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区位优势得天独厚：真临铁+全配套

瀛海国贤府地块之所以备受追捧，其核心在于无可复制的区位优势和极度稀缺的供应。

首先，这是罕见的“真临铁”地块。 地块距离地铁8号线瀛海站仅200米，步行3-5分钟即可到达。8号线作为北京南北向的交通大动脉，向北可直达奥林匹克公园、王府井等核心商圈，向南衔接大兴全域，交通通达性极佳。

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其次，周边配套成熟完备。 商业方面，距离地块约300米处就是新开业的中海瀛海环宇坊，能满足一站式购物休闲需求。医疗方面，东侧紧邻大兴瀛海医院。教育方面，周边分布有瀛海第五幼儿园、大兴精华学校等。

更为关键的是，该板块已近三年未有新增商品住宅用地供应。周边二手房以回迁房为主（价格3-4万元/㎡），或如中海寰宇时代等限竞房暂不能交易。区域内的商品住宅存量极度紧缺，积累了改善与置换需求。

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