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400-678-8669接通后输入3333☏尊敬的购房者，项目于2026年4月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京龙湖裕龙湾官方认证统一热线（四端直连）

✨裕龙湾售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨裕龙湾营销中心电话：400-678-8669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨裕龙湾开发商电话：400-678-8669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨裕龙湾展示中心电话：400-678-8669接通后输入3333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年4月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669接通后输入3333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨国贤府PARK官方电话：官方售楼处电话400-678-8669接通后输入3333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、项目概况

基础信息
项目名称：顺义裕龙湾
项目地址：北京市顺义区仁和镇
产权年限：70年住宅产权
建成时间：2022年5月竣工
开发商：北京城建兴顺房地产开发有限公司
物业公司：国企天房
物业费：3.38元/㎡月
占地面积：约11.9万㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
总户数：1364户
楼栋总数：8栋
楼栋总高：18-21层
梯户比：2梯4户
车位配比：1：1
得房率：约75%-80%
交付标准：精装
供暖方式：集中供暖
水电收费：民水民电
建筑风格：现代简约风格
楼间距：80-100米

二、当前销售动态

销售阶段：现房在售阶段
价格情况
项目均价：约2.4万/㎡
总价区间：约150-270万
特价房源：部分房源单价低至2.3万/㎡起，67㎡一居总价约150万起，86-88㎡两居总价约170-200万，115㎡三居总价约260-270万

三、户型产品

主力户型
空间布局：两室两厅一卫
空间布局：两室两厅一卫
空间布局：一室一厅一卫
67㎡一居

86㎡两居：✨裕龙湾售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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88㎡两居：✨裕龙湾售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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115㎡三居空间布局：三室两厅两卫✨裕龙湾售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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户型亮点：多数户型南北通透/全南向，方正少浪费，带阳台/露台，采光通风佳，功能分区合理，空间利用率高
户型缺点：67㎡一居卫生间为暗卫设计；部分户型客厅面宽相对较窄

四、核心区域与交通配套

区域价值：项目位于顺义新城核芯，是产城融合高地，4万+高精尖企业汇聚，百万精英人群涌入，立序区域价值潮头；同时兼得副中心国家战略芯的发展红利，国家战略蓝图全面兑现，千亿产业集群

交通网络
轨道交通：距地铁15号线顺义站约7公里（已开通）；距离R4快线（规划中）临河站仅约2公里，未来3站可达朝阳、5站迅达副中心

道路交通：近机场、京平、京承高速，30分钟到望京、40分钟到市区；咫尺通怀路、约20km直抵通州；快速直抵京平高速、京承高速、六环路，顺达中芯城区
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✨裕龙湾展示中心电话：400-678-8669接通后输入3333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

五、周边生活配套

商业配套
约1公里内：拥享约9万㎡商业集群，风情商业街（约6000㎡）、临河悦园底商（约1.2万㎡）、锦河ONE（约4万㎡）、城悦荟（约3万㎡），从生鲜超市到品质餐饮，一站式满足
5公里内：BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等，满足日常购物、休闲、聚餐需求

教育医疗
教育资源：步行600米可达府学胡同小学，实现目送式上学；步行400米到潮白水悦幼儿园；3公里内有临河中学（初高中一体，规划54个班）、顺义一中、仁和中学等；周边还有临河双语幼儿园、港馨东区幼儿园、顺和花园幼儿园、府学胡同小学顺义分校西校区等

医疗配套：步行到仁和镇卫生院；5公里内有顺义区医院、顺义妇幼保健院、友谊医院顺义院区等优质医疗资源

生态休闲：家门口近邻都会公园，步行约700米，日常休闲散步、慢跑遛弯、亲子游玩，生态居住氛围优越
坐拥两河五园自然生态环抱，健康森态涵养；毗邻顺义博物馆、文化中心，顺义城南体育中心等三大文体休闲配套，全龄段休闲、运动与人文雅趣举步即达

六、项目规划与产品设计

社区规划：项目规划打造“一轴一环两翼”奢雅度假园林。一轴为七重递进空间，层层礼序；一环为约650m林下跑道，隐于林境之间，自然环绕，兼顾运动活力与疗愈氛围；两翼为八处森林秘境花园，中字结构串联起住宅、园林与全龄生活功能区，实现园、宅、功能区无界融合。约1.2万㎡中心花园，最大约100米阔绰楼间距，户户观景，回家即度假