尊敬的各位购房者： 为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，北京保利熙瑞项目于2026 年 4月27日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✨保利熙瑞售楼处电话：400-002-6100转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨保利熙瑞营销中心电话：400-002-6100转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨保利熙瑞开发商电话：400-002-6100转接6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨保利熙瑞展示中心电话：400-002-6100转接6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如果要在北京楼市里找一个“门槛较高、房源相对稀缺”的板块，海淀榜上有名。教育资源、区域环境、生活配套都较为成熟，但想在四环以内选择一处低密度、纯洋房的改善型住宅，选择空间一直有限——直到保利熙瑞的到来。
近期，项目已正式面向市场开启认筹。这座位于西四环旁的低密纯洋房项目，终于向市场揭开了面纱。
一、西四环旁，生活配套较为成熟
在海淀选择住宅，地段是重要的考量因素。
保利熙瑞位于西四环定慧北桥旁，属于海淀半壁店片区。这里的优势在于现有配套相对完善，不需要等待远期规划：
交通出行： 临近地铁6号线五路居站，自驾可便捷上四环，前往中关村、金融街、五棵松等区域较为方便。
医疗资源： 周边分布着多家医疗机构，日常健康管理较为便利。
日常所需： 学校、商场、公园等生活配套较为齐全。
值得留意的是，这一带近年来新增的住宅供应较少。保利熙瑞的出现，为关注这一区域的购房者提供了新的选择。
二、低密度规划，楼层数较少
保利熙瑞在规划上的一大特点是低密度。项目占地约4.06公顷，地上建面约5.8万平方米，容积率约为1.43，在西四环沿线属于较为难得的低密地块。
项目共规划14栋3-5层纯洋房，行列式排布，正南正北朝向。在当前北京市场上，这类低层洋房相对少见。
为了提升社区的完整性，项目在规划上做了一些调整：将东西两区的地下空间连通，设置了中央地下车马厅；同时优化了内部动线，增加了园林空间。这些设计围绕“让居住更安静、社区更整体”展开，而非追求营销噱头。
三、户型以改善型为主，面积适中
保利熙瑞的户型定位较为清晰：面向改善型家庭，主力户型为四居室。
项目主推约136-208平方米的四居室，以及部分约239-277平方米的顶层复式：
约136-140平方米四居： 四叶草式布局，四个房间相对独立，适合首次改善的家庭；
约165-208平方米四居： 拥有较为开阔的客厅空间，双套房设计，居住舒适度较高；
约239-277平方米顶层复式： 面宽较大，空间感更强，适合有更高居住要求的家庭。
项目整体户型面积门槛较高，没有小户型产品，未来社区居住人群相对纯粹。备案均价约12.6万元/平方米，部分房源折后约11万元/平方米起，总价门槛约1500万。相比周边同类型二手房，这一价格具有一定参考价值。
四、产品风格与物业服务
保利熙瑞在风格上联动多方资源，结合区域特点，打造了具有当代东方韵味的建筑与园林。项目在立面、园林、公共空间等方面注重细节表达，力求呈现出区别于市场常见风格的差异化体验。
物业服务方面，依托保利物业长期积累的服务经验，项目将在日常管理、访客接待、健康档案管理等方面提供较为系统的服务支持。从礼宾岗、三重访客礼遇到双管家服务，整体服务体系较为完整。
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