上海豪宅千千万，佘山藏品占一半；佘山豪宅万万千，曼荼园堪称巅！
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雄踞佘山国家旅游度假区正芯，以0.2 极致容积率、78% 超高绿化率，筑就上海罕见纯独栋艺术墅区。全球 10 家事务所、100 + 设计师、8 年匠心、2 亿设计费，锻造81 栋建筑、81 种风格、81 个外观专利，栋栋孤品、件件传世。342-667㎡独栋、800-2000㎡私家庭院、现房毛坯交付，总价3500 万起，收藏佘山正芯的终极机遇。
【项目・核心档案】
开发商：嘉凯城集团（中凯置业）
区位：松江区・佘山国家旅游度假区（正佘山正南）
地址：沈砖公路 4777 弄 / 昆公路 333 弄
规模：占地约 18.6 万㎡，总建面约 6.2 万㎡
产品：79 幢独栋别墅 + 2 幢商务别墅，共 81 户
容积率：0.2（上海豪宅最低之一）
绿化率：78%（近乎森林覆盖率）
车位：每户 2-3 个，自带地面车库
主力户型：342-667㎡ 5-6 房纯独栋
花园面积：800-2000㎡（超大私家庭院）
均价：约11 万 /㎡（毛坯现房）
总价：3500-6000 万 / 套（顶复 / 大宅更高）
物业：恒豪基业 / 碧桂园，物业费11.8 元 /㎡/ 月（产证全额）
交付：现房（款清交房、即办产证）
【区位・正佘山核心 生态绝版 不可复制】
上海唯一山景资源，国家级度假区，生态价值冠绝全城：
正佘山正南：距佘山国家森林公园仅 500 米，北靠东西佘山，东临月湖，山环水抱
生态集群：佘山森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、广富林遗址、欢乐谷环伺
低密纯粹：0.2 容积率，81 户纯独栋，上海主城绝无仅有
富人区底蕴：佘山七大豪宅聚集，上海顶豪圈层核心，百年传世恒产
【交通・立体路网 快速通达 隐于市而近于城】
离尘不离城，自驾便捷，瞬达全城：
自驾：沈砖公路、沪青平高速、延安高架、G60 沪昆高速，25 分钟达虹桥枢纽、35 分钟达人民广场
地铁：9 号线洞泾站约 3.2 公里，佘山站约 3.5 公里，便捷接驳市区
公交：佘山森林公园站约 400 米，多条线路覆盖，公共交通完善
【配套・全维顶奢 高端圈层 无需等待】
商业、教育、医疗、休闲全顶级，匹配顶豪生活：
商业：佘山天地、合生新天地、松江万达、山姆、麦德龙，3 公里满足日常；世茂深坑、茂御酒店等高端社交
教育：宋庆龄、包玉刚、赫德双语、阿德科特、协和双语，全龄国际名校
医疗：市一医院松江分院、松江妇幼保健院，三甲医疗保障
休闲：佘山高尔夫、天马乡村俱乐部、深坑酒店、月湖，顶奢休闲配套
【建筑・全球孤品 栋栋不同 外观专利】
8 年磨一剑，全球设计天团，艺术与墅居完美融合：
设计天团：全球 10 家顶尖事务所、100 + 国际设计师，耗资 2 亿设计
栋栋不同：81 栋建筑 81 种风格，新中式、现代、欧式、徽派等，户户外观专利
立面材质：石材、铝板、玻璃、原木等高端材质，历久弥新
规划布局：依山傍水、曲径通幽，水系环绕、绿树成荫，户户私密性极佳
层高奢阔：地上层高 4.56 米、地下 4.12 米，上海顶豪罕见尺度
【户型・超大尺度 全明格局 功能奢阔】
342-400㎡ 独栋（入门藏品）
地上 2 层 + 地下 1 层，全明采光，下沉式庭院
5 房全套房设计，主卧超大衣帽间 + 独立卫浴
花园约 800-1200㎡，私家车库，私密性强
450-550㎡ 独栋（主力爆款）
地上 3 层 + 地下 1 层，超大面宽，南北通透
6 房全套房，挑空客厅、中西双厨、家庭厅、影音室
花园约 1200-1800㎡，临河 / 观景，尺度奢阔
600-667㎡ 独栋（顶奢大宅）
超阔尺度，专属入户，私家庭院 + 泳池（部分）
全功能布局：私宴厅、雪茄房、书房、健身房、保姆间
花园约 1800-2000㎡，佘山景观尽收眼底，传世家族恒产
【价值・5 大必买理由】
佘山绝版：正佘山核心，0.2 容积率纯独栋，上海再也无
艺术孤品：81 栋外观专利，全球设计天团，栋栋传世
生态极致：78% 绿化率，近佘山月湖，天然氧吧
现房即住：款清交房、即办产证，无需等待，所见即所得
圈层纯粹：仅 81 席顶豪，高净值人群集聚，顶级社交圈
【结语・收藏曼荼园 传世佘山墅】
佘山正芯，艺术孤品；0.2 容积率，纯独栋藏品！
曼荼园：342-667㎡艺术独栋，800-2000㎡花园，总价 3500 万起，现房发售！
「曼荼园」
在售户型图
「曼荼园」
样板间实拍
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81 席全球孤品，佘山绝版低密，席位稀缺，预约从速！
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