闵行区浦江镇浦航第五居民区党总支紧扣“党建引领、业主自治、协同共治、服务为民”主线，聚焦商品房小区业委会运行中的痛点难点，通过“选人筑红、领航固红、赋能砺红、服务暖红”四维发力，打造党员比例100%的红色业委会，推动社区治理从“运行不畅”向“高效协同”转变，为超大城市社区基层治理提供了浦江实践。

严把选拔关口，建强红色堡垒聚合力

精准摸排纳才，筑牢队伍建设根基。针对小区往届业委会运行不畅、人员结构老化等问题，党总支提前半年摸排社区党员骨干，建立标准化“红色人才库”。创新设立“业委会见习岗”，选拔优秀党员骨干参与业委会日常工作，系统培育后备力量，有效破解业委会换届“选人难、找人难”的困境，推动优质人选由“零散储备”向“梯队成型”转变。

严审优选优配，确保队伍纯粹过硬。推行“三荐三议”遴选机制，通过党员自荐、楼组推荐、组织举荐拓宽选人渠道，经党支部评议、群众评议、联合评议层层把关，从15名人选中优选7名政治素质高、群众威信高、履职能力强的党员进入业委会，实现成员党员比例100%。同时，构建“退休党员+在职党员”优势互补的人员结构，退休党员发挥时间充足、熟悉民情的优势，在职党员发挥专业突出、资源丰富的特长，让业委会成为基层治理红色先锋队。

规范选举流程，保障民主公开透明。严格依照法律法规制定选举方案，明确选举流程、资格条件、投票方式等关键环节。通过线上线下联动的方式，宣传选举意义和相关要求，提升居民知晓度与参与度。选举全程公开透明、依法依规推进，确保选出的红色业委会“选得准、立得住”，赢得居民广泛信任和支持。

强化党建领航，把稳红色方向固根基

完善制度规范，健全自治运行体系。以党建引领完善治理机制，牵头修订《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》，进一步明确业委会、物业、居民的权利和义务，规范议事决策流程，让业委会运行有章可循、有规可依。联合物业、居民代表常态化抽检执行情况，及时发现并整改运行中的问题，推动小区自治从“松散运行”向“规范有序”转变。

构建协同机制，凝聚多方治理动能。搭建“党总支+居委会+业委会+物业”四位一体治理平台，以月度联席会议为载体，建立“居民点单、居委会协调、业委会列单、物业落实”的工作闭环。针对社区治理中的难点问题，定期召开协同议事会，统筹各方资源、协调各方诉求，打破“各自为战”的治理壁垒，实现多方同向发力、同频共治。

深化居民动员，激活自治参与活力。广泛动员党员业主、居民骨干参与社区事务，践行全过程人民民主。通过业主议事会、意见征集会、入户走访等方式，充分听取居民意见建议，不断提升居民自我意识和能力，让红色业委会成为推动社区自治的关键支撑。

坚持学习赋能，淬炼红色本领强担当

常态化专题学习，提升依法履职能力。红色业委会定期开展法律法规、物业管理等专题学习，主动参与居民区党总支及区镇各级培训交流，夯实政治素养与专业能力，推动履职从“经验型”向“专业型”转变。

实战化演练提升，增强应急处置水平。围绕消防应急、物业选聘、垃圾分类、设施维护等重点工作，开展专项培训与实操演练，有效提升业委会解决实际问题、处置突发情况的能力。

学用化转化提效，锻造实干担当队伍。坚持“以学促干、以干践学、学用结合”，引导业委会成员把学习成果转化为履职实效，聚焦居民急难愁盼问题，主动担当、积极作为，着力打造一支政治过硬、业务精通、作风优良、乐于奉献的红色业委会队伍，以专业本领服务社区发展。

聚焦为民办实事，彰显红色温度惠民生

精准对接诉求，破解治理难点堵点。以“四百”大走访为抓手，组织业委会成员、党员骨干入户走访，聚焦环境提升、停车管理、设施改造等居民急难愁盼，协同多方力量破题攻坚，用“红色速度”回应民意、用“红色温度”温暖民心。

落地民生项目，提升居住品质与幸福指数。推进垃圾厢房改造、电梯梯控安装、绿化补种、微景观升级、非机动车位规范划线等一批民生微实事，切实改善小区环境，不断提升居民获得感、幸福感、安全感。

畅通协商渠道，实现共建共治共享。在治理与服务中主动听取居民意见，推动服务供给与群众需求精准匹配，实现从“单向管理”到“协商共治”的转变，让社区更有温度、更具活力。

下一步，闵行区浦江镇浦航第五居民区党总支将持续深化党建引领红色业委会建设，进一步建强队伍、优化机制、做实服务、畅通共治，为构筑有温度、可感知、充满活力的社区治理共同体贡献更多浦江智慧与力量。

(来源：上海智慧党建)