从去年以来，柳州市法拍房拍卖市场上，出现了多起比较有意思的拍卖，那就是房子拍卖，只拍卖一半，而不是拍卖整栋别墅或者这套房子。这样的拍卖，在法拍市场是比较少见的。近日，在阿里拍卖上，柳州市再次出现了这样的法拍房。近日，柳州市上线了一宗特别房产拍卖，一宗位于柳州市雅儒路西四巷6号盛庭苑2栋3单元6-1的二分之一产权份额被拍卖，起拍价只要11.6186万元。

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此次拍卖的这套房子，房子建筑面积达到了96.08平方米，房子属于步梯房，步梯六楼的，楼层比较高，这也是房子不足的一方面。房子室内装修和户型布局不详。

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这套房子是两个人共同所有的，而被执行人只有一个，可能是另外一个房东不同意整体拍卖房子，所以只能拍卖被执行人拥有的一半产权而已。

这套房子在柳州市，地段其实还是不错，所在小区盛庭苑，就在潭中中路南侧，柳江的东侧，属于一线江景小区，不过拍卖的房子不是最靠近柳江的一套，江景视野比较差。

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按照一半建筑面积计算的话，此次拍卖的起拍单价就是2418元/平方米，不到2500元一平，还是非常低的价格。不过，因为此次拍卖，不是整套房子拍卖，只是拍卖一半，加上是步梯六楼的房子，这个价格能不能有人考虑买，还真不好说，如果不是另外一个房东考虑买下，估计流拍的概率还是比较大的。毕竟买下房子，你也难住进去，只是拥有房子一半产权而已，此次拍卖，法院也不会进行清场交付的。

当然，如果再降价拍卖会不会有人考虑买就不好说了。此前，在其他城市，也是出现过一套房子拍卖一部分，最后还是有人拍下的，而且还不是房子共有产权人拍下的，只要价格够低，不管什么样的房子，还是有人冒险买的。