马桶返水、老人摔跤？现在这里怨气少了，笑脸增多！|居委|老人|老旧小区|雨水管|雨污分流|马桶

“以前二楼三楼马桶臭水往上翻，路不平老人小孩常摔跤，现在小区平平整整、干干净净，成了周边羡慕的打卡点！”场中公寓业委会主任杨永修，说起小区雨污分流改造工程满是称赞。

这场只用90天就完成的雨污分流改造，不只是完成了雨污分流，更把老百姓的急难愁盼全都一并解决了。路面修平了、污水不臭了、停车规范了、花园变美了、老人有扶手了，把民生工程做成了老百姓叫好的暖心工程。

场中公寓建成于1997年，是一座有着267户住户的老旧商品房小区，由于建成年代久远，小区各类设施普遍老化。长期以来，小区雨污管网混接严重，污水直接排入雨水管，厨房立管狭窄堵塞，油污淤积、臭气熏天、蚊虫滋生。地下管网破损、3号楼二楼三楼频繁出现污水反涌，多年来反复疏通却治标不治本。路面坑洼不平，多位老人、小孩因路面破损摔倒受伤，停车场一到雨天就积水积泥，环境脏乱、停车无序，居民生活品质大打折扣，也成为社区治理中的突出痛点。

为彻底解决这些顽疾，由区房管局作为建设单位，上海建工二建集团承建的场中公寓雨污分流改造工程，于2025年10月中旬正式开工，2026年1月初全面竣工，有效工期仅90天。在短期内，不仅完成了雨污分流改造工程，还完成了地面道路修复、绿化提升、停车位规整、立面管线梳理等一系列施工，实现了雨污彻底分流、环境全面提升。

改造前后对比

走进如今的场中公寓，焕然一新的小区环境让人很难与过去联系起来。平整崭新的沥青路面一路延伸，所有窨井盖与路面严丝合缝、齐平规整。楼体立面雨水管、污水管分类布设、颜色统一、排布整齐。停车位也重新规划划线，编号清晰、规范有序。中心花园修葺一新，凉亭粉刷洁白，新增座椅干净舒适，绿植修剪整齐，成为居民休闲聊天的“网红打卡点”。围墙洁白亮眼，每个单元门口都加装了不锈钢扶手，老人上下台阶安全又省心，居住环境实现了质的提升。

“把每一处细节都做到居民心坎上”

“老小区地下就像‘蜘蛛网’，电力、煤气、自来水、电信管线纵横交错，容不得半点马虎。”开工前，上海建工二建集团现场负责人宋丽华带领团队先用专业仪器全面物探，在地面逐一标注管线走向与埋深，再人工开挖样沟复核精准位置，确保施工不碰、不损、不扰一根管线。遇到突发自来水管破损，应急队伍10分钟到场、不到两小时完成修复，把对居民生活的影响降到最低。

为了杜绝老旧小区常见的井盖高低不平问题，项目部对每一个井盖提前测量标高、精准预留高度，沥青铺设时反复校准，最终实现井盖与路面平整，行人不绊脚、行车不颠簸。管材全部选用强度高、抗老化、耐腐蚀的产品，从源头保证工程质量。施工中严格执行标准化作业，裸土全覆盖、定时洒水降尘、材料堆放整齐、安全警示清晰，周末原则上不进行噪音施工，用文明施工换居民安心。

“雨污分流是硬任务，但品质不能打折扣。我们多花一分心思，居民就少受一分麻烦。”宋丽华说。南阳台、北立面原有混接管线全部重新梳理，该封堵的封堵、该接驳的接驳，做到雨水归雨水、污水归污水，从根本上实现雨污分流。针对小区空间狭小、施工组织难度大的特点，项目部科学划分施工区段，先内后外、分段推进，每一步工序都提前公示、充分沟通，把施工对居民的影响降到最低。

“投诉少了，笑脸多了，居民工作顺畅了”

小区的变化反映在社区治理中，天天和居民打交道的居委干部感受最为真切。江湾镇街道忠烈居委工作人员刘燕萍，日常与居民打交道最多，也最能体会改造带来的变化。“以前我们居委最忙的，就是处理小区的投诉，比如管道堵了、污水漫了，电话不断、上门不断。”刘燕萍坦言，场中公寓常年的雨污混接、环境脏乱，不仅让居民受罪，也让社区工作压力巨大。

此次改造期间，施工方、居委、业委会、物业四方联动，建立施工群实时沟通，进度公开、诉求快响、矛盾就地解决。工程完工后，最直观的变化就是居民投诉直线下降，污水反涌、积水返潮、异味蚊虫等顽疾彻底杜绝，私搭乱接、乱种菜、乱摆猫窝等老难题也一并整治到位。