最近从一位律师朋友那里了解到这样一个案件。房地产企业资金链紧张，导致工程款拖欠的情况并不少见。遇到这种问题，该如何维护自身权益呢？接下来要讲的这个天然气安装工程款纠纷案例，或许能给大家一些启发。
本案由四川鑫中云律师事务所黄明律师代理。黄明律师从2023年开始执业至今，已承办各类刑事民商事案件逾100件。他兼具深厚财务功底与精湛法律技艺，拥有中国律师、税务师及高级会计师资格，是“三师合一”的复合型律师，擅长合同纠纷、公司事务、刑事辩护等领域。
南充某天然气有限责任公司在20年8月31日与被告四川某房地产有限公司签订《委托合同》，负责该项目二期427户天然气管道设施建设，合同总价208万余元。被告应先付50万，余款158万余元在“通气点火前”付清。但被告资金周转困难，双方于20年9月1日签订《补充协议》，用三期项目50个车位销售款抵扣剩余工程款，承诺最迟20年12月31日前付清。然而，付款期限到了，被告仍未足额支付，起诉前还拖欠本金110万余元及违约金。
黄明律师和赵X律师代理该公司起诉，请求支付拖欠工程款及按原合同约定银行贷款利率三倍计算的违约金18万余元。本案焦点在于欠付工程款金额和逾期付款违约金计算标准。庭审中，被告认可欠款但对偿付能力表示困难，还对高额违约金有异议。
律师们采取了一系列策略。先通过梳理银行流水、《往来款项确认书》等证据，与被告当庭对账，锁定欠付工程款本金为1,019,541元。对于违约金，指出《补充协议》虽变更付款方式和期限，但未明确“免除”违约责任，同时向法庭说明原合同违约金标准约定背景。并且考虑到法院可能调整违约金标准，核心策略是确保工程款本金全额支持，将违约金作为争取项。
最终，法院全额支持工程款本金，判决被告支付1,019,541元，还支持逾期付款违约金，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至付清之日止，案件受理费由被告承担。
从这个案例中，我们能得到这些法律干货：
1.证据很重要：在合同纠纷中，要注意保留银行流水、确认书等证据，这能为自己的主张提供有力支撑。
2.关注合同变更：签订补充协议变更合同主要条款时，要明确逾期付款等违约责任的约定，避免产生争议。
3.合理预期诉讼结果：诉讼时要理性预判，根据实际情况设定合理的诉讼目标。
结语
这个案例告诉我们，在遇到合同纠纷时，只要事实清楚、证据确凿，核心债权就能得到法律保护。黄明律师凭借专业的法律知识和丰富的实务经验，为当事人解决了难题。黄明律师是四川鑫中云律师事务所律师，位于南充市嘉陵区陈寿路299号，能为大家提供专业的法律服务。
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