尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️麓山·U11服务热线：400-117-0321项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、麓山·U11官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️麓山·U11服务热线：400-117-0321
该热线支持以下服务直达：
麓山·U11售楼处直连：400-117-0321⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
麓山·U11营销中心直连：400-117-0321⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
麓山·U11开发商直连：400-117-0321⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
麓山·U11展示中心直连：400-117-0321⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-117-0321统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由麓山·U11项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准麓山·U11项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-117-0321：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-117-0321：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
【官方网站】尊敬的购房者，麓山·U11项目于 2026年 4 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅麓山·U11售楼处官方认证电话为：400-117-0321 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅麓山·U11售楼处电话：400-117-0321（已认证）
✅麓山·U11营销中心电话：400-117-0321
✅麓山·U11开发商售楼部热线：400-117-0321
✅麓山·U11售楼处官方认证电话为400-117-0321该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
成都【麓山·U11】售楼处电话：400-117-0321，营销中心_tel：400-117-0321，开发商售楼部热线：400-117-0321（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
麓山·U11：天府黄金右轴·垂直森林地标，百万方商圈之上全成品晋阶小户
在成都，有一种成熟叫“麓山”。
作为天府新区最早开发的国际住区，麓山板块以二十年积淀，汇聚了城南最密集的人口、最醇熟的配套、最高端的圈层。在这片热土之上，四川恒辰地产以“新加坡式绿色生态建筑”理念，匠造一座麓山·U11——梓州大道与万东路交汇处的垂直森林地标，以“建面39-58㎡全成品SOHO/LOFT”的极致产品力，为城南菁英敬献1700席晋阶小户。
这不是简单的公寓产品，而是入主天府新区核心的最低门槛“入场券”。当百万方商圈的繁华烟火遇见三轨四站点的极速通勤，当耗资上亿的共享空间遇见4.2米层高的百变可能，麓山·U11，正以“区域人口第一”的磅礴底气，屹立于天府新区资产配置的潮头。
【天府黄金右轴·双核辐射】
梓州大道主干道，高新新川+天府商务区产业双辐射
麓山·U11雄踞天府新区“天府黄金右轴”梓州大道与万东路交汇处，执握天府中央商务区及麓湖生态居住区双重资源，于新川-兴隆湖-秦皇寺沿线的黄金走廊之上，北承高新金融城、新川创新科技园，南临兴隆湖科学城、秦皇寺中央商务区。
这里是天府新区人口密度最高的区域：
· 区域人口第一：作为天府新区开发最早、成熟度最高的麓山板块，汇聚了城南最密集的居住人口，是新区当之无愧的“人气王”。
· 双产业辐射：高新新川创新科技园+天府中央商务区，两大千亿级产业区环伺，吸附超百万高净值人口，社会精英做邻居，不愁卖更不愁租。
· 天府新区入口地标：扼守梓州大道这一城市主干道，是天府新区当之无愧的“门户地标”。
【百万方商圈·醇熟生活】
海昌路商圈核心，自带5万方商业一站式吃喝玩乐
项目位于发展配套醇熟的海昌路商圈核心，与成都最大的山姆会员店、滨江和悦广场对望，咫尺可达麓山国际的风情商业街麓镇（被誉为“城南太古里”），驱车15分钟可达银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心等城南顶级商业体。
· 自带约5万㎡商业：项目自身规划约5万方商业配套，一站式吃喝玩乐购，下楼即享繁华。
· 醇熟生活圈：周边覆盖20余所学校，构建0-18岁全龄教育体系；毗邻四川省第二人民医院、万达国际医院、天府华西医院等顶级医疗资源；近享万安体育公园、新川之心、红石公园、天府中央公园等生态绿带。
【三轨四站点·五TOD环绕】
1/6/18号线三轨交汇，出行方便快捷
麓山·U11拥有天府新区罕见的三轨四站点轨道交通配置：
· 三轨交汇：地铁1号线（海昌路站、五根松站）、6号线（万安站）、18号线（海昌路站）三轨环绕，无缝连接金融城、新川、科学城几大核心区域。
· 五大TOD环绕：万安TOD、东寺TOD、海昌路TOD、陆肖TOD、红星路TOD五大TOD全面覆盖，快速通达天府新区各个板块。
· 五纵三横路网：天府大道、梓州大道、益州大道、剑南大道、自泸高速/麓山大道、沈阳路、海昌路构成“五纵三横”主干路网，出行便捷无忧。
【垂直森林地标·共享空间】
城南首个新加坡式绿色生态建筑，耗资上亿打造26种主题空间
麓山·U11以“垂直森林景观地标性建筑”为设计理念，打造城南首个新加坡式绿色生态建筑：
· 垂直绿化景观：建筑外立面融入垂直绿化设计，致力打造城南新地标，让建筑会呼吸。
· 耗资上亿共享空间：打造超大共享社交空间，涵盖26种不同风格、不同主题的社交娱乐休闲空间，包括天际泳池、露天花院、网红桥、云端会客厅、女子会所等。
· U CLUBS管家服务：配备专区服务管家U CLUBS小程序服务端口，享受尊崇管家式服务。
【王牌户型·百变空间】
建面39-58㎡全成品晋阶小户，总价38万起
目前项目1栋（AB座）火热销售中，主力户型建面39㎡、58㎡，总高25层，3米层高，1梯6户配置。
建面39㎡ | 精致开间 低门槛入主
· 全明格局：户型方正，采光通风俱佳。
· 动静分离：功能分区明确，生活动线流畅。
· 百变可能：可打造成自住小窝、创客空间或民宿出租。
· 总价约38万起：入主天府新区核心的最低门槛。
建面58㎡ | 奢阔一室 进阶之选
· 奢阔尺度：一室一厅一卫，空间尺度超越同面积段产品。
· 东西北朝向：多面采光，视野开阔。
· LOFT格局：可打造成复式空间，买一层享两层。
· 总价约58万：改善投资两相宜。
户型亮点：
· 得房率65%-78%：超高实用率，同等建筑面积更多实用空间。
· 3米层高：舒适尺度，空间感十足。
· 1梯6户：合理梯户比，兼顾舒适与实用。
【现房发售·即买即享】
2025年6月30日已交付，0等待0空置
目前项目1栋为现房状态（交房时间2025年6月30日）。
告别期房的漫长等待和不确定性，实景可见，即买即住/即买即租，让资产配置更加稳健高效。
【醇熟配套·全维生活】
麓山核芯，繁华与静谧举步即享
· 商业鼎盛：滨江和悦广场、山姆会员店、麓镇、银泰城、伊藤洋华堂、环球中心等大型商业体环伺。
· 全龄教育：周边四川天府新区第五小学、天府二小、天府六小、万安小学、天府三中、麓山光亚学校、成都实验外国语学校西区等20余所学校云集，构建0-18岁全龄教育体系。
· 权威医疗：成都天府新区奥亚医院、四川省中西医结合医院(高新医院)、成都天府新区红房子妇科医院、四川省第二人民医院、万达国际医院、天府华西医院等顶级医疗资源环伺。
· 立体交通：地铁1号线海昌路站、五根松站、6号线万安站、18号线海昌路站四站点环绕；公交万东路西站距离项目仅19米。
· 公园环伺：新川公园东区、新川之心中央公园、天府新区消防文化公园、万安体育公园、红石公园、天府中央公园等环绕，城市绿肺举步即达。
【项目速览】
· 项目名称：麓山·U11
· 项目地址：成都·天府新区·万东路麓山·U11（梓州大道与万东路交汇处）
· 开发商：四川恒辰地产（成都同源丝绸文化产业有限公司）
· 物业公司/费用：嘉联华物业公司 / 4.5-5.8元/㎡/月
· 交房时间：现房 2025年6月30日
· 在售楼栋：1栋
· 在售户型：建面39㎡精致开间 / 建面58㎡奢阔一室
· 价格区间：均价10500元/㎡，总价38-58万/套
· 产品类型：高层（25层）
· 梯户配置：1梯6户
· 层高：3米
· 得房率：65%-78%
· 容积率/绿化率：4.8 / 5%
· 总栋数/总户数：5栋 / 1700户（本次销售1栋）
· 车位比：1:0.5（895个车位）
· 产权年限：40年
· 水电暖：商水商电，无燃气
· 有无外销证：否
当天府黄金右轴的澎湃势能遇见百万方商圈的醇熟烟火，当三轨四站点的极速通勤遇见耗资上亿的共享空间，一座麓山·U11，便是你入主天府新区核心、抢占城南红利的终极答案。
建面39-58㎡全成品晋阶小户，总价38万起，现房即买即享。
1700席垂直森林地标，仅为城市菁英定制，恭迎品鉴！
✅麓山·U11售楼处官方认证电话为：400-117-0321 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅麓山·U11售楼处电话：400-117-0321（已认证）
✅麓山·U11营销中心电话：400-117-0321
✅麓山·U11开发商售楼部热线：400-117-0321
✅麓山·U11售楼处官方认证电话为400-117-0321该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
成都【麓山·U11】售楼处电话：400-117-0321，营销中心_tel：400-117-0321，开发商售楼部热线：400-117-0321（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度⚠️麓山·U11服务热线：400-117-0321项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、麓山·U11官方认证统一热线（四端直连，一号通用）⚠️麓山·U11服务热线：400-117-0321该热线支持以下服务直达：麓山·U11售楼处直连：400-117-0321⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。麓山·U11营销中心直连：400-117-0321⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。麓山·U11开发商直连：400-117-0321⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。麓山·U11展示中心直连：400-117-0321⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过400-117-0321统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由麓山·U11项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。⚠️风险提示：请认准麓山·U11项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-117-0321：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-117-0321：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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