400-1817-191（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者北京懋源云纪项目于2026年4月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
懋源云纪售楼处官方认证电话为400-1817-191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-1817-191此号码被描述为“官方认证”。
一、懋源云纪认证统一热线（四端直连）
懋源云纪售楼处电话：400-1817-191（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
懋源云纪营销中心电话：400-1817-191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
懋源云纪开发商电话：400-1817-191（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，
坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，
可实现约0.18的综合居住生活密度。
区位俯瞰示意图
项目基础信息：
项目名称：懋源云纪
项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪
拿地时间：2024年9月
产权年限：70年
开发商：北京懋源房地产开发有限公司
占地面积：17.11万平
建筑面积：17.79万平
容积率：1.05
指导价：6.1万
车位数量：1018个
楼栋户数：573户
物业费：洋房9元，别墅10元，地下2.65元
✅懋源云纪售楼处电话：400-1817-191
墅、叠墅3.3米；
双拼首层4.2米、二层3.3米、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米
产品户型价格：
平墅：220㎡-440㎡，1500-3000万
叠墅：300㎡，2000-2450万
合院：486㎡-660㎡，3000-4300万
交付时间：2027年年底高品质精装交付
【规划设计】
- 住宅规划：小区西北边缘设有6栋11层高的洋房，119栋双拼别墅，15栋双拼类独别墅错落分布，共计573户。
- 配套规划：东南角0105地块将建设9班幼儿园，建筑面积约5232平方米；东南侧0106地块规划为1.17万平方米的商业用地，将建成两栋二层（部分三层）的社区商业中心。
1、繁宁切：从生活方式上重新理解别墅生活价值，与繁华保持亲密而适当的距离，实现繁华与静谧的自由切换。
2、生态价值：北京近15年罕见的公园内低密湖畔别墅，约0.18的综合居住生活密度。这种自然占有在中央别墅区乃至整个北京市场都是独一无二的存在。
3、品牌价值：懋源专注高端住宅开发，从“因地择人”到 “因人择地”，以颠覆性的择址观，定制别墅生活方式。
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4、庭院为核，餐厨共生：将餐厨庭院作为家庭生活的核心纽带，以庭院为核心，赋予生活更高级别的意义。
5、专业级厨房：兼容商用性能与家庭温度的社交型专业厨房，重新定义私宴标准，以专业级配置，确保每一道出品皆臻于至善。
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