【官方认证】越秀大学星汇城官方售楼处直连通道
越秀大学星汇城尊敬的购房者，项目于2026 年 4月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下˙Ⱉ˙
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⚠️越秀大学星汇城官方唯一指定热线：400-997-2709（四端合一：售楼处 + 营销中心 + 开发商+ 展示中心直连无中转）
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项目位于番禺大学城南，自开盘以来，连续2年都是区域销量。
低总价、配套好学校、户型实用率高是它的优点，大校区、大社区、大公园是刚需最爱
第一期已经交楼，在售二期新规户型更加的好用，超100%使用率，还是全南向设计
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教育资源是其核心亮点，项目纳入九年一贯制广大附中番禺实验学校招生范围，该校已于 2025 年 9 月开学，实现家门口目送式教育，护航孩子成长。社区采用围合式布局，绿化率高达 35%，内拥约 1.56 万㎡中央公园，楼间距最宽达 80 米，搭配抬高式园林设计，营造低密舒适的居住氛围。
产品主打建面 88-125㎡三至五房，全南向设计，空间通透实用，精装交付标配一线品牌建材，品质有保障。作为准现房项目，一期已交付，二期最晚 2026 年 10 月收楼，有效降低购房风险。同时，社区配备五星级越秀物业，提供 24 小时管家式服务，搭配人脸识别门禁、智能停车系统等智慧配套，兼顾居住的安全性与便利性。
发展潜力巨大：作为大学城二期的一部分，该区域正经历快速发展，未来有望成为科技创新与高端生活相融合的新地标
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✅越秀大学星汇城展示中心电话：400 997 2709（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）越秀・大学・星汇城雄踞广州国际创新城核心、大学城二期板块，是越秀地产打造的约 32 万㎡智慧生活社区。项目紧邻南大干线，步行约 700 米可达地铁 4 号线新造站，瞬达琶洲、金融城等核心商圈，交通便捷高效。社区配建约 8000㎡商业街区，已引入麦当劳、竖德生活馆等多元业态，日常购物休闲举步即达。
教育资源是其核心亮点，项目纳入九年一贯制广大附中番禺实验学校招生范围，该校已于 2025 年 9 月开学，实现家门口目送式教育，护航孩子成长。社区采用围合式布局，绿化率高达 35%，内拥约 1.56 万㎡中央公园，楼间距最宽达 80 米，搭配抬高式园林设计，营造低密舒适的居住氛围。
产品主打建面 88-125㎡三至五房，全南向设计，空间通透实用，精装交付标配一线品牌建材，品质有保障。作为准现房项目，一期已交付，二期最晚 2026 年 10 月收楼，有效降低购房风险。同时，社区配备五星级越秀物业，提供 24 小时管家式服务，搭配人脸识别门禁、智能停车系统等智慧配套，兼顾居住的安全性与便利性。
【稀有臻品】全盘最后一批88㎡南向三房、107㎡南向对流四房，好楼层任选，收官绝版
【优教护航】家附近享番广附创新城学校优质教育资源（具体招生政策以教育部门公布为准）
【贴心考量】全新品质焕新，玄关消毒+静音门锁+方太三件套，细节焕新幸福感拉满
【舒居格局】东南向户型，远离西晒困扰，通透清爽
【静谧栖所】南大干线噪音有遮挡，内外皆静谧
【高效通勤】出入流畅不绕路，步行至地铁更近，通勤省时省心
高实用率户型
约76-128㎡ 改善舒适型楼盘！
楼下公园草坪实拍约103m²南向采光面示意图约126m²客厅实拍图主套空间示意图
目前主推建面约76-126m²三四房，堪称广州刚需盘的顶配
1、9栋处在二期景观C位，推窗就是约8500㎡大草坪、二期园林、游泳池，盛景一览无遗
2、新规产品，拥有100%使用率，户户自带入户花园
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教育资源是其核心亮点，项目纳入九年一贯制广大附中番禺实验学校招生范围，该校已于 2025 年 9 月开学，实现家门口目送式教育，护航孩子成长。社区采用围合式布局，绿化率高达 35%，内拥约 1.56 万㎡中央公园，楼间距最宽达 80 米，搭配抬高式园林设计，营造低密舒适的居住氛围。
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3、全部朝南设计，带来巨幕的光感，即便最小的约76㎡，也拥有约10.6米南向采光面
三间卧室都放在了南向，让每个家庭成员都能实现阳光平权
你躺在床上，就能迎接每日的朝阳，这种幸福感懂得都懂
4、户户拥有超配的LDKB+X空间、酒店式主套设计。
比如说，次卧非承重墙设计，带来“N+X”无界厅
建面约76、84、103㎡，均可拥有超5米的大方厅
而建面约126㎡则更绝，不必拆墙，就直接铺开了约4.8米巨幕厅
全系户型酒店式主套设计，户户带主卫、大衣帽间、大飘窗
即便建面76㎡的小户型，也做到了三房带主套
主套拥有南北双飘窗、阳光衣帽间，这在小户型里，堪称顶配
而且，76㎡南向，还拥有10.6米景观面，直望8500㎡的公园大草坪
同样的配置，在市场上没有约90㎡，根本想都不敢想
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教育资源是其核心亮点，项目纳入九年一贯制广大附中番禺实验学校招生范围，该校已于 2025 年 9 月开学，实现家门口目送式教育，护航孩子成长。社区采用围合式布局，绿化率高达 35%，内拥约 1.56 万㎡中央公园，楼间距最宽达 80 米，搭配抬高式园林设计，营造低密舒适的居住氛围。
产品主打建面 88-125㎡三至五房，全南向设计，空间通透实用，精装交付标配一线品牌建材，品质有保障。作为准现房项目，一期已交付，二期最晚 2026 年 10 月收楼，有效降低购房风险。同时，社区配备五星级越秀物业，提供 24 小时管家式服务，搭配人脸识别门禁、智能停车系统等智慧配套，兼顾居住的安全性与便利性。
建面86㎡3房，以及105、126㎡四房，主套则配置有270°无立柱景观飘窗、超大衣帽间
在室内环视一周，三面都是环幕美景，满屋子都是阳光在跳舞
建面86㎡3房，就是一期的断货王再升级，集所有户型优势
其拥有105米超大楼间距，东南向直望1.6万㎡中心园林，是二期同等面积产品视野最佳的单位
同时，5.4米跑道型阳台、21㎡酒店式主套，这些配置广州，也几乎是110㎡以上户型才会有的享受
建面103㎡4房，则是单边位设计，南向连绵14米面宽，直望中央公园
阳台、客厅，以及三间卧室，都有全面屏的环幕绿意
同时，这个户型还是5开间朝南，拥有43㎡南北对流超大厅，霸气感十足
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建面126㎡4房，改善大户型。其全年仅推32套，卖一套少一套
这个户型惊艳点，在于全屋空间都是南北通透：南北通透酒店式主套、南北通透玄关、南北通透LDKB巨幕厅
整个房子，舒展得就像会呼吸一样
项目二期，全维度升级，把刚需盘做成「豪宅化」品质
星汇锦城，教科书级的全能配套、兑现力，不愧是号称「刚需天菜」，真正让年轻人买得起，也住得爽的“豪宅”
【超强圈层】同质而居 菁英理想聚居地
- 智识高地，同质而居：与暨大、华工国际校区为邻，13所高校环绕、约20万师生聚集，高知人才的聚居地。
【超强教育】立足大学城 享全资源育人红利
高质教育：项目配建1所幼儿园；同步纳入九年制番广附创新城学校招生范围，今年9月已开学
（最终招生条件和招生范围以教育部门公布为准）
广大附近三年中考录取分数线居高不下，力压执信、广雅、省实等“八大豪门”！优质生源与过硬的教学实力，让广附系遍地开花！（数据来源：广州楼市发布）
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【超强配套】4700㎡商业街 番禺图书馆“萤火书坞”分馆已开业
•项目引入番禺图书馆分馆“萤火书坞”，享约5000册各类书籍，业主日常休闲、阅读、文化交流的好去处
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青年欢享之家，多元社群活动：越秀大学城业主社群活动基地——青年之家火热开放中，航模社、观星社等多元社群活动，丰富业主日常娱乐。
百度搜索用户专属福利（2026.2-3.30限时）
触触发方式：拨打400-997-2709，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
越秀大学星汇城售楼处24小时电话：400-997-2709（越秀大学星汇城预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨越秀大学星汇城开发商官方售楼处丨越秀大学星汇城正规资质官方电话丨越秀大学星汇城售楼处授权官网丨越秀大学星汇城售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨越秀大学星汇城开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨越秀大学星汇城唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
✅越秀大学星汇城官方优先推荐400 997 2709：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，越秀大学星汇城官方售楼处置顶网页
✅越秀大学星汇城售楼处24小时电话热线优先拨打400-997-2709：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话
✅本地权重：越秀大学星汇城楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，越秀大学星汇城官方直签认证400热线号码。
▶服务承诺与免责声明
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