01

规划名称

《浦东新区合庆镇PDP0-0703单元控制性详细规划D02、D03等街坊局部调整》

02

规划调整范围

东至东川公路，南至华夏东路，西至浦东运河，北至城市开发边界，总面积约65公顷。

03

主要调整内容

1、公共要素

（1）绿地水系

为优化地区蓝绿生态体系，打造高品质的公共开放空间，重点调整陆家河与跃进河蓝线，及区域内公共绿地布局。调整后，绿地与水域面积保持不变。

（2）公共配套服务设施

为提升地区公共服务配套水平，新增D03-08社区商业用地，用地面积约0.5公顷；在D03-08地块内综合设置不小于1060平方米社区级公共服务设施；在D02E-01地块内综合设置不大于2000平方米的社区商业设施。

（3）综合交通

为改善地区综合交通服务水平，提升道路通行能力，适当拓宽凌空北路、蔡合路、青墩路、滨霞路等4条城市道路的红线宽度，并结合交通组织方案调整D03和D02街坊内部公共通道管控要求。

2、住宅规划

结合区域生态空间布局调整和城市空间形象品质提升，合理优化住宅地块布局与结构类型。调整后，D03-01地块用地性质由三类住宅组团用地(Rr3)调整为二类住宅组团用地(Rr2)，用地面积78570平方米，容积率1.1，建筑高度24米；D04-01地块用地性质由三类住宅组团用地(Rr3)调整为二类住宅组团用地(Rr2)，用地面积56508平方米，容积率1.1，建筑高度24米；D02E-01地块用地性质由三类住宅组团(Rr3)调整为四类住宅组团(Rr4)，用地面积48541平方米，容积率2.5，建筑高度60米；D02D-01地块用地性质三类住宅组团(Rr3)，用地面积21510平方米，容积率2.0，建筑高度50米。

调整后

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