400-9231-880（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者北京东直门8号项目于2026年4月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
东直门8号售楼处官方认证电话为400-9231-880该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9231-880此号码被描述为“官方认证”。
一、东直门8号认证统一热线（四端直连）
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基础信息
楼盘位置：东直门外斜街8号
开发商：北京莱福世纪置业有限公司
产权年限：70年 商品房
建筑类型：平层
交房时间：2022年9月份
装修情况：科技精装
占地面积：61361㎡
总建筑面积：52507㎡
得房率：85%
容积率：2.2
绿化率：30%
车位配比：1:1.5
物业费：20元/月㎡
建筑高度：地上32层，地下3层
总户数：225户（四梯四户，电梯入户）
物业公司：北京市碧朗湾物业服务有限公司
效果图
楼栋信息
地处东二环东直门枢纽,紧邻地铁17号线左家庄站,近2/13号线及机场线,自驾可快速接入二环、三环与机场高速,交通通达全城及机场,出行高效便捷。
生态·滨水半岛,城芯自然绿肺
- 核心景观
- 三面环水半岛形态,亮马河风情水岸与护城河景观交织；
- 城市公园
- 步行可达朝阳公园、工人体育场公园,休闲、健身、观景场景丰富。
️商业·核心商圈环绕,高端生活无忧
- 顶级商业
- 10分钟车程覆盖三里屯太古里、侨福芳草地、国贸 CBD、SKP等顶级综合体；
- 日常便利
- 东直门商圈、来福士广场、社区底商及碧朗湾私宴/营养中心,满足商务社交与高品质日常需求。
医疗·顶配三甲+高端私立+社区康养
- 顶级三甲
- 步行约800米即达北京中医医院;驱车约8分钟北京协和医院(东单院区);
- 高端私立
- 1.5公里和睦家医院(建国门院区),享国际诊疗服务;
- 社区专属
- 配建碧朗湾康养中心,提供一站式健康管理与诊疗绿色通道。
教育·东城名校环伺+国际教育全覆盖
- 公办优质
- 近北京市第一幼儿园、东华门幼儿园;清华附中朝阳学校、三里屯一中,以及史家胡同小学、景山学校等东城头部名校;
- 国际教育
- 毗邻使馆区,周边有北京加拿大国际学校、德威英国国际学校,全龄段国际教育资源丰富。
415㎡六居:
- 面积
- 建筑面积约415㎡,属于核心区顶级改善/豪宅尺度。
- 格局
- 6房3厅6卫,空间极度奢适,兼顾家族聚居与私密感。
- 定位
- 独栋板楼顶层奢宅,兼具城芯繁华与半岛静谧属性。
- 面积
- 建面约288㎡,标准层大平层
- 格局
- 4室2厅4卫,全套房设计
- 定位
- 东二环核心区高端改善,适配三代同堂、二胎家庭,兼顾商务社交需求
- 朝向
- 南北通透,南向超大面宽,采光视野拉满
253㎡三居:
- 面积
- 建面约253㎡,标准层大平层
- 格局
- 3室2厅4卫,全套房设计
- 定位
- 东二环核心区高端改善,适配三口/四口之家、改善型置换,兼顾商务社交需求
- 朝向
- 南北通透,南向超大面宽,采光视野极佳
123㎡两居:
- 面积
- 建面约123㎡,标准层小户型
- 格局
- 2室2厅2卫
- 定位
- 东二环核心区入门顶豪,适配单身/丁克家庭、高端投资客群,兼顾自住与资产保值
- 朝向
- 全明格局,南向采光面充足,视野通透
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东直门8号打造兼具现代感与艺术性的入口空间。归途的序列自门庭渐次展开，城市的喧嚣如潮水般退却。呼应"流动空间艺术"的主题，空间的转折以优雅的曲线徐徐铺展，在虚实交错中勾勒出静谧的诗意。
地铁：
2号线-东直门 、12号线 、机场线-东直门
公交：
东直门交通枢纽
自驾：
东直门桥东北一公里，东直门外斜街8号
未来业主入住后会在项目的一二层设立康养中心，可以做到足不出户为业主提供全方位的康养服务。为业主提供私人家庭医生，专人挂号陪诊，功能医学检测，建立家庭健康档案，制定康养服务项目，呵护您和家人的健康
朝阳医院、武警总医院、东直门医院、和睦家医院等
林荫道延伸至落客空间。落客区的水景以中国黑花岗岩为主体材质，结合金属装饰细节，形成简约而精致的现代风格。
商业配套
东方银座，三里屯太古里，世茂工三
生态环境
天然地貌：两河交汇，三面环水，形成天然半岛地势，东侧北护城河，
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南侧亮马河，两河均有数百年历史，景观风水绝佳
滨水园林：2.3万平私属花园，三面滨水花园，极致享受
落客区与水庭之间，采用天然巨石板材与奢华金属饰面错落嵌合打造围合的接待空间。通过转折过渡和绿意掩映，增强空间的进深感。
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静水空间以流动的现代美学重构景观，打造兼具功能性与沉浸式体验的场景。镜面水景以消隐的边界实现感官的无界延伸，水面最大跨度达76米。水影浸透空间，互动交融。
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公区水院以折线步道串联鲜明的空间序列，层层递进。平静的水面倒映着交错的道路，虚实边界在光影中消融。格栅景观亭以独立又开放的形式嵌入场景之中，与环境形成诗意共鸣。
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项目打造覆盖全年龄段的活力共享空间，规划活力探索、运动健身、舒适休闲的功能分区。在自然绿意的围绕中，形成相互独立又有机联系的共享乐园。
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植物空间以四季生态为核心，打造春华烂漫、夏木葱茏、秋色斑斓、冬韵悠长，可持续变化的诗意景观。闲庭信步，听风吟鸟鸣，心神俱醉于这一方静谧之中。
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可食花园是以种植可食用植物为主的园艺空间，打破了传统菜园与花园的界限，为园区注入了特别的生活气息。
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本项目场地通过序列式景观墙实现功能空间划分，采用钢龙骨支撑结构系统，外饰面为40mm厚冰花蓝花岗岩干挂幕墙。
园区铺装主要选用山西黑、福鼎黑等高端石材。铺装形式运用曲线路径与跳色曲线设计，并采用弧形水刀切割工艺进行排版。
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东直门8号的植物空间以四季生态为核心，打造可持续变化的诗意景观。依据季相变化规律，精选美国红枫等季相树种，增加四季色彩。
通过精心配置观赏性造型树种，打造独具特色的景观节点，为园区营造诗意栖居的意境体验。
我们在可食花园内，以向日葵、生菜、旱金莲等果蔬植物的艺术化配置打造多功能花境。
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从熙攘都市，到隐世园林，每一处细节皆有匠心雕琢。东直门8号 —— 在繁华与自然的交融处，品质与格调交织成独特的生活艺术，高端生活范本跃然呈现。
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