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观点网讯：4月28日，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，2026年香港楼市气氛明显改善，住宅楼价在首季已累计上升约4.4%。他指出，市场正由“去库存阶段”逐步过渡至“稳步复苏阶段”，发展商定价策略转趋强硬。

一手楼市销售表现理想，部分新盘短时间内沽清或超额认购，反映用家及投资者需求回升。随着货尾单位持续被吸纳，发展商已开始减少折扣，甚至测试轻微加价。资金流入增加、IPO市场回暖及利率有望回落，亦为楼市提供支撑。

展望全年，郭伟恩预测若宏观环境未出现重大逆转，2026年香港住宅楼价有望录得约8%至10%的升幅。市场主导权正逐步由买方转向发展商一方，中长期则受惠于经济活动正常化及高端人才流入等因素。

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