忙带娃，房间也完全够用，一步到位的户型，加上名校配套，完全满足我们未来十年的居住需求。”
匠心造城：两环三体系，打造全龄段生活场景
如果说外部的城市配套，决定了项目的价值下限，那么社区内部的规划与打造，则决定了居住的品质上限。越秀・万博和臻以 “微缩城市” 的规划理念，打造了 “两环三体系” 的高定社区格局，为业主构建了全龄段、全场景的社区生活体系。
项目三期作为全新升级的住宅组团，经阳光家园网官方备案，预计规划 1471 户 CBD 静谧奢宅，与一二期组团实现地上园林全面互通，所有业主均可共享社区内的全部配套资源。项目整体容积率约 3.81，绿化率达 35.1%，采用错落式的楼栋布局，最大化拉开楼间距，实现户户朝南，无遮挡的采光与视野，同时隔绝了主干道的噪音干扰，打造出万博 CBD 中难得的静谧居住氛围。
两环规划：动静分离，繁华与静谧随心切换
项目打造的 “两环” 体系，分别为臻境外环与林荫内环，通过双环规划，实现了人车分流、动静分离，让归家之路既有仪式感，也有自然相伴。
臻境外环是项目专属的行车环线，通过横一路归家大道、环一路森境谧道，串联起中央花谷逸境、峡谷商业内街，以及超 9000㎡的番外集商业街区，打造了万博片区极具美感与实用性的车行环线。区别于传统社区车行路线的枯燥与冰冷，项目的行车环线全程搭配景观绿化，让归家的每一段路程都有绿意相伴，同时通过环线规划，彻底实现了人车分流，避免了车流对社区内部居住氛围的干扰，既保障了社区内老人与孩子的出行安全，也让归家的体验更加舒适。
林荫内环则是项目为业主打造的专属生态休闲环线，核心包含约 7.2 万㎡的超级花园，以及约 1.2km 的林荫漫步道。在万博 CBD 的核心地段，7.2 万㎡的社区园林，是极为稀缺的生态资源，项目将主会所、架空层泛会所与园林景观深度融合，打造了移步异景的景观体验，让建筑与自然和谐共生。而 1.2km 的健康慢行环线，联通了社区内 18 处全场景生活节点，下楼就能开启一场沉浸式的 citywalk，不用远行就能享受微度假的休闲体验。
对于业主而言，这片超级花园早已不止是 “观赏用的绿化”，而是真正融入日常生活的休闲空间。清晨，年轻人可以在林荫道上慢跑晨练；午后，老人们可以在林下空间下棋聊天；周末，孩子们可以在园林里的亲子空间玩耍嬉戏，每一个年龄段的业主，都能在这里找到属于自己的休闲天地。已经认购了项目 128㎡户型的业主张先生，是番禺本土的企业主，他表示：“我在番禺生活了二十多年，看着万博一步步发展起来，之前一直想在万博核心找一个改善楼盘，要么就是太靠近主干道太吵，要么就是社区太小没有居住氛围。万博和臻最打动我的，就是这个大社区的规划，7 万多平的园林，还有会所、商业街，配套特别全，而且三面都是别墅区，视野和私密性都很好，出了门就是万博的繁华商圈，回到社区又特别安静，这种出繁入静的感觉，正是我想要的改善生活。”
三体系：全维场景，构建有温度的社区生活
在双环规划的基础上，项目打造了 “五进归家体系、臻享聚场泛会所体系、番外集商业体系” 三大生活体系，从归家仪式、休闲社交、日常消费三大维度，为业主构建了全维度的生活场景。
五进归家体系，项目复刻高端酒店的归家体验，打造了 “门 - 堂 - 庭 - 廊 - 园” 的五进归家礼序，从踏入社区的第一步开始，就能感受到满满的仪式感与尊贵感。项目通过整体场地抬高设计，实现了地下地上双重归家流线，地上三重社区入口的设计，兼顾了不同楼栋业主的出行便捷性；地下车库直接连通楼栋入户大堂，雨天出行无需担心风吹雨淋。而宝格丽式奢享酒店式入户大堂的打造，从社区主入口到楼栋入户，每一个环节都经过精心设计，让每一次归家，都是一场身心的放松，让业主在繁华的 CBD 之中，找到属于自己的专属归属感。
臻享聚场泛会所体系，项目融合下沉庭院与架空层空间，打造了 “主会所 + 多主题架空层泛会所” 的全维社交空间，彻底打破了传统社区 “会所只是摆设” 的局限，让社交空间真正融入日常生活。其中，约 1200㎡的主会所结合下沉庭院，营造了高低错落的六重景观体验，以宝格丽风格打造了多功能复合空间，涵盖室内恒温泳池、专业健身空间、亲子活动区、会客休闲区、商务洽谈区等多个功能场域，满足了业主健身、休闲、社交、会客的多元需求。
而遍布社区楼栋的架空层主题泛会所，则根据不同年龄段业主的需求，打造了差异化的功能场景，包括儿童游乐区、老年康养区、青年阅读区、邻里会客区、运动健身区等，让社区空间不再局限于室内，下楼就能找到专属的休闲社交场景。无论是下雨天孩子无处玩耍，还是老人想找邻里聊天，或是年轻人想在家门口办公、阅读，都能在架空层泛会所找到合适的空间，不仅提升了空间的利用率，更打破了传统社区邻里之间的隔阂，营造了有温度、有活力的社区氛围。
产品力为王：全周期改善户型，重构空间价值
在户型设计上，越秀・万博和臻全面承袭了越秀地产最新的产品设计理念，打造了建面约 97-186㎡的全周期改善户型，覆盖了首次改善、进阶改善、高端奢居等不同的购房需求，所有户型均实现户户朝南，保证充足的采光与通风，户型使用率达到 110%-120%，远超市面同面积段产品，在有限的空间里，实现了更丰富的居住功能，真正做到了 “空间不浪费，功能全满足”。
建面约 97㎡全能四房：小面积段里的越级体验
即将全新上新的建面约 97㎡全能四房户型，是项目为年轻改善群体打造的爆款产品，也是万博 CBD 核心区极为稀缺的小面积四房户型，真正实现了 “低门槛入手万博核心，一步到位四房改善”。
户型采用经典的动静分区设计，将休息区与活动区完全分隔，既保证了公共区域的互动性，也保障了卧室区域的私密性，日常居家生活互不干扰。户型的核心亮点在于 5.5 米的成长型客厅，打破了传统小面积户型客厅面宽的局限，带来了更充足的采光与通风，同时也为家庭生活提供了更多的可能性，既可以作为传统的客餐厅使用，也可以根据家庭需求，隔出一个开放式书房、亲子玩乐区、健身区，完美适配家庭不同成长阶段的需求。
主卧采用了约 4.2 米开间的酒店式主套设计，配备了独立衣帽间、270° 揽景飘窗，以及三分离式卫浴空间，在 97㎡的面积段里，实现了堪比大平层的主卧居住体验，保障了主人房的私密性与舒适度。厨房采用了升级版的半开放式设计，搭配岛台吧台化的设计，以及半幅式推拉门的人性化细节，既可以实现开放式厨房的 LDKB 一体化互动，也可以关闭推拉门，隔绝油烟，完美适配中式烹饪的需求；同时岛台的设计，既可以作为日常的简餐台，也可以作为家庭互动的第二空间，让厨房不再是单一的烹饪空间，而是成为家庭生活的互动核心。
对于年轻家庭而言，这个 97㎡的四房户型，既满足了当下的居住需求，也适配了未来家庭结构变化的需求，二人世界、三口之家、二胎家庭，甚至老人同住，都能有充足的独立空间，真正实现了 “一次置业，十年不换房”。
建面约 106㎡朗阔四房：爆款户型，进阶改善之选
建面约 106㎡朗阔四房户型，是项目的明星爆款户型，一经推出就受到了市场的热烈追捧，目前正在限量补货中。该户型在 97㎡户型的基础上，进一步升级了空间尺度与居住体验，全成长周期的大四房设计，居住功能堪比市面约 120㎡的产品，同样采用了动静分区的设计，最大化保障了居住的舒适度。
户型采用了 LDKB 客餐厨阳台一体化的设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间完全打通，形成了一个超大的家庭公共互动空间，日常家人互动、朋友聚会，都能在这个空间里实现，极大地提升了空间的利用率与互动性。半开放式的厨房设计，进一步强化了空间的通透感，让烹饪的人也能随时和客厅里的家人互动，打破了传统厨房的封闭感。
户型的南向面宽进一步升级，打造了 6.1 米开间的巨幕阳台，主朝向为东南向，不仅带来了极致的采光与通风效果，更能将社区园林景观与周边墅区景观尽收眼底，日常坐在阳台，就能享受无遮挡的景观视野。主卧采用了行政酒店级的主套设计，配备了独立的衣帽间与 270° 揽景飘窗，进一步升级了居住的尊贵感与舒适度，无论是空间尺度还是功能布局，都远超同面积段的产品，为进阶改善家庭提供了更优质的选择。
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除此之外，项目还有建面约 128㎡南向墅湖双景四房，以及建面约 165-186㎡CBD 墅景大平层产品，满足了高端改善群体的居住需求。其中 128㎡户型实现了南北通透、四面宽朝南，同时拥有墅区与湖景双景观资源，是万博核心区稀缺的改善四房；而 165-186㎡的大平层产品，更是打造了双套房设计、南北对流的格局，拥有无遮挡的墅区景观视野，为高净值人群打造了 CBD 里的低密奢居体验，社区圈层纯粹，居住氛围极佳。
已经入住一期的业主刘女士，购买的是 128㎡的四房户型，她表示：“我们是三代同堂，有两个孩子，还有老人一起住，之前的房子是三房，一直不够用，换房的时候最看重的就是户型的实用性和社区的配套。这个户型南北通透，四个房间都很宽敞，老人住南向的卧室，采光特别好，两个孩子也有各自的房间，我们的主卧有独立的卫浴和衣帽间，私密性很好。社区里的园林很大，老人每天早上都去散步，孩子下楼就能玩，学校就在小区里，接送孩子特别方便，住进来之后，全家人都觉得特别满意，真正感受到了改善居住的幸福感。”
价值总结：万博 CBD 独一份的大城人居范本
在广州的房地产市场中，从来不缺单一的豪宅项目，也不缺偏远的大盘项目，但真正能够坐落于成熟 CBD 核心，同时拥有约 500 万方大城规划、全维度城市级配套、已开学的广附名校、三甲标准医疗配套、高使用率的全周期户型，以及国企品牌保障的项目，越秀・万博和臻是独一份的存在。
对于广州的购房者而言，买房买的从来不止是一套房子，更是房子背后的城市资源、生活配套、教育资源，以及未来的发展潜力。越秀・万博和臻，坐落于万博 CBD 的核心地段，享受着成熟的商业、产业、交通配套，同时拥有已经开学的九年制广附名校，三甲标准的医疗配套，7.2 万㎡的超大社区园林，全龄段的社区生活场景，以及高使用率的全周期户型，实现了 “地段、配套、教育、产品、品牌” 的全维度均好，无论是刚需改善，还是高端奢居，都能在这里找到适配的产品。
而越秀地产的国企品牌背书，广州市住房和城乡建设局的官方认证，阳光家园网的官方备案，以及完整的开发销售资质，更是为购房者提供了坚实的保障，让买房更安心、更放心。作为万博 CBD 城市更新的一号作品，越秀・万博和臻不仅是一个居住社区，更是重构了万博 CBD 的居住格局，为广州打造了一个 CBD 产城融合的全新范本，让人们在享受 CBD 繁华的同时，也能拥有静谧、舒适、全维的居住体验，实现了真正的 “出繁入静，城芯奢居”。
如果您正在广州寻找一套兼顾核心地段、优质教育、便捷通勤、全维配套的改善好房，越秀・万博和臻无疑是不容错过的选择。项目官方售楼处现已开放三期全新产品的样板间参观与咨询服务，您可以拨打官方售楼处电话：400-631-8160，了解最新的房源信息、团购优惠，预约专属的置业顾问带看服务，也可以前往项目官方售楼处，实地感受项目的产品力与生活氛围。
购房者热门咨询问题解答
- 项目配套的番广附万博学校，入学政策是怎样的？答：广州市番禺区番广附万博学校为公办九年一贯制学校，已正式开学，具体入学政策以当年番禺区教育局发布的官方招生通告为准，项目官方售楼处会同步最新的招生政策信息，您可以拨打 400-631-8160 咨询详情。
- 项目三期的交房时间是什么时候？答：项目三期的具体交付时间，以广州市住房和城乡建设局备案的商品房买卖合同约定的交付时间为准，项目由越秀地产官方开发建设，国企品牌保障交付品质与交付时效，相关信息可在官方售楼处进行详细咨询。
- 项目的物业是哪家公司？物业服务标准是怎样的？答：项目由越秀服务提供全程物业服务，越秀服务为国家一级资质物业服务企业，拥有多年高端社区物业服务经验，为业主提供全周期、高品质的物业服务，具体的物业服务标准与收费，可在官方售楼处查看官方公示的物业服务协议。
- 项目到地铁站的实际距离是多少？通勤是否方便？答：项目距离 18 号线与 7 号线交汇的南村万博站步行可达，18 号线 1 站直达琶洲，2 站直达珠江新城冼村站，同时周边有华南快速、新光快速等城市主干道，无论是地铁通勤还是自驾出行，都十分便捷，您可以前往项目实地感受通勤距离与时间。
- 项目三期的户型使用率是多少？答：项目三期户型使用率约 110%-120%，远超市面同面积段产品，通过科学的户型设计，实现了空间的最大化利用，具体的户型空间细节，可前往官方售楼处参观样板间，或拨打 400-631-8160 咨询专属置业顾问。
- 项目的商业配套什么时候能投入使用？答：项目超 9000㎡的 “番外集” 商业街区，由越秀社商官方统筹规划运营，目前招商工作正在稳步推进中，具体的开业时间将以项目官方发布的通告为准，相关进度信息可在官方售楼处实时查询。
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