内地楼市看上海，中国楼市看香港，香港跑得快，全国一二线城市楼市都将受益。
昨夜，香港发生了二件大事。一件是香港一楼盘首开，7600人抢218套房子，这比例，堪比新股中签！
600多万港元起跳的2-3房，单价16-20万，简直是“秒光”。最猛的是，有大户直接豪掷5800万，一口气打包8套收租。
另一件是集齐了周润发、郭富城、梁家辉、谢君豪、吴慷仁、郑则仕、洪金宝七大影帝，叶童、廖子妤两大影后，及吴彦祖、刘俊谦两大红星的《寒战1994》在深圳举办了首映礼。
看到《寒战1994》这个超级豪华的阵容，房叔感觉那个曾经的东方好莱坞又回来了。
这是什么阵容？这是哪怕在我小时候VCD租碟的年代，都很难凑齐的“王炸”！
当发哥揽着发嫂，梁家辉和郭富城时隔十年再聚首，现场掌声雷动了整整三分钟。这一刻，你才意识到，香港电影没有死，它只是在憋一个大招。
不出意外的话，《寒战1994》的票房将突破10亿，想看的小伙伴想不想房叔评论区抽二张电影票？
电影如此，楼市，更是如此。
这段时间很多唱衰香港的声音都消失了。为什么？因为数据不会骗人。
我今天必须给各位复盘一下现在的香港局势，简直可以用“势如破竹”来形容。
楼价的连击。
截至2026年2月，香港私人住宅售价指数已经连涨了9个月，今年才过了两个月，涨幅就超过了5%。
现在的香港楼市，就像一个压缩到极致的弹簧，一旦松手，弹起来的力道惊人。已经有机构把全年的预期拉高到了15%，这不是炒作，这是实打实的回暖。
购买力的疯狂。
数据显示，2025年全港楼市成交中，内地客户占比已经冲到了25%。这还不算最夸张的，看豪宅市场：千万港元以上的住宅，内地买家占了超过50%；到了5000万这个级别，比例竟然高达70% 。
稳健资本回归
最近李嘉诚的长江实业公开表示只要回报合理，就会参与土地竞拍。这代表着当年高位逃顶的稳健资本又重回香港地产。
《寒战1994》这套顶级阵容的重聚，和红磡那7600人抢房的热闹，其实是一件事：
香港的“势”回来了。这是一种港人不服输的劲头。
香港电影人在最艰难的时候，依然在打磨剧本，才能集齐这套班底拍出硬核作品；
香港地产在低谷期，开发商依然在拿地，资金依然在潜伏，才会在这时候爆发。
看现在的香港气势如虹，影响大湾区是必然的。深圳、广州的朋友们，接下来要问的可能不是“会不会涨”，而是“能跟多少”。
就像《寒战》里的那句台词：“香港，不是你们可以为所欲为的地方。”
今天，香港用实力证明：哪怕经历风浪，它依然是那个能造出巨星、能容纳热钱的东方之珠。
你的城市气势起来了吗？
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