上海进深 李誉 近日，由金茂、象屿、东亚新华联合开发的嘉定白银路项目即将入市。
项目规划建面约110㎡-200㎡的洋房与叠墅产品，容积率1.7，属嘉定新城板块内较为稀缺的低密社区。
项目总建筑面积约10.32万㎡，住宅计容面积约5.85万㎡，共规划13栋住宅建筑（含保障房），其中6栋为11层类洋房，7栋为4层叠墅，总户数445户。
项目可售套数约412套，叠墅约92套，类洋房约320套，整体采用北高南低的布局形式。
新房这边，90㎡-110㎡三房是绝对主力，110㎡-130㎡为改善三房，去化取决于产品140㎡以上。
网传户型图如下:
建面约107㎡户型
建面约135㎡户型
项目为嘉定新城首个抬板设计。
北侧洋房区域标高9.96米，南侧叠墅区域标高5.66米，两者形成约4.3米的垂直落差。
这使得北侧洋房二层的视野高度接近普通项目的三至四层，南侧住户可有效规避来自高层的视线干扰，洋房与叠墅之间不存在直接对视关系。
地面实现无车通行，人车完全分流，洋房与叠墅各自设置独立入口，抬板之下结合下沉庭院形成立体园林空间。
户型规划上，类洋房产品预计涵盖三至四房，采用类一梯一户的电梯厅形式，全明电梯厅、去除连廊结构，边户户型预期配置南北双向的270度转角飘窗。
叠墅产品每户均配备独立入户电梯，规避了传统叠墅上下层在楼梯间的相互干扰，南向单元正对紫气东来公园景观。
地块位于嘉定新城中央活动区（CAZ）核心位置，整个中央活动区占地4.56平方公里。
地块距离11号线白银路站直线距离约450米，沿线可直达徐家汇、浦东等区域。 沿白银路向东快速接入远香湖核心区，向西连接嘉定老城。
生态资源上，远香湖东侧为芮家泾天然河道，南侧紧邻紫气东来公园。
文化设施已有上海保利大剧院、嘉定区图书馆投入运营。
商业配套包括在建的砂之船奥莱以及已运营的万达广场、TFS购物中心，合计数十万方商业体量。
医疗依托瑞金医院北院（三甲），教育资源涵盖上海实验学校嘉定分校、华二初级中学等学校。
3月13日，第一批次土拍中，金茂&象屿联合体以总价14.59亿元摘得嘉定新城JDC1-1703单元B06-01地块，成交楼板价约24500元/㎡。
地块东至芮家泾,南至塔秀路,西至合作路,北至白银路。
地块出让面积3.5万㎡，容积率1.7，地上建筑限高40米，要求住宅全装修占比100%，商品住宅装修标准不低于2500元/㎡。
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