揭晓：民居山河里最新价格区间，折扣多少，开发商是谁，收楼时间
一、民居山河里最新价格区间
一期：（现房 送装修26年4月）
三房96平：330万起精装
三房99-102平：355万起精装
四房140平：478万起毛坯
二期：（现房）
三房95平：349万起精装
四房116平：391万起精装
四房140平: 500万起精装
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二、折扣多少
三房87折，四房7.9折。
按时签约 99 折” 等组合优惠，折后单价最低至 3.43 万 /㎡。
特价房源：少量保留单位推出一口价，93㎡三房低至 330 万，116㎡四房低至 386 万，数量有限，先到先得。
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三、开发商是谁
深圳本土老牌房企，实力稳健
项目开发商为深圳市银科投资有限公司，对外运营品牌为 “名居地产”，是深圳本土深耕 20 余年的稳健房企。
- 企业背景：成立于 2003 年，注册资本雄厚，业务涵盖房地产开发、土地运营、商业运营等，为晶发集团旗下核心地产平台。
- 代表作品：深耕深圳南山、宝安、龙岗等片区，成功开发绿海名都、绿海名居、绿海湾花园等 “绿海系” 品质住宅，二手房流通性好，市场口碑扎实。
- 交付保障：资金链健康，无负面舆情，一期已如期交付，二期现房实景呈现，烂尾风险极低；物业为中海物业，国家一级资质，服务品质有保障。
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四、收楼时间：全现房状态，即买即住
项目分两期开发，均已完成交付，当前为现房在售，无等待周期，置业更安心。
- 一期（01 地块）2024 年 12 月 31 日已正式交付，简装标准，现房即买即住，可实地查验房屋质量。
- 二期（02 地块）：合同约定2025 年 6 月 30 日交付，目前已提前完成交付，精装标准，全屋配大金中央空调、西门子厨电、品牌装甲门，即买即拎包入住。
- 整体交付：项目整体 70 年产权，一期、二期均已通过竣工验收，消防、园林、商业等配套全部落地，居住氛围成熟。
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