大厂“凶猛”抄底，四大央媒罕见“唱多楼市”！
从1998年房改以来，央媒参与楼市唱多的只有三次，2009年、2015年，以及2026年。
这一次，不仅新华社、人民网点名力挺，就连极少谈论房地产的权威刊物《求是》杂志也加入了。四大央媒联手为楼市“站台”，实属历史罕见。
2026年的这个春天，注定是不平静的。
一边是曾经“轻资产”为王的互联网巨头，如今却疯狂扫货核心城市地块；另一边是四大央媒罕见密集发声，为楼市的“稳”字盖上官方印章。
当“国家队” 的定调与 “新势力” 的真金白银形成共振，当一线城市的暖意开始向沈阳这样的核心二线城市传导，我们或许正在见证一个历史性的转折点。
对于我们普通人来说，最关心的问题只有一个，拐点，真的来了吗？
巨头
“疯狂”买地建楼！
如果说过去的楼市是开发商在“单打独斗”，那么2026年的土地市场，迎来了几位拿着“王炸”的玩家。
仅在最近一个月，互联网大厂就上演了一场轰动业界的“圈地运动”。
京东旗下的子公司不仅在北京亦庄豪掷17.57亿元拿地，紧接着又在杭州钱江世纪城砸下6.63亿元建设区域总部。从去年年底开始，短短几个月，京东已有近55亿，在北京、杭州、香港等多地布局。
更凶猛的是字节跳动，今年仅在北京海淀核心区，就砸下了近61亿元连夺两宗土地。
此外，阿里、腾讯、美团、B站等大厂，近几年也都在全国核心城市频频出手。
这绝非简单的房地产投资，而是一次深度的“产业绑定与资产重构”。
这些地块往往还附带严苛的条件。比如京东在杭州拿地，要求100%整体持有40年，且年度营业收入达到10亿元、连续五年列入世界500强、引入世界500强企业运营公司等一系列硬性要求。
在楼市深度调整期，地方政府拿出了压箱底的核心优质地块，而手握巨额现金流的互联网巨头，则成了最佳的开拓者。这不仅是在抄底低溢价的地皮，更是在锁定未来的城市核心资源与产业发展机遇。
央媒集体
“发声”，这次的涨幅，不一样了
大厂的狂热只是表象，政策的风向才是底层逻辑。
如果，你最近关注了《人民日报》、新华社、央视的报道，你会发现一个规律：虽然新闻标题依然在提“平稳”，但字里行间透露出的“暖意”是藏不住的。
就在4月24日，《人民日报》刊发文章明确指出：“房地产市场，稳的态势在增强”。
文中数据显示，一线城市新房价格止跌回升，上海、北京二手房涨幅明显。成交量方面，3月份北京二手房成交近2万套，创15个月新高，上海二手房成交3.1万余套，更是创下近5年新高。全国商品房待售面积实现52个月来首次同比下降。
这些信号的密集释放，绝非偶然。过去两年，大家都在观望，是因为买涨不买跌的心理。而如今，官方的发声明确指向的一个事实是，政策的“工具箱”已经见底，市场的“政策底”早已夯实。
这一次的回暖，不再仅仅是靠“放水”刺激，而是靠着“好房子”的供给和需求的自然修复共同驱动的。这种复苏，更健康，也更持久。
沈阳的
“破局”，聚焦核心资产
再把目光拉回我们身边，沈阳。
在这场楼市复苏的大棋局中，沈阳的起手式，打得也异常漂亮。
最近的沈阳土地市场，有两个现象非常值得玩味：
第一，土地市场活力强。就在上个月，华润置地豪掷30亿元，一举拿下浑南奥体板块的核心地块。这不仅仅是钱，更是“信心票”。
紧接着，皇姑区核心腹地沈阳铁路机械学校地块的再次登场，经济技术开发区新地块挂牌，以及未来金地丁香湖-9地块、中海寰宇商改住、中海·和平之门商改住等优质居住用地的入市，市场回暖势头明显。
第二，政策托底。为了配合这轮行情，沈阳在政策端早就铺好了路，公积金贷款最低首付比例15%的政策延续到了年底，“商转公”的贷款比例大幅放宽，几乎可以告别高息商贷。门槛低了，月供少了，买得起的人自然就多了。
最后，我想说的是，楼市别再指望像2016年开始，那样的普涨疯涨了。这一轮由央媒定调、大厂抄底、政策催热带动的行情，是一场典型的“核心资产保卫战”。
无论是北京海淀的写字楼，还是杭州钱江新城的总部，亦或是沈阳浑南奥体核心区的品质住宅，未来的楼市都在剥离“金融属性”，回归“资源属性”。
对于沈阳人来说，现在要做的不是焦虑房价会不会暴涨，而是看看自己手里的资产，是否是老破小、无学区、无地段支撑的住宅，这波暖流可能与你无关，甚至是出货的最后窗口。
未来，只有核心具有价值的资产，才是硬通货。
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