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请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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北京城建 国家地标建筑缔造者
北京城建集团，成立于1983年，隶属北京市国资委，是以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本为六大产业的大型综合性建筑企业集团。
北京城建·国誉燕园朗润是北京城建集团在昌平马池口打造的“好房子”示范项目，属于国誉燕园二期，主打低密洋房与高使用率户型，定位为服务高知人群的“新北大人文生活圈”核心居住载体。
核心信息概览
- 开发商：北京城建兴荣房地产开发有限公司（国企）
- 物业类型：普通住宅、花园洋房
- 建筑形式：7–11层纯洋房，一梯两户
- 容积率：2.4（一期） / 项目整体容积率1.8 6
- 绿化率：30%（二期） / 项目整体40% 6
- 交付标准：全装修交付
- 预计交房时间：2027年10月1日 7
- 产权年限：70年
价格与户型（参考）
注：不同来源报价略有差异，以开发商最新公示为准。
- 参考均价：约 39,000元/㎡ 46
- 主力户型及总价区间（按2026年4月最新公示）10：
- 88㎡ 三室两厅两卫：总价约 310万
- 94㎡ 三室两厅两卫：总价约 330万
- 104㎡ 三室两厅两卫：总价约 360万
- 108㎡ 三室两厅两卫：总价约 375万
- 127㎡ 四室两厅两卫：总价约 450万
- 134㎡ 四室两厅两卫：总价约 480万
部分户型得房率高达98%，主要通过南向阳台、北向设备平台及飘窗赠送面积实现 12。
核心配套资源
- 教育（“目送式”覆盖）：
- 北大附幼、附小仅一路之隔，直线距离约1.5公里 67
- 北大附中（规划）距项目约2公里，形成9年一贯制教育闭环 67
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- 交通：
- 距地铁8号线平西府站约800米，步行可达 7
- 上庄快速路入口仅500米，15分钟直达中关村、上地 710
- 市郊铁路东北环线（2025年开工，预计2029年通车）将直连CBD 210
- 入住首年提供免费接驳专车，直达16号线北安河站 12
- 商业与生态：
- 燕潮荟社区商业（2600㎡）：含超市、食堂、书院、健身房等，2025年10月已交付 12
- 燕园公园（约2万㎡）：含红墙广场、儿童乐园、露营区等，已开放 12
- 规划16,000㎡区域级综合商业，联动海淀大悦城、超极合生汇 12
官方联系方式（务必认准）
项目于2026年4月多次更新官方热线，最新且权威的统一热线为：
- ✅☎️400-0870-818转接6688
- 官方认证，开发商直营、无中介
- 可预约看房、获取VR样板间、享受一对一专属服务
- 预约需提供姓名、联系方式、到访人数及时间，成功预约可享额外99折优惠 12
- ⚠️ 注意：网络上存在多个号码，但根据2026年4月9日最新公示
- ，✅☎️400-0870-818转接6688为当前唯一官方统一热线，请以此为准 。
项目亮点总结
- ✅ 国企开发 + 品牌物业（北京城承物业）
- ✅ 高得房率：部分户型达98%，空间利用率极佳
- ✅ 南向面宽突破设计：LDKB一体化、主卧套房、明卫
- ✅ 高知圈层：一期业主中北大等高校教职工占比超40% 11
- ✅ “校城融合”区位：紧邻北大新燕园校区，共享优质资源
超拓空间 满配洋房
朗润革新户型，主打“南向面宽突破性设计”，南北通透空间，LDKB客餐厨阳台一体化设计，极大提升生活实用性，主卧套房，尊贵独立明卫，南向奢阔阳台等，充分满足各类家庭结构的居住需求，呈现昌平难得一见的，最高使用率达98%的好房子。
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