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臻澐，位于北京西北五环外，海淀清河商圈。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北约600米近临北京第一座万象汇-清河万象汇。
臻澐整体规划15栋560套，8-16层洋房及小高层住宅，保证了每一户的采光与通风。容积率2.4，营造出舒适宁静的居住氛围。产品面积涵盖134-139-184 -208-226-275㎡三至五居室，满足不同家庭的高品质居住需求。
臻澐，整盘定位高端改善商品房。适合老海淀置换、追求品质与稀缺性、中关村、软件园科技产业高净值人群、还有跨区工作，但希望定居海淀的购房者，单价在12-13.5万左右，总价1500万- 4000万左右，注定仅为少数人所有。
臻澐是2025年1月2日，由中铁置业、招商、华润三家巨头，经过183轮激烈角逐，最终以91.52亿收入囊中，溢价率17.33%，楼面价高达约8.92万/㎡。
臻澐，20年后重逢橡树湾，理想主义住区原生地的“二次挖掘”。
拿地情况：2025年1月2日，以总价90.404亿元竞得，溢价率25.04%，楼面价约9.51万元/㎡。
项目位置：北京市海淀区朱房中街朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，临近清河，距地铁13号线上地站约1.3公里。
开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业
产权年限：70年
五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户
建筑风格：东意西境，经典华丽
项目规划：住宅、会所
产品类型：洋房+小高层
占地面积：42734.16㎡
建筑面积：102561.97㎡
容积率：约2.4
绿化率：约30%
物业：华润物业
交房时间：27年下半年
交房标准：品质精装进行交付
建筑风格：东意西境，经典华丽
单价：12-14万左右
总价：1500万-4000万左右
总楼栋：15栋楼
总户数：560户
楼层：8-15层
产品面积：134㎡、139㎡、187㎡、209㎡、229㎡、275㎡，主力户型187-229㎡；
样板间：4个样板间，139-187-229平，其中187平做了展示和交付样板间
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