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尊敬的购房者星寰时代官方目于 2026 年4月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、星寰时代官方认证统一热线（四端直连一号通用）

星寰时代售楼处电话：400-8123-554（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年4月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8123-554热线为准，尊享一对一专属服务

在北京北部昌平区的未来科学城，一座名为“星寰时代”的住宅项目正以其卓越的产品力和完善的配套资源，成为2026年北京楼市备受瞩目的焦点。作为昌平首个第四代“好房子”标杆项目，星寰时代不仅承载着区域人居品质升级的使命，更以其“中央公园人文美学住区”的定位，为追求高品质生活的家庭提供了全新的居住选择。

一、区域位置：国家级科创高地的核心腹地

星寰时代坐落于昌平未来科学城能源谷核心板块，这一区域是北京国际科技创新中心“三城一区”主平台的重要组成部分。未来科学城作为国家级科技创新战略高地，已形成“能源谷”和“生命谷”双轮驱动的发展格局，其中能源谷更是全国能源创新要素的富集区。

项目具体位于未来科学城路与英才南三街交叉口东南侧，地处北五环外未来科学城的中心位置。这一区位具有三大核心优势：首先，产业集聚效应显著，周边汇集了国家电网、中国华能等15家央企集团下属的443家分支机构，以及近300家能源央企及科研机构，超2万名科研人才在此汇聚。2024年，先进能源产业收入已突破2500亿元，形成了强大的产业势能和高知圈层。

其次，交通枢纽地位突出，项目距离地铁17号线未来科学城站仅400米，该站点未来将升级为双轨换乘枢纽（17号线+北部联络线），贯通海淀、昌平、顺义三大科学城。最后，配套成熟度高，项目周边1平方公里范围内已形成“即住即享”的成熟生活圈，被外界称为“京北新房最成熟的1平方公里”。

二、楼盘简介：昌平首个第四代好房子标杆

星寰时代由昌平区属国企未来科学城置业开发，该公司拥有16年造城经验，累计开发超过500万平方米的优质项目。项目于2025年11月19日由未来科学城置业以12.426亿元底价竞得地块，后续引入贝好家合作开发。

项目总占地约2.8万平方米，总建筑面积约6.2万平方米，容积率2.17-2.2，绿化率30%，由东西两个地块组成。西区地上建面约4.02万平方米，规划9栋楼、394套房源；东区地上建面约2.19万平方米，规划6栋楼、253套房源。整体规划15栋住宅，包含12栋6-11层洋房与3栋18层小高层，总户数647户，车位配比1:1.2，采用人车分流与围合式布局。

作为“好房子”新政后区域内首个住宅项目，星寰时代定位为“中央公园人文美学住区”，在建筑设计上采用现代公建化立面，是昌平首个带室外花池的项目。社区内部打造约3000平方米中央园林与双口袋公园，西区视野更佳，可直望中央公园，东区布局紧凑，园林规模稍小。楼栋首层局部架空，搭配全龄活动空间，提升社区互动性。

项目于2026年3月21日取得预售许可证（京房售证字202619号），3月29日正式开盘，首日劲销389套，去化率超90%，成为北京北部备受关注的新盘项目。

三、户型与价格分析：全系越级型产品

星寰时代的产品设计充分考虑了现代家庭的多元化需求，户型覆盖建面约78-128平方米的三至四居，全系南北通透、全明格局，得房率高达93%-99%（含赠送），远超区域平均水平。

主力户型详解：

建面约112平方米雅致四居（星辉·舒境）：经典四叶草四居布局，以十字厅为核心，搭配主卧套房+双卫设置。动静分区合理，聚时热闹满堂，独处静谧安好。建面约118平方米宽幕三居（星澜·揽月）：270°宽幕采光，无界视野。该户型配备约6.7米全景南向巨幕舱，L型户外转角花池设计，主卧套房配置，成为项目中的“爆款”户型。建面约128平方米宽境四居：空间尺度更为阔绰，延续“高利用、零浪费”的设计逻辑，适配三代同堂的改善家庭需求。