西安买房，换房，装修找房哥，深耕11年，接地气，人靠谱；
房哥本人微信：xa-fangge，买房，装修，投稿加好友联系。
上周，高新开年土拍尘埃落定，仁村F7地块以12761元/㎡的楼面价被中海成功竞得。
这一热议事件，不仅打破了近两年区域核心土地供应的沉寂，更向大众传递了头部央国企深耕高新CID的坚定信心。
土拍的热度源于价值的兑现，作为区域价值兑现的另一成果，越秀铁建西派天悦，也展现出实景现房的兑现力，凭借超配实景，即买即住的优势，成为当前高新CID的话题之王。
（西派天悦交付实景）
这是越秀进西安五年后，第一个交付的社区，兼具艺术感的立面、精致感的园林、仪式感的会所，给人留下了深刻的印象。
越秀首秀的这份答卷，惊艳了业主，也惊艳了整个高新CID。
高新CID
作为高新三次创业的主阵地，自2021年集中建设后，高新CID已经迈入第五年， 从一片空地到高楼林立，造城能力稳居西安一梯队。
（高新CID变化记录）
短短五年时间，地铁6号线、15号线、高新云巴、高新31小、50小、51小、11初、国际医学中心、永安渠生态公园、大仁遗址公园、玫瑰ONE永安渠滨水商业街区、 新罗酒店、科学公园、西安大剧院等配套逐一落地。
未来之瞳周边，中铁卓越领创中心、中建嘉和中心、陕建创元中心、中凯大厦等超高层也在拔地而起，勾勒城市天际线。
（高新CID配套实景）
这种实景与配套的兑现能力，吸引了中海、招商、中铁建、越秀、新希望、龙湖在内的诸多头部房企深耕聚集。
根据统计，高新CID溢价成交的土地就超过20宗，头部房企+溢价土地的数量，也可以看出大家对高新CID的持续看好。
身为粤系房企龙头，越秀与高新结缘的时间也是2021年，在落地西安首例陆空TOD综合体西安环贸中心后，迅速携手中铁建入驻高新CID瞳西板块，西派天悦就此落地。
作为越秀首秀，西派天悦开放当天，便一口气开放了酒店社区主入口、下沉式会所、园林、单元入户大堂、地下车库、地下大堂、公区、实体样板间等八个实景示范区，开盘当天热销3.9亿。
（西派天悦首开现场）
2026年一季度，更是凭借170-180㎡面积段的优势，稳居区域销售榜首（数据来源：松毅机构），二季度开局，更是斩获CID板块成交、到访、转化“三连冠”。
业绩长虹的同时，交付交付速度也是遥遥领先，去年十一月，就迎来了首批房源交付，交付周期不到两年时间，这种实景现房的兑现能力，同样非常少见。
房子火速交付的同时，西派天悦周边的配套也已成型，以社区为圆心，三公里生活圈内地铁、公园、商业、学校、医院、酒店等生活配套已悉数兑现。
（高新CID实景）
备受业主关注的高新五十一小，已于去年九月开学，学校硬件一流，配备有完善的自然、劳动、美术、书法、音乐、计算机教室以及科技活动室、心理咨询室。
（高新五十一小实景）
师资配置更是高标准，管理团队由高新一小整建制派出，一半以上为省市级教学能手，新聘教师三分之一为研究生学历。
去年高新区政策创新后，买房凭合同就能落户，九月开学时，不少业主已提前入驻高新五十一小、高新十一初。
对业主而言，学校如期开学，房子高品质交付，高新CID的生活品途愈发完整，作为主角的西派天悦，社区实景到底如何，一起来看。
归家仪式
都说回家需要有仪式感，走进越秀铁建·西派天悦，就能感受到这种高颜值与仪式感融合的归家体验。
不同于常规社区，西派天悦在门前设计了对称的口袋公园，公园内逶迤起伏的草坪上，约30株姿态婀娜的乌桕挺立其间，与身后的归家门庭交相辉映。
（口袋公园实景）
整个门庭，两侧以石材景墙营造出高门大户的仪式感，局部以印度蓝宝石石材打造龙鳞照壁，寓意聚财增运。
（社区大门实景）
正前方，为社区的迎宾地标永恒之树，灵感源于长安千年银杏树，树宅相守，生生不息。
顶部宽幅金属挑檐，采用“藻井”造型，古朴之中尽显威严，搭配涌泉叠水，涓涓流淌，为高大威仪的门庭，增添灵动之美。
（社区大门实景）
继续向前，是社区的归家大堂，汲取宝格丽酒店的设计理念和标准，运用了大量的奢石与石材装饰。
中厅正面为普拉达绿翡翠奢石照壁，地面为拼花铺贴的澳洲灰与伊朗白石材，点缀五星级酒店标配的云石壁灯。
（归家大堂实景）
从口袋公园，到开阔门庭，酒店大堂，西派天悦精心设计了三重礼序，给足了业主归家的仪式感。
会所生活
归家之后，是小区呈现的会所生活，整体建面约1700㎡，步入会所，首先看到的就是中铁建标志的产品IP，山水盒子。
高低错落的盒子以印度宝蓝花岗岩构筑，镜水平台之上，松树傲然挺立，飞瀑垂落于青蓝池底，松涛阵阵、流水潺潺，营造自然流动之美。
（下沉庭院实景）
会所内，同样可见大量奢石铺贴与拼花工艺，福鼎黑+芝麻黑花岗岩的组合，营造出精致典雅的宝格丽酒店同款风格。
（下沉会所实景）
功能上，设计了水吧、会客厅、恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区等多元空间。透过庭院一侧的大玻璃，下沉庭院内，山水盒子的美景，被引入室内，实现自然景观与室内空间的融合。
在会所的用料与工艺上，越秀也非常考究。私宴厅内，双恒温酒柜、14人位的超大旋转餐桌配置齐全，地板也选用了拼花工艺的实木地板。
（私宴厅实景）
四季恒温泳池内，泳池北侧与庭院幕墙连接，让更多的室外美景、光线照进室内，细节上岩板造型墙面、波折造型天花、马赛克拼花池底让泳池空间更加灵动。
值得一提的是，西派天悦的泳池不对外运营，全部由业主私享，保证圈子纯粹的同时，也避免扎堆游泳“下饺子”场景，在一众带泳池的社区里，这是很少见的。
（恒温泳池实景）
泳池之外，会所内还有超过70㎡的瑜伽室和近200㎡的健身房，器材为一线品牌舒华，跑步机、椭圆机、划船机等一应俱全，比肩专业健身房配置。
备注：目前健身空间为临时场地，全部实景2027年全部交付后呈现。
（健身房实景）
除了下沉会所，西派天悦还在园区5、6号楼的架空层，打造了约500㎡的宝格丽酒店风泛会所，是高新CID少有的双会所项目。
（架空层实景）
架空层涵盖全龄段不同主题，设有儿童娱乐区、阅读区、洽谈区、茶室、办公区、棋牌室、影音室等邻里活动空间。
值得一提的是，会所交付即运营，充满趣味的艺术手作、童趣课堂；恒温泳池里的“浪花计划”；周末主题观影；私宴厅专属服务等均已上线，越秀营造的会所生活，从用料到场景上，给足了业主诚意。
（社群活动现场）
刚刚过去的周末，社区生活方式又迎升级，在【天悦里】社群成立一周年之际，西派天悦与国民级阅读品牌——樊登书店达成战略合作，“樊登悦读·共读社”作为全新社群单元同步落地。
（签约仪式现场）
回顾过去一年，西派天悦的社群从无到有，先后落地“浪花计划”、“双语派对”、“金融私享汇”、“非遗大师课”、“智驾体验”等多元化社群IP及圈层定制活动，火出圈的社群，成为高新CID板块的一道风景线。
高颜立面
门厅与会所之外，西派天悦的外立面更是让人眼前一亮，用高新CID最美立面形容并不过分。
抬眼望去，立面采用游艇式曲线造型，舒展的横向金属线条，圆润的转角处理，让楼栋更有灵气。
（楼栋外立面实景）
材质方面，南北双向大面积采用玻璃、铝板及金属线条，其中以香槟金、闪银色金属铝板作为主体，局部搭配米白色、灰色水包水涂料，形成通透明亮，时尚现代的外观。
在顶部，还利用玻璃、格栅、铝板挑檐组合，打造出豪宅才有的第五立面，无论是哪个方向看，甚至是航拍俯瞰，整个小区的立面都呈现出极高的颜值。
（楼栋外立面实景）
从成本来说，高颜值本身也是高投入，除了大面积的铝板和玻璃运用，为了铝板历久弥新的效果，工艺上也选用了更复杂的氟碳喷涂，增加两倍的金属粉含量，同时3D建模定制了双曲线造型。
（楼栋外立面实景）
这种精致感也延伸至楼栋的大堂，弧形线条向下，可见大面积的香槟金铝板与西派山型IP金属穿孔板，呈现出同样具备高级公建感的入户大堂，搭配落地玻璃入户门，通透明亮，质感高级。
大堂两侧，可见层次分明的景观装饰，通过造型紫薇与鸡爪槭，营造单元入口观花观叶的精致氛围感，凸显四季变化。
（楼栋大堂实景）
门前拼花地面，奢石引导，造型美观大气，带标识的发光景墙上点缀阿尔卑斯黑与普拉达绿石，低调典雅。
（楼栋大堂实景）
大堂内部，空间方正开阔，背景墙采用南斯拉夫白天然石材，搭配灰色大砖，颜色深浅交错，丰富空间层次，更显精致。
从立面，到门庭，再到大堂的细节，大量玻璃、铝板、石材的高投入之下，整个西派天悦的楼栋呈现极强的公建质感，阳光照射下熠熠生辉，放眼整个高新CID，是独一份的存在。
游园体验
同样的高投入与实景兑现能力，还体现在小区的交付园林里。走进园区，彷佛踏入静谧之境，乌桕随风摇曳，流水泠泠作响，眼前有树，脚下有花，时光按下了慢放键，尘世喧嚣被温柔隔绝。
（园区景观实景）
虽是冬季交付，但景观呈现水准依旧让人惊喜，园区内景观搭配有致，大乔数量可观，宅间绿化层次丰富，水景、廊架等元素穿插，花丛簇拥，绿意满园，毫无冬日的萧条感。
（琉璃光院实景）
园内打造的户外会客空间——琉璃光院，汩汩水景环伺下沉卡座，琉璃金属屏风镶嵌约1000片手工烧制而成的琉璃，阳光倾洒下的光影，犹如一幅幅精美的窗花。
（宅间景观实景）
宅间景观也有不少看点，除大片草坪通铺外，还有冠幅舒展，栉次鳞比的大小乔木，形态饱满，栽种密实的灌木，以及休闲座椅，高矮不同的移动花箱、盆栽穿插装饰，呈现出穿林入园，目之所及皆是景的观感。
（中央水景会客厅实景）
逶迤前行，苗木掩映的水院林下休闲空间——中央水景会客厅倏忽呈现。
用现代化的手法再现苏州拙政园沧浪亭的景观效果，平静的水面四周，片植乌桕林，水面倒影成趣，风雨连廊串连起整个会客厅，与友邻水畔小坐，是绝佳的休憩场所。
（花丛景观实景）
景观细节上，做了大量密集的花丛来提升园区精致度，主要装饰在宅间、园路、单元景墙、草坪等多个区域。
大吴风草、绣球、芙蓉菊、鼠尾草、佩兰、玉簪、天胡荽、瑞香、花柏等多种植被组合搭配，色彩跳脱，层次饱满，共同构成了一幅充满生机的冬日画卷。
（景观组团实景）
（苗木细节展示实景）
除了花丛，大乔数量也相当可观，常见有乌桕、丛生朴树、银杏、白蜡、榉树、国槐等，树冠茂密，树干笔直，起到不错的绿化和庇荫作用。
组团搭配上，除大乔外，草坪、灌木、灌球以及红枫、樱花、山杏、石榴、桂花等花果乔木穿插点缀，层次分明，养护得当，形成错落有致，四季常青的园林景象。
（灌木交付实景）
景观的层次感，少不了灌木衬托，园内以多层灌木为主，栽种密实，修剪齐整，排布紧凑，层次突出。常见有红花檵木、南天竹、金边黄杨、小叶黄杨、红叶石楠、皋月杜鹃、冬青等。
（地面铺装实景）
园区在地面铺装上也颇具巧思，加入了大量石材拼花造型，丰富地面层次与艺术效果，同时起到弱化园路空旷感的作用。
在西门次入口的归家轴线上，地面铺装了大块的绿色奢石拼花造型，两侧花乔夹道，花箱装饰，让归家之路充满浪漫气息。
即买即住
作为高新CID实景美出圈的现房社区，西派天悦的兑现，给足了诚意与惊喜，交房快的同时，在实景上不吝成本的投入与用料，肉眼可见。
（西派天悦交付实景）
归家的多重门庭、高投入的会所营造、高颜值的立面、绿意盎然的游园体验，让人印象深刻。
当然，这还只是西派天悦的部分实景，作为高新CID的改善标杆社区，待2027年全部交付后，还会有更多惊喜呈现，让人非常期待。
对于今年置业高新CID的朋友，西派天悦不可错过，建面约173-228㎡实景大平层，即买即住，搬进新家！
声明：未经许可，禁止转载
作者：不知火
加好友，认识一下房哥
热门跟贴