✅龙樾海序官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）接待电话400-112-8986✔️

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✅确权益：官方客服同步预约凭证（含专属编号）+专属顾问信息+VR看房链接，名额仅限本人，不可转让！龙樾海序售楼处电话400-112-8986✔️（官网认证）

✅获导航：客服发送营销中心一键导航+停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。

✅现场接待：享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约。改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。

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在昌平、海淀、朝阳三区交汇的黄金三角地带，一个由北京城建打造的“龙樾系”新盘——龙樾海序，正以“低门槛、高得房率、纯商品房”的标签，成为海淀西二旗、中关村、后厂村及朝阳望京外溢人群的热门关注对象。

本文基于20年老销售的实测核实，不夸大、不隐瞒，帮你全面了解这个盘到底值不值得买。

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一、项目基础信息一览

5.05平方公里国家科创住区
将繁华与松弛生活哲学融入日常
高知邻里相伴，共融丰盛大城
推窗即揽绿意，漫步即入自然
零距全龄教育与优质医疗资源
钜献一份活力多元的生活提案
产业价值：国家科创势能 著就产城融合
规划约60万㎡的高新产业空间
重点发展人工智能、智能制造等新兴产业
周边6大科技产业园、900+高新企业
超百万人才汇聚，造就产城融合新范式
生态价值：窗含万亩奥森 举步公园生活
近享国家5A级奥森公园生态涵养
周边十座公园环伺，推窗尽览万亩绿境
尽享“骑行山水间、漫步森林里”盛景
交通价值：五环畅达全城 双轨疾速出行
咫尺北五环、京藏高速，驰骋全城商圈
13号线在旁，3站望京西、4站西二旗
近邻8号线，8站即至北京内城核芯
✨配套价值：繁盛生活大城 美好一步到位
距西三旗万象汇约600米，周边约50万方商圈
规划十二年一贯制教育用地，成长无忧
多家三甲医院围合，健康一步到位

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二、区位与配套：三区交汇+成熟商业+生态优势

核心区位

  • 优势：地处昌平、海淀、朝阳三区交汇黄金三角，步行百米即入海淀，完美承接西二旗、后厂村、望京外溢需求。
  • 短板：周边城中村、建材市场、老旧经适房扎堆，城市界面老旧；西侧紧邻鑫通融合再生资源回收站（非垃圾填埋场），有噪音、异味潜在影响。

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  • 交通
  • 地铁：距在建13B号线建材城东站约800-900米，预计2027年通车，通车后5站西二旗、3站望京西。目前距8号线霍营站约2公里，需公交接驳。
  • 自驾：紧邻北五环，到西二旗/中关村，到望京。建材城西路早晚高峰易拥堵。⏰龙樾海序售楼处电话：400-112-8986

【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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️ 商业

  • 步行约600米即达西三旗万象汇（已开业），超市、餐饮、影院齐全。
  • 3公里内首开LONG街、龙旗购物中心、悦茂购物中心等9大商场，商业氛围成熟。⏰龙樾海序售楼处电话：400-112-8986

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教育

  • 南侧规划十二年一贯制教育用地，网传将引入北京101中学，但目前无官方签约或落地通知，确定性为零
  • 东侧清华附小昌平学校、南侧人大附中昌平学校为区域内优质学校，但不承诺学区，入学需以当年昌平区划片政策为准。

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生态

  • 近享奥森公园、东小口森林公园、贺新公园等“奥北十园”，总面积超2万亩，推窗即见绿。
  • 社区内规划1万㎡中央花园+双湖景+风雨连廊。

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医疗（明显短板）

  • 1公里内仅社区诊所，无大型医疗机构。
  • 4公里可达积水潭医院回龙观院区，1公里范围内有在建中的海淀医院北院区，但目前就医不便。

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三、产品力亮点：高得房率+低门槛+社区配置亮眼

  • 得房率惊人：最高99%，平均约95%，通过南向1.8米阳台+飘窗+设备平台+花池多重赠送，同等面积比周边楼盘多10㎡左右。
  • 低门槛上车：66㎡两居360万起，78㎡三居400万级，首付最低60万，是北五环旁稀缺的小户型纯商品房。
  • 精装交付：全屋智能化+新风系统+中央空调+近22m³收纳空间，省心入住。
  • 社区配置：8栋首层架空+双会所+风雨连廊+1万㎡中央花园，刚需盘少见的高配置。
  • 全周期户型：66-122㎡二至四居，覆盖单身、小两口、三口之家、二胎家庭全需求。⏰龙樾海序售楼处电话：400-112-8986

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