读卢俊老师的文章，注意到一组数据。
今年，上海5000万以上豪宅，共卖了482套。
同为一线城市的北京，卖了40套。而深圳，只卖了20套。
上半年，上海豪宅的销售套数，在全国占比78%。
豪宅聚集的背后，不只是购买力，更是一套关于“水”的价值逻辑。
本篇，我们聊聊上海的豪宅。
上海人心中，最认同“一江一河”文化。所以，上海的大多数豪宅，与水相关。
摊开上海房价地图。
（图片来自于网络）
沿着黄浦江的房子，比非沿江地段，更高端，也更贵。
人类因火种的诞生，开启文明；因江河水源，发展农耕。
不只是上海，世界上很多城市的豪宅，都以依傍水景而闻名。
比如纽约One 57，可俯瞰中央公园和哈德逊河。置身其中，能随时感受曼哈顿的极致奢华。
（图片来自于网络）
伦敦塔桥一号，坐拥伦敦塔桥和泰晤士河双景观。英国地标，尽收眼底。
（图片来自于网络）
还有香港天汇，号称“亚洲楼王”，将维多利亚港璀璨夜景，拥揽入怀。
（图片来自于网络）
（图片来自于网络）
这些项目，与上海黄浦江沿岸豪宅的共同点，是位于城市核心区，且有着无法被复制的水岸景观。
人类对水的亲近感，是第一个层级。
它刻在基因里，也延续到了塔尖豪宅的生长脉络中。
这层渊源，随着现代文明的演进，升级到第二个层级。
那就是身份象征。
90年代，浦东的开发，焕新了黄浦江沿岸土地。
如今，两岸发展，已经从大拆大建时期，过渡到精准深耕阶段。
现在的黄浦江，衍生出三重发展格局。
首先，是以黄浦、陆家嘴为重点的核心区域，通过原拆原建等方式，释放存量土地，少量供应。
第二，以徐汇滨江、杨浦和前滩为代表的新兴发展区，是近几年被热炒的板块。
第三，闵行、宝山等远郊板块，依托产业规划，按南北拓展脉络拓展。
从闵浦二桥至吴淞口，共61公里水岸线，规划约201平方公里，勾勒出滨江岸线未来的发展方向。
再加上水岸环境，给人以慢节奏的生活体验。
稀缺价值，不言而喻。
写在最后。
卢俊老师的文章，对上海豪宅买家，做了简单分析。
5000万豪宅，外省客户以及新上海人占比超过62.9%。
上海，是汇聚全国富人的上海。
很多中产家庭，卖了房，持币观望。有实力的富人们，在逆市中，悄悄进了场。
风起于青萍之末，浪成于微澜之间。
每座水岸边的地块、被重估的沿江板块，就是这阵风的起点。
城市的价值，在不同人的心中，有着不同的衡量。
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