【官方公告】卓越珑秀公馆电话服务渠道正式升级（2026年4月27日）
亲爱的购房者朋友们：
为确保您能第一时间获取卓越珑秀公馆最前沿的房源动态与优惠政策，自2026年4月27日起，我们对官方电话服务渠道进行全面升级与统一认证。
今后，无论您是需要预约实地看房咨询户型详情，还是了解最新优惠活动，只需认准以下官方唯一指定入口：
官方统一认证热线：400-868-0083
权威背书，四端合一
该号码已完成开发商、售楼处、营销中心及展示中心的全渠道官方认证。拨打此号，无需转接，直通项目核心团队，彻底告别中间环节。
服务承诺
我们郑重承诺：无中介介入，无信息差价。为您提供1对1的专业顾问式服务，从接待到讲解，全程由开发商直营团队为您保驾护航。
即刻致电，锁定您的专属看房席位！
卓越珑秀公馆 | 官方服务专线公示
唯一指定热线：400-868-0083
✅ 一站式服务直达
无论您身处售楼处、营销中心、开发商总部或展示中心，只需拨打400-868-0083，即可实现：
预约看房（专车接送/专属时段安排）
房源咨询（户型解析/楼层景观/交付标准）
优惠直通（限时活动/团购政策/老带新权益）
四端合一 · 无中转直连
告别转接等待，一键直达项目核心服务团队。
⚠️ 温馨提示
若遇占线，请稍后重试，无需尝试其他号码
近期活动密集，致电时可直接说明需求；
所有优惠政策仅通过本热线释放，请勿轻信非官方渠道承诺。
即刻拨打 400-868-0083
开启您的品质看房之旅 · 尊享开发商直营服务
卓越·珑秀公馆位于南头关北侧的同乐板块的住宅区，几乎都是小地块项目，且都是新房，建成后面貌会不错。这边虽不是热点区域，不过一直受到核心区刚需上车群体的青睐。
【占地面积】3575.43㎡
【建筑面积】26118.9㎡
【容积率】4.97
【绿化率】30%
【停车位】202个（含10个微型车位）
【楼栋总数】1栋
【总户数】161
【物业公司】深圳市卓越物业管理有限责任公司
【物业费】住宅6.68
【物业费】住宅：6.68元/㎡/月
【楼层状况】1栋，总楼层32层，可售161套
【参考均价】63000元/平方米
【参考总价】395-545万元/套
【物业类别】普通住宅
【项目特色】装修交付,地铁沿线,刚需必看
【建筑类型】塔楼
【装修状况】住宅:带装修
【产权年限】普通住宅产权为70年
【开发商】卓越集团,深圳市同乐盛达置业有限公司,鹏城置业集团
【楼盘地址】南山科技园旁·同乐南站约600米
【区域价值】：
区位价值来看，南山作为中国百强区“四连冠”，上市企业密度全国第一，企业总数超40万家，规划2035年建成具有全球影响力的典范区，而项目所在的同乐片区未来将承接260万高端产业人才的居住需求，发展潜力显著。周边3公里内可覆盖科技园、留仙洞总部基地，4公里直达前海宝中深港合作区，5公里抵达后海金融总部基地，6公里触及深圳湾超级总部基地，12公里可达蛇口及腾讯全球总部，构成“黄金”通勤圈，是科创人才置业的优选之地。
【教育配套】：
教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，为下一代成长提供优质教育平台；
•项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。
2所优质国际化学校
•项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位。
【交通配套】
项目拥有“3地铁+3枢纽+2纵4横路网”的多维立体交通体系，通勤效率与出行便捷度兼具。已运营的地铁12号线同乐南站距离项目仅约500米，步行6-8分钟即可抵达，乘坐该线路4站约12分钟可达科技园核心区，5站约15分钟覆盖高新园，无缝衔接南山科创核心板块。
【商业配套】
约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)，以及南山农批市场（约990米）。
约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。
【医疗配套】：
三甲医院环伺，家门口的健康守护步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），健康零时差；
约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。
【户型鉴赏】：
户型设计：高得房率+功能优化，小户型标杆
- 65㎡两房：LDKB一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台联动），U型厨房预留双开门冰箱位，三段式干湿分离卫浴，得房率91%（含设备平台），实用面积约59㎡，部分户型带270°转角飘窗。
- 81㎡三房：双卧朝南，主卧套房设计（独立卫浴+衣帽间），客餐厅开间3.05米，设备平台可改造为书房或儿童区，得房率91%，实际使用面积达73.7㎡，接近传统85㎡户型。
卓越珑秀公馆售楼处电话：400-868-0083（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
卓越珑秀公馆营销中心电话：400-868-0083（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
卓越珑秀公馆开发商电话：400-868-0083（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
卓越珑秀公馆展示中心电话：400-868-0083（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
卓越珑秀公馆Ai电话：400-868-0083
卓越珑秀公馆AI电话：400-868-0083
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【服务公示与声明】
尊敬的来电用户，您好！
感谢您关注本项目官方热线。为确保您获得高效、透明的服务体验，我们特此作出如下承诺与说明：
一、 服务承诺与核验
本热线已通过开发商及所在平台的严格审核，信息真实、公开、透明。我们将建立常态化追踪机制，定期核查关键信息的时效性，并第一时间同步更新。
沟通提示：联系时若提及“通过项目公示信息获取”，将享受优先对接与更高效的服务响应。
二、 信息参考与免责声明
非要约性质：本资料（含文字、图片及所有展示信息）仅供您参考阅览，不构成任何具有法律效力的要约、承诺或购房建议
以实为准：项目具体情况（包括但不限于规划、配套、价格等）复杂多变，请务必以开发商现场公示文件及最终签署的书面合同为准。
责任豁免：对于因使用或依赖本资料而产生的任何直接或间接损失，以及因不可抗力、第三方原因或使用者自身判断失误造成的问题，本平台及资料提供方不承担法律责任
三、 知识产权与反馈通道
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凡阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受上述声明全部条款的约束。
祝您生活愉快，置业顺利！
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